Mẫu hợp đồng thuê kho bãi năm 2019 có gì thay đổi so với các năm trước? Nếu bạn đang muốn thuê kho bãi cho doanh nghiệp mình mà chưa biết viết như thế nào, hãy theo dõi bài viết dưới đây nhé. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn những điểm cần lưu ý cần có trong hợp đồng. Cập nhật mẫu hợp đồng mới nhất năm 2019.
Hợp đồng cho thuê kho bãi là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê kho và khách hàng thuê kho. Tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, trong mẫu công văn thuê kho bãi sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê kho.
Điểm quan trọng của mẫu hợp đồng thuê kho bãi:
- Hợp đồng cho thuê kho chính là sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về mặt pháp lý.
- Khi hợp đồng đã được ký kết, bắt buộc hai bên phải tuân thủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu.
- Đơn cử như bên thuê kho phải trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ. Còn bên cho thuê kho phải đảm bảo tạo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.
Phía sau hợp đồng cho thuê kho sẽ là hệ thống pháp luật Việt Nam, bao gồm bộ luật dân sự và luật thương mại. Như vậy, quyền lợi của cả hai bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp phía còn lại không làm đúng với hợp đồng đã ký kết.
Chính vì tầm quan trọng này, hợp đồng cho thuê nhà kho cần có sự đàm phán, thương lượng cẩn thận nhằm xây dựng được các điều khoản tối ưu nhất, đảm bảo quyền lợi cho cả hai phía.
1. Nội dung cần có trong mẫu hợp đồng thuê kho bãi
Nhà kho bãi xưởng sản xuất
Các mẫu hợp đồng thuê kho hiện nay đều bắt buộc phải có những mục cụ thể như sau:
- Thông tin pháp nhân đầy đủ của bên cho thuê và bên thuê (Tên, địa chỉ, điện thoại liên hệ; nếu là công ty thì có thêm Tên đăng ký kinh doanh, mã số thuế, người đại diện cùng chức danh,…)
- Thời gian ký hợp đồng
- Thời hạn thuê kho và cách thức để gia hạn
- Giá thuê kho và các phí dịch vụ liên quan nếu có (như bốc xếp, vận chuyển, quản lý hàng hóa, bảo hiểm,…)
- Hình thức thanh toán
- Tránh nhiệm và quyền lợi của bên cho thuê
- Trách nhiệm và quyền lợi của bên thuê kho
- Mục giải quyết khi có tranh chấp giữa 2 bên, hoặc 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng
- Chữ ký và đóng dấu của cả hai bên
Hợp đồng cho thuê kho bãi bắt buộc cần có đầy đủ các nội dung trên. Nếu thiếu một trong các điều trên, bạn cần nêu thắc mắc để được giải đáp. Sau đó yêu cầu bổ sung nhằm tránh các rắc rối phát sinh về sau.
2. Cập nhật mẫu hợp đồng thuê kho bãi mới nhất 2019
>DOWNLOAD MẪU HỢP ĐỒNG CHO THUÊ KHO BÃI – NHÀ XƯỞNG:
> DOWNLOAD MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ – CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN (được hình thành trong tương lai)
Lưu ý đối với khách hàng khi ký hợp đồng
- Với thời hạn thuê kho dài, khách hàng cần lưu ý trao đổi về giới hạn mức giá thuê kho. hoặc tỉ lệ tăng giá qua từng năm, tránh trường hợp bị động vì giá tăng cao đột xuất
- Nếu có đặt cọc phí thuê kho thì cần lưu ý về vấn đề xử lý tiền cọc khi hết thời hạn hoặc khi chấm dứt trước hạn
- Nếu bạn sử dụng dịch vụ thuê kho để chứa hàng hóa và được đơn vị cho thuê quản lý luôn. Thì cần liệt kê đầy đủ số lượng mặt hàng. Và lưu tâm hình thức bồi thường khi xảy ra hư hỏng, mất mát tài sản
- Cần giữ hợp đồng kỹ lưỡng. Có thể phôtô chứng thực thành nhiều bản để dùng khi cần thiết.
- Nếu bạn có ý định sau khi thuê sẽ chỉnh trang, sửa đổi hay xây dựng thêm bên trong kho nhằm đáp ứng cho việc lưu trữ hàng hóa. Hãy đảm bảo rằng vấn đề này được thỏa thuận trước và đề cập trong hợp đồng.
Thuê kho lưu hàng hóa là một hoạt động mang ý nghĩa đặt biệt quan trọng trong kinh doanh. Có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hàng hóa, hiệu quả vận chuyển cũng như bán hàng. Do đó ban lãnh đạo doanh nghiệp cần thảo luận thật kỹ lưỡng về mẫu hợp đồng cho thuê kho bãi.
Sự cố liên quan tới pháp lý là điều không ai mong muốn, nhưng nếu không may xảy ra bất đồng hay tranh chấp giữa hai bên. Hợp đồng thuê kho chính là lá chắn giúp bảo vệ quyền lợi của bạn. Hãy tham khảo, cập nhật mẫu hợp đồng cho thuê kho bãi mới nhất 2019 để làm tài liệu nhé. ...
LS TRẦN MINH HÙNG CHUYÊN GIA THƯỜNG XUYÊN TRẨ LỜI, TƯ VẤN CÁC VẤN ĐỀ NÓNG BỎNG
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn. |