I/ Chủ đầu tư chậm bàn
giao nhà, người mua có quyền yêu cầu bồi thường?
1. Quyền
yêu cầu bồi thường khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?
Việc chủ đầu tư chậm
giao nhà theo thời hạn cam kết với khách hàng sẽ chịu phạt vi phạm theo hợp
đồng mua căn hộ, có nghĩa là các cam kết mà hai bên đã thỏa thuận về nghĩa vụ
bàn giao. Theo quy định tại
Luật
Kinh doanh bất động sản năm 2014 Điều 22 quy định về
nghĩa vụ của bên bán nhà,
công
trình xây dựng:
– Giao nhà, công trình
xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã
thỏa thuận trong hợp đồng; giao
Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
– Bồi thường thiệt hại
do lỗi của mình gây ra.
Còn bên mua có các
quyền theo Điều 23. Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng như sau:
”Điều 23. Quyền của
bên mua nhà, công trình xây dựng
1. Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà,
công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo
đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng;
giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Yêu cầu bên bán bảo hành nhà, công trình xây dựng
theo quy định tại Điều 20 của Luật này.
4. Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao
nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác
trong hợp đồng.
5. Các
quyền khác trong hợp đồng.”
Trong trường hợp chủ
đầu tư từ chối hoặc không giải quyết yêu cầu bồi thường thì người mua nhà có
thể khởi kiện lên Tòa án cấp có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết. Nghị định 139/2017/NĐ-CP
được Chính Phủ ban hành với những nội dung mới quy định xử phạt vi phạm hành
chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng
sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công
trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử
dụng nhà và công sở.
– Phạt tiền từ
40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng với hành vi chậm bàn giao dự án theo tiến
độ đã được phê duyệt.
– Phạt tiền từ
50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với các hành vi như:
+ Không lập hợp đồng
hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo
quy định; không công chứng hoặc chứng thực hợp đồng theo quy định;
+ Không cung cấp thông
tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu;
không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công tại
công trình;
– Phạt tiền từ
20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc đơn vị
quản lý và vận hành công trình có hành vi: hông bàn giao, bàn giao chậm hoặc
bàn giao không đầy đủ quy trình bảo trì công trình xây dựng được duyệt cho chủ
sở hữu, đơn vị quản lý sử dụng công trình;
Như đã phân tích ở trên
thì việc Chủ đầu tư chậm tiến độ so với thời gian cấp thẩm quyền phê duyệt
trong
giấy
phép xây dựng sẽ bị xử phạt theo
Nghị
định 139/2017/NĐ-CP. Còn việc chủ đầu tư chậm tiến độ so với
hợp đồng mua bán với khách hàng sẽ chịu phạt vi phạm theo hợp đồng mua nhà mà
02 bên đã cam kết thỏa thuận. Nếu không có lý do gì khác việc chậm bàn
giao nhà thì chủ đầu tư đã vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng nên khách hàng có
quyền yêu cầu bên chủ đầu tư thực hiện đúng nghĩa vụ.
Trong trường
hợp chủ đầu tư từ chối hoặc không giải quyết yêu cầu đòi bồi thường của khách
hàng thì khách hàng có thể khởi kiện lên Tòa án cấp có thẩm quyền để yêu cầu
Tòa xem xét, giải quyết. Việc xử lý hành chính là bên cơ quan có thẩm quyền xử
lý do chậm tiến độ. Về phía người mua cứ chiếu theo hợp đồng mà xử lý.
2. Thủ tục yêu cầu bồi thường do chủ đầu tư chậm bàn giao nhà đất
Mua
bán bất động sản có bản chất là hợp đồng mua bán tài sản chịu sự điều chỉnh của
Bộ
Luật dân sự 2015. Theo đó, thời hạn thực hiện hợp đồng do
các bên thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước và sau thời hạn nếu
được bên mua đồng ý theo Điều 434 Bộ luật Dân sự 2015. Như vậy, thời điểm được
tính là bàn giao nhà đất chậm là thời điểm kết thúc thời hạn bàn giao nhà đất
theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật mà người bán chưa thực hiện
nghĩa vụ bàn giao.
