· Cách thức lập hợp đồng mua bán nhà đảm bảo đúng quy định, đầy đủ các nội dung cần có của một hợp đồng mua bán nhà .
· Tư vấn hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu.
2. Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên:
2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở:
- Các quy định về việc bàn giao nhà và yêu cầu bên mua nhận nhà.
- Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro.
- Tư vấn thủ tục mua bán và hợp pháp hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật.
- Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua.
- Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán.
- Các quy định về bảo quản nhà đã bán trong thời gian chưa giao nhà.
- Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà mua bán.
- Các thủ tục mua bán nhà theo quy định của pháp luật.
2.2 Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở:
- Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán nhà bàn giao nhà và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn.
- Tư vấn cách thức trả tiền mua nhà đảm bảo sự an toàn và đầy đủ.
- Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán để hoàn thiện thủ tục sang tên.
3. Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng
- Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng.
- Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà.
- Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao.
- Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng.
- Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng.
- Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu.
- Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp.
- Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng
Các nội dung khác có liên quan:
4. Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng
- Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng.
- Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có người làm chứng, có - người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực.
- Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật.
- Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên.
5. Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ hợp đồng
- Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi.
- Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện.
- Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền.
Luật sư Gia Đình sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục sang tên sổ đỏ, hợp đồng mua bán nhà cụ thể:
- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, sẽ tiến hành soạn hồ sơ mua bán sang tên nhà cho khách hàng;
- Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng;
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu bạn sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm là đối tác tư vấn pháp luật rất nhiều năm, thường xuyên, liên tục trả lời phỏng vấn trên Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 08-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006