Trả lời
Ngôi nhà và thửa đất là tài sản chung của bố mẹ bạn. Như vậy, bố mẹ bạn hoàn toàn có quyền lập di chúc chung để lại tài sản trên cho bạn. Tuy nhiên, việc lập di chúc chung không thể chỉ do một người tiến hành mà bắt buộc phải do cả vợ và chồng cùng tự nguyện lập. Pháp luật không quy định vợ hoặc chồng có quyền đại diện cho chồng hoặc vợ mình trong việc lập di chúc chung của vợ chồng. Theo đó, Khoản 1 Điều 56 Luật Công chứng năm 2014 quy định: “Người lập di chúc phải tự mình yêu cầu công chứng di chúc, không ủy quyền cho người khác yêu cầu công chứng di chúc”. Vậy, ba của bạn không thể đại diện cho mẹ của bạn để lập di chúc chung của vợ chồng được.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 về điều kiện của di chúc hợp pháp. Di chúc được coi là hợp pháp khi di chúc đó có đủ các điều kiện sau:
Điều 630. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Như vậy, để đảm bảo điều kiện người lập di chúc minh mẫn thì cả bố và mẹ bạn đều phải có giấy khám sức khỏe của bệnh viện cấp huyện trở lên để chứng minh vào thời điểm lập di chúc còn minh mẫn, sáng suốt.
Mẫu Di chúc chuẩn và hướng dẫn chi tiết cách viết
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
DI CHÚC
Hôm nay, ngày ...
tháng ..... năm ...., tại
..............................................................,
Tôi là:
........................................
Sinh ngày .... tháng
.... năm ............
CMND/CCCD/Hộ chiếu số:
........................ do ........................... cấp ngày
....................
Hộ khẩu thường trú
tại:
....................................................................................................
Nay, trong trạng thái
tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất kỳ một sự lừa dối, đe dọa
hoặc cưỡng ép nào, tôi lập di chúc này để định đoạt như sau:
Tài sản của tôi gồm:
(1)
1/ Quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng của tôi theo Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất ................................... Số phát hành
..................... số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
........................ do ............................... cấp ngày
......................
Thông tin cụ thể như
sau:
* Quyền sử dung đất:
- Diện tích đất: .......
m2 (Bằng chữ: ........................ mét vuông)
- Địa chỉ thửa đất:
....................................................
- Thửa
đất:
........... - Tờ bản
đồ: .............
- Mục đích sử
dụng: .....................
- Thời hạn sử dụng:
.............................
- Nguồn gốc sử dụng:
......................................................
* Tài sản gắn liền với
đất:
- Loại nhà:
……………...……; -
Diện tích sàn: ……… m2
- Kết cấu nhà :
.....................; -
Số tầng : .............
- Thời hạn xây dựng:
............; - Năm hoàn
thành xây dựng : ............
2/ Quyền sở hữu, sử
dụng chiếc xe ô tô mang biển số …………. theo giấy đăng ký ô tô
số ……… do công an ……….
cấp ngày …………… Đăng ký lần đầu ngày …………… mang tên ông/bà: …………………. Địa chỉ:
………………………………………….
Nhãn hiệu
: ................................................
Số loại
:
.................................................
Loại xe
: ................................................
Màu Sơn
: ................................................
Số máy
:
................................................
Số khung
: ................................................
Số chỗ ngồi :
................................................
Năm sản xuất:
................................................
3/ Sổ Tiết kiệm có kỳ
hạn số ……………. số tài khoản ………………… kỳ hạn …….. do Ngân hàng …………………., phát hành
ngày …………….., ngày đến hạn ……………. mang tên …………… với số tiền là ……… VNĐ (Bằng
chữ: …………..).
Sau khi tôi chết, di
sản nêu trên của tôi được để lại cho: (2)
1/ Ông/bà:
........................................
Sinh ngày .... tháng
.... năm ............
CMND/CCCD/Hộ chiếu số:
........................ do ........................... cấp ngày
....................
Hộ khẩu thường trú
tại:
....................................................................................................
2/ Ông/bà:
........................................
Sinh ngày .... tháng
.... năm ............
CMND/CCCD/Hộ chiếu số:
........................ do ........................... cấp ngày
....................
Hộ khẩu thường trú
tại:
....................................................................................................
Ngoài ông/bà
.................., tôi không để lại tài sản nêu trên của mình cho bất cứ ai
khác.
Ý nguyện của tôi:
........................................................................
............................................................................................................................................
Sau khi tôi qua đời,
(3) ........................... được toàn quyền làm các thủ tục theo quy
định của pháp luật để được đứng tên số tài sản nói trên theo bản di chúc này.
Di chúc này được tự
tay tôi viết, thể hiện đầy đủ, dứt khoát ý chí của tôi, được lập thành (4) ....
