Kinh nghiệm nghiên cứu hồ sơ vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất
Theo quy định tại khoản 2 Điều 220 BLTTDS năm 2015, thời gian dành cho Kiểm sát viên nghiên cứu hồ sơ vụ án tối đa là 15 ngày, do vậy khi nghiên cứu hồ sơ, Kiểm sát viên phải có phương pháp nghiên cứu, phân tích, tổng hợp và đánh giá các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án một cách toàn diện và khoa học.
Những năm gần đây, tình hình tranh chấp về quyền sử dụng đất xảy ra trên địa bàn tỉnh Sơn La diễn ra ngày càng phức tạp và có chiều hướng gia tăng. Đây là loại tranh chấp phổ biến và phức tạp nhất trong số các tranh chấp dân sự bởi quyền sử dụng đất thường có giá trị lớn, liên quan đến nhiều đương sự; hơn nữa hệ thống văn bản pháp luật về đất đai của nước ta còn trồng chéo nên việc giải quyết loại tranh chấp này còn gặp nhiều khó khăn.
Theo số liệu báo cáo trong 3 năm (2015, 2016, 2017) Viện kiểm sát cấp huyện của tỉnh Sơn La kiểm sát thụ lý và giải quyết số vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, chiếm 17,5% trên tổng số các vụ án phải giải quyết. Viện kiểm sát tỉnh kiểm sát thụ lý và giải quyết theo trình tự phúc thẩm (án có kháng cáo, kháng nghị) là 166 vụ, trong đó có 70 vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, chiếm 42,2% trên tổng số các vụ án phải giải quyết. |
LUẬT SƯ
TƯ VẤN PHÁP LUẬT THỪA KẾ
Pháp luật Việt Nam quy định chung về thừa kế gồm những nội
dung sau: Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại
tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật ...
Pháp luật Việt Nam quy định chung về thừa kế gồm những nội dung
sau:
1. Quy định về người để lại di sản: Cá nhân có quyền lập di chúc
để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo
pháp luật.
2. Quy định về người thừa kế: Người thừa kế là cá nhân phải là
người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm
mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trong trường
hợp người thừa kế theo di chúc là cơ quan, tổ chức thì phải là cơ quan, tổ chức
tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
3. Quy định về Thời điểm, địa điểm mở thừa kế: thời điểm mở thừa
kế là thời điểm người để lại di sản chết. Trong trường hợp Tòa án tuyên bố một
người đã chết thì tùy từng trường hợp, Tòa án xác định ngày chết của người đó;
nếu không xác định được ngày chết thì ngày mà quyết định của Tòa án tuyên bố
người đó là đã chết có hiệu lực pháp luật được coi là ngày người đó chết.
Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu
không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn
bộ hoặc một phần di sản. Địa điểm mở thừa kế được xác định theo đơn vị hành
chính cấp cơ sở (xã, phường, thị trấn).
4. Quy định về di sản thừa kế: Di sản bao gồm tài sản riêng của
người chết, phần tài sản của người chết trong phần tài sản chung với người khác
và quyền về tài sản do người chết để lại.
5. Quy định về người quản lý di sản: Người quản lý di sản là
người được chỉ định trong di chúc hoặc do những người thừa kế thỏa thuận cử ra.
Trong trường hợp di chúc không chỉ định người quản lý di sản và những người
thừa kế chưa cử được người quản lý di sản thì người đang chiếm hữu, sử dụng,
quản lý di sản tiếp tục quản lý di sản cho đến khi những người thừa kế cử được
người quản lý di sản. Trong trường hợp chưa xác định được người thừa kế và di
sản chưa có người quản lý thì di sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý.
6. Quy định về việc thừa kế của những người có quyền thừa kế của
nhau mà chết cùng một thời điểm: Nếu hai người thừa kế tài sản của nhau mà được
coi là chết cùng một thời điểm thì họ sẽ không được thừa kế của nhau. Di sản
của mỗi người được chia cho người thừa kế của họ.
7.Quy định về những người không được hưởng di sản: Những người
sau đây không được hưởng di sản:
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe
hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm
nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;
- Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di
sản;
- Người bi kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa
kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế có quyền
hưởng;
- Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại
di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc , sửa di chúc, hủy di chúc nhằm
hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.
Tuy nhiên, để đảm bảo quyền tự định đoạt của người có di sản,
pháp luật cũng quy định những người nêu trên vẫn được hưởng di sản nếu người để
lại di sản đã biết hành vi của những người đó nhưng vẫn cho họ hưởng di sản
theo di chúc.
8. Quy định về thời hiệu khởi kiện:
- Thời hiệu khởi kiện đối với những người có quyền thừa kế chỉ
thực hiện được trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
- Đối với các chủ nợ của người để lại di sản: thời hiệu khởi
kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để
lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Trân trọng cảm ơn Qúy khách đã tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua. |
Chuyên tư vấn xử lý nợ
khó đòi
Phòng công nợ - Luật sư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi
xuất thân trong các gia đình chuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực
pháp luật, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng
lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn
chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư
Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng
trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của
mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Tên Luật sư Gia Đình không
có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về gia đình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn
phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luật sư xuất thân từ các gia đình có truyền
thống hành nghề luật sư, yêu và đam mê nghề luật nên ý tưởng manh nha của các
luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập hãng
luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong
lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình
cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi
trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức
Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn
mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã
hội.
Chúng tôi chuyên tư
vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình
Dương, TP.HCM, Đồng Nai, Long An,
Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh...
