Tư vấn hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai
Theo quy định của pháp luật hiện hành, tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc trường hợp đương sự không có Giấy chứng nhận nhưng lựa chọn hình thức, trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai là khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền, thì đương sự có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp để khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền. Vậy hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai được thực hiện như thế nào để vụ án nhanh chóng được giải quyết theo đúng quy định của Pháp luật.
Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai
1. Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền
Các giấy tờ Người khởi kiện cần chuẩn bị để tiến hành khởi kiện tại Tòa án bao gồm:
- Đơn khởi kiện;
- Chứng minh nhân dân (bản sao y);
- Hộ khẩu (bản sao y);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao y);
- Biên bản hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân xã, phường thị trấn nơi có đất tranh chấp (nếu có);
- Bảng liệt kê các tài liệu nộp kèm theo đơn kiện (ghi rõ số bản chính, bản sao);
- Các tài liệu khác liên quan.
2. Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện;
Bước 2: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai;
Người khởi kiện có thể nộp hồ sơ khởi kiện bằng các phương thức sau đây:
- Nộp trực tiếp tại Tòa án;
- Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
- Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có): Trường hợp này, người khởi kiện phải truy cập vào Cổng thông tin điện tử của Tòa án điền đầy đủ nội dung đơn khởi kiện, ký điện tử và gửi đến Tòa án. Tài liệu, chứng cứ gửi kèm theo đơn khởi kiện phải được gửi đến Tòa án qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án.
Đối với tài liệu, chứng cứ liên quan đến bí mật nhà nước, thuần phong mỹ tục của dân tộc, bí mật nghề nghiệp, bí mật kinh doanh, bí mật cá nhân, bí mật gia đình; chứng cứ là vật chứng; tài liệu nghe được, nhìn được hoặc những tài liệu, chứng cứ khác mà không thể định dạng dưới dạng thông điệp dữ liệu điện tử thì người khởi kiện không được gửi bằng phương thức điện tử mà phải giao nộp bằng phương thức khác theo quy định của pháp luật tố tụng.
Bước 3: Nộp tiềm tạm ứng án phí
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.
3. Một số lưu ý khi khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền
– Thứ nhất, đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì phải được tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp trước khi nộp đơn khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền;
– Thứ hai, người khởi kiện phải có quyền khởi kiện và phải có đầy đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự;
– Thứ ba, tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai sẽ không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
Trên đây là những thông tin cơ bản về hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai mà cung cấp đến Qúy khách hàng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho Qúy khách hàng trong việc thực hiện thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai. Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc tiến hành khởi kiện, cách tốt nhất là Qúy khách hàng nên tìm đến một chúng tôi ngay từ đầu để có những bước hướng dẫn đúng đắn nhất. Chúng tôi là một trong những địa chỉ mà Qúy khách hàng có thể hoàn toàn tin cậy.
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụi Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006