Vấn
đề này cũng được quy định cụ thể tại Điều 353 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó,
chậm thực hiện nghĩa vụ bàn giao nhà đất là nghĩa vụ vẫn chưa được thực hiện
hoặc chỉ được thực hiện một phần khi thời hạn thực hiện nghĩa vụ đã hết. Bên
bán vi phạm nghĩa vụ bàn giao nhà đất phải chịu những chế tài sau:
–
Thứ nhất, bên bán có hành vi vi phạm hợp đồng mua bán do bàn giao nhà đất không
đúng thời hạn đã thỏa thuận. Bên chậm bàn giao phải bồi thường toàn bộ thiệt
hại do vi phạm nghĩa vụ hợp đồng gây ra theo thỏa thuận trong hợp đồng. Thiệt
hại được xác định bao gồm cả thiệt hại vật chất và thiệt hại tinh thần theo
Điều 360, Điều 361, Điều 419 Bộ luật Dân sự 2015.
Thiệt
hại về vật chất là tổn thất vật chất thực tế xác định được, bao gồm tổn thất về
tài sản, chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế, khắc phục thiệt hại, thu nhập
thực tế bị mất hoặc bị giảm sút. Thiệt hại về tinh thần là tổn thất về tinh
thần do bị xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín và các
lợi ích nhân thân khác của một chủ thể.
–
Thứ hai, bên chậm bàn giao nhà đất phải chịu chế tài phạt vi phạm theo hợp đồng
đã ký kết. Mức phạt vi phạm là không giới hạn và do các bên thỏa thuận theo
Điều 418 Bộ luật Dân sự 2015. Ngoài ra, căn cứ điểm c khoản 3 Điều 57 Nghị
định 139/2017/NĐ-CP thì tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản
sẽ phải chịu chế tài hành chính là bị phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến
300.000.000 đồng đối với hành vi triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động
sản,
dự
án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan
có thẩm quyền phê duyệt.
3.
Lưu ý khi khởi kiện yêu cầu bồi thường
Thứ nhất, về yêu cầu khởi kiện
Khi
có đơn yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết, người mua nên yêu cầu giải
quyết luôn cả hai vấn đề bao gồm yêu cầu bàn giao nhà, đất và bồi thường thiệt
hại do vi phạm hợp đồng để tiết kiệm được thời gian và chi phí.
Thứ hai, về chứng cứ
chứng minh khi nộp đơn khởi kiện
Trường
hợp khởi kiện để yêu cầu bồi thường thiệt hại thì ngoài những văn bản, tài liệu
theo thủ tục luật định thì bên mua còn phải chứng minh được thiệt hại thực tế
xảy ra do bên bán chậm bàn giao nhà, đất cụ thể:
–
Hợp đồng thuê nhà để chứng minh cho việc vì bên bán vi phạm nghĩa vụ bàn giao
đúng hạn nên bên mua không có nhà ở theo dự tính phải đi thuê nhà làm bên mua
thiệt hại một khoản về vật chất;
–
Hợp đồng cho thuê tín dụng hay hợp đồng vay mượn để chứng minh cho việc vì bên
bán vi phạm nghĩa vụ ban giao nhà, đất đúng hạn làm cho thời gian mượn tiền kéo
dài hơn so với thực tế làm tăng thêm số tiền lãi mà bên mua phải trả;
–
Hợp đồng mua bán nhà để chứng minh cho việc thỏa thuận mua bán, bàn giao nhà,
đất giữa các bên;
Và
các tài liệu, chứng cứ khác kèm theo (nếu có).
Thứ
ba, thẩm quyền giải quyết yêu cầu bàn giao nhà đất và bồi thường thiệt hại.
Theo
quy định tại Khoản 3 Điều 20 quy định về những tranh chấp thuộc về Tòa án; Điểm
a Khoản 1 Điều 35 quy định về thẩm quyền xét xử của Tòa án nhân dân cấp Huyện
và Điểm a Khoản 1 Điều 39 quy định thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ Bộ Luật
tố tụng dân sự 2015 thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết vụ việc dân sự là Tòa
án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú hoặc do các bên thỏa thuận.
4. Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp tại tòa án
Bước
1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ
Hồ
sơ khởi kiện cần có:
–
Đơn khởi kiện (Điều 189
Bộ
luật tố tụng dân sự năm 2015).
–
Chứng cứ, tài liệu kèm theo để chứng minh quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị
xâm phạm;
–
Hộ khẩu, chứng minh nhân dân;
–
Hồ sơ liên quan đến người khởi kiện, đương sự và người có liên quan.
Người
khởi kiện nộp hồ sơ bằng hai cách đó là có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án
hoặc qua đường bưu điện.
Bước
2: Tòa án nhận và xử lý đơn khởi kiện
Khi
nhận đơn khởi kiện, tòa án phải cấp giấy xác nhận đã nhận đơn cho người khởi
kiện
Trong
thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án
phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.
Trong
thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét
đơn khởi kiện. Trường hợp đủ điều kiện thì quyết định thụ lý vụ án
Bước
3: Nộp
tạm ứng án phí
Trong
thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm
ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên
lai thu tiền tạm ứng án phí.
Lưu
ý: Các trường hợp được miễn hoặc giảm tiền tạm ứng án phí theo quy định của
pháp luật.
Bước
4: Phân công thẩm phán giải quyết, tiến hành hòa giải và chuẩn bị xét xử. Giải
quyết vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
II/ Hỏi đáp:
Luật
sư tư vấn về vấn đề chủ đầu tư giao nhà không đúng thiết kế ban đầu, ép nghiệm
thu nhà, có dấu hiệu không đảm bảo phòng cháy chữa cháy thì có thể không nhận
nhà được không?
Chào Anh/Chị ! Đầu năm 2015
em có ký hợp đồng mua căn hộ chung cư trả góp theo gói 30 nghìn
tỷ. Hiện tại em đã đóng hơn 40% (căn hộ trị giá hơn 1 tỷ). Theo như
hợp đồng thì đầu năm 2017 phải bàn giao nhà,nhưng cho đến tháng 4 bên
mới tiến hành bàn giao, vì hợp đồng ghi rõ chủ đầu tư có quyền bàn
giao trễ tối đa 6 tháng (đáo hạn là 30/6/2017) nên em cũng không có ý
kiến gì. Đến khi nhận bàn giao,theo kinh nghiệm của các bạn đã mua
chung cư trước đó, em đề nghị chủ đầu tư cung cấp bản vẽ hoàn công
để em đo đạc lại diện tích vì em đo thấy nó nhỏ so với diện tích
đã ký nhưng chủ đầu tư cứ viện nhiều lý do không cung cấp, hơn hết em
thấy thiết kế trong nhà có nhiều điểm không giống như bản vẽ thể
hiện trong hợp đồng em đang giữ cũng như nhà mẫu em xem, em thắc mắc
thì bên bảo là toàn bộ sự thay đổi này là hoàn toàn đúng theo
thiết kế đã trình lên sở xây dựng và bản vẽ đó đã có chỉnh sửa
nên không giống bản vẽ trong hợp đồng. xin lỗi vì đã không thông báo
với chủ căn hộ (đã làm sai quy định trong hợp đồng). Em không đồng ý
thì bảo rằng thiết kế này không thể thay đổi và em phải chấp
nhận vì nó không ảnh hưởng nghiêm trọng. Em phản đối vì để đánh giá
nghiêm trọng hay không nghiêm trọng còn phụ thuộc vào cách nhìn nhận
của chủ căn hộ, việc thay đổi thiết kế mất thẩm mỹ như vậy nếu
thông báo cho em sớm thì em đã ngưng việc mua bán này lại. Tiếp theo
đó thì các chi tiết nhỏ khác trong căn hộ cũng gặp vấn đề như sàn
đọng nước, ổ cắm lắp đặt bất hợp lý, không đúng thiết kế.....hứa
sẽ khắc phục để bàn giao nhưng hẹn gặp 3 lần vẫn đâu vào đấy, cái
nào dễ thì sửa, cái nào khó thì bỏ qua nhưng một mặt cứ bắt em ký
nhận nhà. Em yêu cầu cung cấp văn bản nghiệm thu pccc, xử lý nước
thải cũa như biên bản nghiệm thu công trình an toàn đưa vào sử dụng An
Gia cũng từ chối và nói rằng sau khi em ký nhận nhà mới cho em xem.
