Căn cứ theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”
Như vậy, hộ gia đình sử dụng đất được xác định thông qua các tiêu chí sau:
+ Là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng;
+ Đang chung sống và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Theo thông tin bạn cung cấp: tại thời điểm Nhà nước cấp sổ đỏ cho hộ gia đình năm 2003 thì người đang sử dụng đất chỉ có ông nội bạn, bố mẹ bạn. Do đó người có quyền sử dụng đất của hộ gia đình được công nhận gồm có: ông nội bạn, bố mẹ bạn và mỗi người được sử hữu 1/3 quyền sử dụng mảnh đất nói trên.
Hiện nay ông nội và bố bạn đã mất nên 1/3 quyền sử dụng đất của ông và bố bạn trở thành di sản thừa kế của ông bạn và bố bạn. Nếu ông nội và bố bạn mất mà không để lại di chúc thì di sản thừa kế của ông và bố bạn sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật cho các hàng thừa kế theo quy định tại Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Như vậy
Di sản thừa kế là 1/3 quyền sử dụng mảnh đất nói trên của ông bạn sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm: bà nội bạn, các bác của bạn và bố bạn. Do đó các bác của bạn chỉ có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với 1/3 quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng đất của ông nội bạn.
Còn đối với 1/3 quyền sử dụng đất của bố bạn chỉ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: bà nội bạn, mẹ bạn và bạn; các bác của bạn không thuộc đối tượng chia thừa kế của bố bạn.
Tóm lại
Các bác của bạn yêu cầu lấy toàn bộ diện tích đất được cấp cho hộ gia đình của ông nội bạn khi ông nội bạn mất là không đúng quy định của pháp luật. Do đó mẹ bạn có quyền khởi kiện tới Tòa án nhân dân huyện yêu cầu giải quyết tranh chấp và gia đình bạn có thể dựa theo các quy định nêu trên để bảo vệ quyền lợi của mình.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp đất được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình.
Để tìm hiểu cụ thể hơn về quyền hưởng di sản thừa kế, bạn vui lòng tham khảo tại các bài viết
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu bạn sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm là đối tác tư vấn pháp luật rất nhiều năm, thường xuyên, liên tục trả lời phỏng vấn trên Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 08-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
|