1. Điều kiện để di chúc đất đai được công nhận
là hợp pháp
Theo Luật thừa kế đất
đai mới nhất, di chúc chỉ hợp pháp và được dùng để phân chia nhà đất của người
đã khuất khi thỏa mãn 6 điều kiện sau:
- Thời điểm lập di
chúc, người lập đủ minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép.
- Về nội dung, di chúc
không được trái pháp luật, đạo đức xã hội. Về hình thức, di chúc phải tuân thủ
các quy định của pháp luật.
- Di chúc của người từ
đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi phải được lập thành văn bản, có sự đồng ý của
cha, mẹ hoặc người giám hộ.
- Di chúc của người bị
hạn chế về thể chất/ không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn
bản, có công chứng/ chứng thực.
- Di chúc bằng văn bản
không có công chứng, chứng thực chỉ hợp pháp nếu có đủ các điều kiện được quy
định tại Khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự.
- Di chúc miệng được
coi là hợp pháp nếu thể hiện ý chí cuối cùng của người đã mất trước mặt ít nhất
2 người làm chứng và ngay sau đó được những người làm chứng ghi chép lại, cùng
ký tên/ điểm chỉ. Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện
ý chí cuối cùng, di chúc đó phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới hợp
pháp.
Quy định họp mặt những
người thừa kế khi công bố di chúc đất đai
Căn cứ Điều 656 Bộ
luật Dân sự 2015, các thành viên trong gia đình cần họp mặt sau khi công bố di
chúc (có thông báo về việc mở thừa kế) để thỏa thuận 2 vấn đề:
- Chọn cách thức phân
chia di sản.
- Thỏa thuận về người
quản lý di sản, phân chia di sản. Xác định quyền và nghĩa vụ của những người
này (trường hợp người để lại di sản không chỉ định trong di chúc).
Lưu ý, tất cả thỏa
thuận giữa những người thừa kế phải được lập thành văn bản. Trường hợp đã phân
chia di sản xong xuôi mà xuất hiện người thừa kế mới (ví dụ con riêng của người
đã mất) thì không thực hiện việc phân chia lại di sản bằng hiện vật. Tuy nhiên,
những người đã nhận di sản thừa kế phải thanh toán cho người thừa kế mới 1
khoản tiền tương ứng với phần di sản của người đó tại thời điểm chia thừa kế.
Khoản tiền này được tính theo tỷ lệ tương ứng với phần di sản đã nhận, trừ
trường hợp có thỏa thuận
2. Quy định về việc hưởng thừa kế thế vị theo
quy định của pháp luật
Hỏi: Nhờ văn phòng tư
vấn giúp về thừa kế thế vị như sau: Nguyên trước đây vào năm 1961 tôi được sinh
ra đời trong thời kì chiến tranh, cha tôi mất và được bà nội tôi đem về nuôi
dưỡng đến lớn và cưới vợ cho tôi. Sau đó sống chung với Bà đến năm 1994 bà nội
tôi qua đời tôi làm hậu sự chôn cất và thờ cúng đến hiện nay. Do bà chết không
có để lại di chúc và cũng không có tài sản gì chỉ duy nhất thửa đất khoảng
2000m2
Từ lúc tôi ở với bà
đến khi bà mất tôi điều thực hiện nghĩa vụ thúê theo luât đất đai đến năm 1998
tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện nay tôi đã xây dựng nhà
cửa lại khang trang thì con trai út của bà về dành đất và khởi kiện (con trai
út trước đây đã ra ở riêng từ lúc trưởng thành). Vậy xin luật sư cho tôi hỏi
tôi có được thừa kế thửa đất này tiếp tục hay phải tuân theo luật đất đai và
phải theo như thế nào cho đúng mong luật sư góp ý tôi chân thành cảm ơn!
Luật sư Gia Đình trả
lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty, trường hợp của bạn
chúng tôi tư vấn như sau:
Theo như thông tin mà
anh cung cấp thì anh sống với bà mình từ nhỏ, hiện nay thì bà anh đã mất và
không để lại di chúc. Vì vậy, phần di sản mà bà anh để lại sẽ được chia theo
quy định của pháp luật về hàng thừa kế. Cụ thể:
Điều 25 Pháp lệnh thừa
kế năm 1990 quy định về những người thừa kế theo pháp luật:
“1 - Những người thừa
kế theo pháp luật gồm có:
a) Hàng thứ nhất: vợ,
chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
b) Hàng thứ hai: ông
nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết.
c) Hàng thứ ba: cụ
nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột
của người chết; cháu ruột của người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô
ruột, dì ruột.
2 - Những người thừa
kế cùng hàng được hưởng phần di sản ngang nhau.
3 - Trong trường hợp
không có người thừa kế hàng thứ nhất hoặc những người thừa kế hàng thứ nhất đều
không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản, khước từ quyền hưởng
di sản, thì những người thừa kế hàng thứ hai được hưởng di sản.
4 - Trong trường hợp
không có người thừa kế hàng thứ nhất và hàng thứ hai hoặc những người thừa kế
thuộc cả hai hàng này đều không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di
sản, khước từ quyền hưởng di sản, thì những người thừa kế hàng thứ ba hưởng di
sản.”
Căn cứ theo quy định
trên của pháp luật thì người con út thuộc hàng thừa kế thứ nhất và sẽ được
hưởng di sản từ bà để lại nếu không thuộc trường hợp không được hưởng thừa kế
theo quy định tại Khoản 1 Điều 121Bộ luật dân sự năm 2015 . Theo quy định của
pháp luật thì do bố anh đã mất trước bà nên trong trường hợp của anh được gọi
là thừa kế thế vị. Pháp luật có quy định cụ thể về thừa kế thế vị như sau:
Điều 26 Pháp lệnh thừa
kế năm 1990 quy định về thừa kế thế vị:
“Trong trường hợp con
của người để lại di sản chết trước người để lại di sản, thì cháu được hưởng
phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng đã
chết trước người để lại di sản, thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ
của chắt được hưởng nếu còn sống.”
Căn cứ vào quy định
trên của pháp luật thì bạn là người có quyền và lợi ích hợp pháp trong việc
hưởng di sản thừa kế do bà bạn để lại. Hiện nay nếu chú bạn khởi kiện thì vẫn
còn thời hiệu vì thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế là 30 năm đối với bất
động sản (Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015) kể từ thời điểm mở thừa kế. Thời
hiệu được áp dụng theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 (Điểm d Khoản 1
Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2015).
Luật sư Trần Minh Hùng chuyên gia tư vấn luật trên kênh HTV, VTV,
THVL1, ANTV, SCTV1...
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội
ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ
cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng
tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề
nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật
sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân,
tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó
khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù
hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có
tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và
chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống
của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của
luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công
bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn
phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh
nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều
năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình
uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam
(VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, THQH, Tư
vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao
Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc
Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp
luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên
cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho
nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với
trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật
cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho
nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin,
người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank,
Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ
Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái...
và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính,
doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích
cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư
chúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý
cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn!.
|