Em không đồng ý ký và chất vấn chủ đầu tư về vấn đề thay đổi nguyên
vật liệu xây dựng không giống như trong hợp đồng ký kết, nhưng nói
rằng họ thay đổi các sản phẩm đó tốt hơn hoặc tối thiểu là có
chất lượng tương đương, em xin cho xem bảng kê các vật liệu thay thế
cũng như bản đối chiếu chất lượng tương đương như lời đảm bảo mà nói
thì lại từ chối cung cấp. Khi em hỏi về thiết bị phòng cháy
trong căn hộ thì nói là không có trong hợp đồng nên không gắn, em muốn
xem biên bản nghiệm thu pccc để xác nhận thiết kế căn hộ được thẩm
duyệt từ năm nào, vì nếu các công trình nhà cao tầng xây dựng sau
2009 phải áp dụng tiêu chuẩn vn 3890 thì các căn hộ phải bắt buộc có
hệ thống chữa cháy tại chổ, sau 4 lần gặp mặt AG có đưa cho e
xem 1 tờ giấy photo được cho là biên bản nghiệm thu pccc, do nhiều lần
chần chừ không cung cấp nên em hơi nghi ngờ về biên bản này,em xin bản
sao photo để em xác minh thì họ từ chối và không cho em chụp hình.Khi
về nhà em tìm thông tin thì e biết được tờ giấy lúc sáng là phom văn
bản cũ của nhiều năm trước và hiện tại văn bản nghiệm thu pccc không
phải như vậy. Sau 4 lần gặp mặt em không thu được kết quả gì, còn 5
ngày nữa là đáo hạn bàn giao nhà,nếu sau thời gian này mà không bàn
giao được thì phải bồi thường 20% trên tổng giá trị hợp đồng. Ngày
mai lại hẹn gặp, em rất muốn nhận được lời góp ý cũng như tư vấn
từ A/C luật sư giúp em bảo vệ quyền lợi của mình. Em có thể từ
chối nhận nhà và buộc chủ đầu tư hoàn tiền lại không? Hy vọng sớm
nhận được phản hồi từ A/C. Xin Chân Thành Cảm Ơn
Trả
lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn, trường hợp của bạn
chúng tôi tư vấn như sau:
Đối với trường hợp của bạn,
tại Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 ghi
nhận về yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh như sau:
“1.
Dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải theo kế hoạch
thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2.
Trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh thực hiện theo quy
định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, đô thị, nhà ở và quy định khác
của pháp luật có liên quan.
3.
Dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng
theo quy định của pháp luật về xây dựng”.
Theo đó yêu cầu được đặt ra
đối với dự án đầu tư bất động sản phải đảm bảo đúng chất lượng theo quy định
của pháp luật về xây dựng.
Theo như thông tin bạn cung
cấp thì chủ đầu tư đã xây nhà không đúng với thiết kế ban đầu khi đã thỏa
thuận với bạn như diện tích vì e đo thấy nó nhỏ so với diện tích đã
ký, các chi tiết nhỏ khác trong căn hộ cũng gặp vấn đề như sàn đọng
nước,ổ cắm lắp đặt bất hợp lý,không đúng thiết kế.....vật liệu xây
dựng cũng không được dung đúng loại như đã gia kết, biên bản nghiệm thu phòng
cháy chữa cháy mà bạn được xem là theo form cũ, nên để lại nhiều nghi vấn, bạn
đã có khiếu nại lên chủ đầu tư nhiều lần nhưng không được giải đáp, ở đây thì
cần xem xét lại hợp đồng mua bán chung cư mà chủ đầu tư và bạn đã ký kết để xác
định trường hợp của bạn có phải là trường hợp chủ đầu tư đã có hành vi vi phạm
hợp đồng về chất lượng chung cư đã thỏa thuận hay không.