Là hãng luật có tâm và
luôn nhiệt tâm, tận lực vì khách hàng, luôn trăn trở nỗi đau và nỗi lo lắng của
khách hàng như công việc của luật sư.
Là hãng luật chuyên
sâu trong lĩnh vực tư vấn và thu hồi nợ, kỹ năng xử lý tốt công nợ khó đòi và
đã thành công rất nhiều thương vụ khởi kiện thu hồi công nợ cho doanh nghiệp.
1. Con nợ có ý định chiếm dụng
vốn để kinh doanh do không phải trả lãi
Việc chiếm dụng vốn của con nợ được biểu hiện dưới các dạng sau:
+ Chây ỳ, có ý đồ muốn xù nợ và họ đưa ra nhiều lý do như: Chủ đầu tư chưa
thanh toán và công trình chưa được nghiệm thu, phê duyệt, nên không thể trả
được cho các nhà thầu thi công (đối với khoản nợ phát sinh trong xây dựng cơ
bản), bị thua lỗ, bị nhiều các đơn vị khác chiếm dụng vốn (đối với khoản nợ
phát sinh trong kinh doanh thương mại, sản xuất…)
+ Hoặc có trả nợ nhưng chỉ trả ít “ nhỏ giọt”, cố tình kéo dài thời hạn thanh
toán.
+ Thường xuyên tìm cách lẩn tránh.
+ Không ký nhận vào bất kỳ giấy tờ, tài liệu, biên bản xác nhận công nợ nào
khác (không có công văn phúc đáp).
2. Do hồ sơ công nợ còn tranh
chấp
Hồ sơ công nợ còn tranh chấp là dạng hồ sơ thiếu căn cứ về pháp
lý do bị thất lạc chứng từ tài liệu giao dịch hoặc sự bất đồng, mâu thuẫn của
hai bên nên chưa thể thỏa thuận được các tài liệu giao dịch.
3. Do con nợ không còn khả năng
thanh toán
Con nợ rơi vào tình trạng này do các nguyên nhân như: Việc hoạt
động sản xuất, kinh doanh của họ không hiệu quả do khách nợ cũng bị các đơn vị
khác chiếm dụng vốn… nên dẫn đến các khoản nợ khó đòi.
Thời hiệu khởi kiện thu hồi nợ
khó đòi của doanh nghiệp là bao lâu ?
Luật Thương mại quy định: Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu tòa án
giải quyết tranh chấp về nợ khó đòi phát sinh từ hợp đồng là 2 năm kể từ ngày
quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm. Nếu hết thời hạn 2 năm mà doanh nghiệp
không tiến hành khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền thì sẽ mất quyền khởi kiện.
Tuy nhiên, khi thời hiệu khởi kiện thu hồi nợ khó đòi đã hết, doanh nghiệp vẫn
có thể xác lập lại thời hiệu khởi kiện mới trong các trường hợp sau:
- Bên nợ đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ đối doanh nghiệp.
- Bên nợ thực hiện xong một phần nghĩa vụ của mình đối với doanh nghiệp.
- Bên nợ và doanh nghiệp tự hòa giải với nhau.
Việc xác lập có thể được thực hiện thông qua biên bản đối chiếu công nợ giữa hai
bên, bản thỏa thuận về nợ hay giấy xác nhận nợ hoặc các văn bản khác thể hiện
bên nợ đã thực hiện một phần nghĩa vụ của mình đối với doanh nghiệp như hóa đơn
GTGT về thanh toán công nợ, thông tin chuyển khoản thanh toán tiền nợ của bên
nợ… Với 1 trong 3 trường hợp này, thời hiệu khởi kiện thu hồi nợ khó đòi sẽ bắt
đầu lại kể từ ngày tiếp theo sau ngày xảy sự kiện nêu trên.
Khi khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện hoặc tòa án nhân dân cấp tỉnh mà
bên nợ có trụ sở chính (nếu là tổ chức) hoặc nơi bên nợ cư trú hoặc làm việc
(nếu là cá nhân).
Khi tiến hành khởi kiện thu hồi công nợ khó đòi, doanh nghiệp bạn cần chuẩn bị
các tài liệu sau:
1. Đơn khởi kiện
2. Tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của doanh nghiệp như giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp, giấy chứng nhận đầu tư…
3. Các tài liệu liên quan đến vụ tranh chấp: Hợp đồng, hóa đơn, phiếu xuất kho,
phiếu giao hàng, biên bản xác nhận công nợ giữa hai bên, công văn hoặc thông
báo nhắc nợ,…
Lưu ý: Các tài liệu nêu trên phải là bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp
hoặc do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền cung cấp, xác nhận.
Hợp đồng là một trong những chứng từ quan trọng để chứng minh
nguồn gốc phát sinh công nợ. Tuy vậy, nếu hợp đồng làm ăn giữa hai bên đã bị
mất thì vẫn có khả năng thu hồi khoản nợ đó nếu còn các văn bản chứng từ chứng
minh cho việc hai bên đã thực hiện hợp đồng như: Hóa đơn, biên bản giao nhận
hàng hóa, các biên bản làm việc, đối chiếu công nợ…
LIÊN HỆ:
ĐOÀN LUẬT SƯ TPHCM.
- VPLS GIA ĐÌNH
Trụ sở chính: 402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. HCM (bên
cạnh Phòng công chứng số 7).
68/147 Trần Quang Khải,
phường Tân Định, quận 1, TP.HCM
Luật sư Trần Minh
Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08: 38779958;
Fax: 08.38779958
Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com;
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn
|