(...) bản, mỗi bản gồm ... (...) trang.... (...) tờ.
NGƯỜI LẬP DI CHÚC
(Ký ghi rõ họ tên và điểm chỉ)
Chú thích:
1. Liệt kê đầy đủ
thông tin về các tài sản gồm bất động sản và động sản kèm theo thông tin về các
loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của các tài sản trên.
2. Liệt kê chi tiết về
thông tin nhân thân của người được hưởng di sản thừa kế
3. Người được hưởng di
sản thừa kế theo di chúc
4. Viết bằng số và
bằng chữ
Hướng dẫn cách viết di chúc
Di chúc là sự thể hiện ý chí muốn chuyển
tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Theo quy định, Di chúc không bắt
buộc phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, để một di chúc được coi là hợp
pháp thì phải thỏa mãn các điều kiện sau đây:
- Hình thức di chúc
phải có tối thiếu các nội dung (Điều 631 Bộ luật Dân sự 2015):
+ Ngày, tháng, năm lập
di chúc;
+ Họ, tên và nơi cư
trú của người lập di chúc;
+ Họ, tên người, cơ
quan, tổ chức được hưởng di sản;
+ Di sản để lại và nơi
có di sản
+ Những nội dung khác:
ý nguyện của người để lại di chúc,…
- Người lập di chúc
minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc, không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng
ép
- Nội dung trong di
chúc phải không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội
- Di chúc không được
viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu
- Nếu di chúc có nhiều
trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của
người lập di chúc
- Trường hợp di chúc
có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người viết di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy
xóa, sửa chữa
Về tài sản người để
lại di chúc:
Đây gồm toàn bộ những
tài sản chung và tài sản riêng của người để lại di sản di chúc bao gồm thông
tin và các giấy tờ chứng minh.
- Đối với tài sản là
bất động sản như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền
trên đất thì sẽ có thông tin về vị trí thửa đất, số tờ bản đồ, số thừa, diện
tích đất, nguồn gốc sử dụng đất, … diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng,
năm hoàn thành xây dựng … của căn nhà, thông tin về giấy tờ sở hữu như cơ quan
cấp, ngày tháng cấp, số phát hành….
- Đối với tài sản là
động sản như xe ô tô, xe máy thì phải nêu được thông tin về biển số xe, số giấy
đăng ký ô tô, ngày tháng năm cấp đăng ký xe, thông tin về chủ sở hữu, nhãn
hiệu, số loại, màu sơn, số khung, số máy, loại xe….
- Đối với tài sản là
thẻ tiết kiệm thì phải nêu được thông tin về ngân hàng nơi lập thẻ tiết kiệm,
số tiền tiết kiệm, kỳ hạn gửi tiết kiệm, lãi suất gửi tiết kiệm…
Về việc để lại tài sản
cho người khác sau khi chết:
Khi người để lại di
chúc muốn để tài sản lại cho ai thì phần ghi thông tin của người (những người)
nhận tài sản nên ghi càng cụ thể, chi tiết càng tốt.
Những nội dung về nhân
thân của người nhận tài sản nên ghi rõ là: Họ tên, ngày tháng năm sinh, số
chứng minh nhân dân, hộ chiếu, căn cước công dân với ngày cấp, cơ quan cấp, địa
chỉ thường trú …. Nếu được có thể bổ sung cả thông tin về Giấy khai sinh nếu là
người có quan hệ huyết thống và một số giấy tờ khác để chứng minh quan hệ (nếu
có).
Về phần ý nguyện của
người để lại di chúc:
Phần ý nguyện là phần nếu người để lại di chúc
có gì muốn dặn dò thêm người nhận di chúc. Có thể có phần này hoặc không có
phần này. Ví dụ về việc yêu thương anh em, trông nom nhà cửa…
Luật sư Trần Minh Hùng chuyên gia tư vấn luật trên kênh HTV, VTV,
THVL1, ANTV, SCTV1...
Chúng tôi là hãng luật tổng
hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên
có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết
rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong
nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề
luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn
nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm
và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì
sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo
đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy
sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc
sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui
của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại
công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã
hội.
Luật sư Trần Minh Hùng
Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều
năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng
với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh
truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình
Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV,
THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV
Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình
Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp
luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên
cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho
nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với
trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật
cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho
nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin,
người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank,
Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ
Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái...
và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính,
doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích
cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư
chúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luật
và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA
ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A
Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số
5/1 Nguyễn Du,
Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại:
028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần
Minh Hùng: 0972 238006
Email: luatsuthanhpho@gmail.com
http://www.luatsugiadinh.net.
vn
http://www.luatsuthanhpho.com