Trường hợp trong hợp đồng này
hai bên có thỏa thuận cụ thể về chất lượng của căn nhà chung cư mà chủ đầu tư
khi bàn giao nhà đã không giao nhà đúng như chất lượng đã thỏa thuận thì có thể
xem xét để xác định trách nhiệm của chủ đầu tư do vi phạm hợp đồng, hoặc xác
định việc phạt vi phạm hợp đồng (nếu trong hợp đồng có điều khoản thỏa thuận về
phạt vi phạm hợp đồng) đối với chủ đầu tư trong trường hợp này.
Đồng thời, trên cơ sở hợp đồng
đã ký kết thì bạn có quyền yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ của mình
theo đúng hợp đồng thỏa thuận và theo đúng quy định của pháp luật, mặt khác đây
cũng là cơ sở để bạn khởi kiện dân sự đối với hành vi của chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, tại Điều 22 và
Điều 23, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về nghĩa vụ của
bên bán và quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng lần lượt như sau :
“Điều
22. Nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng
1.
Thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu
có).
2.
Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên
mua.
3.
Thực hiện các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp
luật.
4.
Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các
điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan
theo thỏa thuận trong hợp đồng.
5.
Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán theo quy định tại Điều 20 của Luật
này.
6.
Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
8.
Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng".
Điều
23. Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng
1.
Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo
thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2.
Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và
các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên
quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3.
Yêu cầu bên bán bảo hành nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 20 của
Luật này.
4.
Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng
không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.
5.
Các quyền khác trong hợp đồng".
Vậy, kể từ thời điểm hợp đồng
mua bán căn hộ chung cư giữa bạn và chủ đầu tư có hiệu lực thì hai bên phải
thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ phát sinh theo hợp đồng và quy định của pháp
luật. Căn cứ vào Điều 22 nêu trên thì khi tiến hành bàn giao nhà, nếu bên bán
có hành vi vi phạm hợp đồng vì bàn giao nhà không đúng với chất lượng như đã
thỏa thuận trước đó thì theo khoản 4, Điều 23 nêu trên, bạn sẽ có quyền yêu cầu
chủ đầu tư bồi thường thiệt hại do việc giao nhà không đúng cam kết trong hợp
đồng. Hoặc làm đơn kiện yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp này hành vi
của chủ đầu tư là hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, do vậy
ở đây để bảo vệ quyền lợi của mình bạn có quyền tố cáo hành vi của chủ đầu tư
mà không phải là thực hiện khiếu nại, theo đó về vấn đề tố cáo đối với hành vi
vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản thì tại điểm I khoản 2 Điều
77 Luật kinh doanh bất động sản 2014 ghi nhận: “Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chính phủ
thực hiện chức năng quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả
nước, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: Giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi
phạm theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp
luật”.
Căn cứ quy định nêu trên, Bạn
có thể không nhận nhà khi có căn cứ chứng minh hành vi vi phạm của chủ đầu tư
bạn có thể tố cáo với Sở xây dựng để bảo vệ quyền lợi của mình.
Luật sư Trần Minh Hùng chuyên
gia tư vấn luật trên kênh HTV, VTV, THVL1, ANTV, SCTV1...
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc
sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có
kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt
có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư
là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho
xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai.
Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ
ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm
được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề
nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ
nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất
khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho
thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm
góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư
sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất
nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý,
tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình
TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh
Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt
Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài
phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo
tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo
công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại
học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp
trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường
đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là
Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi
tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân
hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành -
Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô,
Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự,
kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại
niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công
lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong
và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ
sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1
Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147
Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện
thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật
sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
Email: luatsuthanhpho@gmail.com
http://www.luatsugiadinh.net. vn
http://www.luatsuthanhpho.com
|