|
TƯ VẤN PHÁP LUẬT THỪA KẾ |
TƯ VẤN PHÁP LUẬT THỪA KẾ
- Thừa kế là một quan hệ pháp luật khá phổ biến trên thực tế. Đây cũng là mối quan hệ phát sinh nhiều mâu thuẫn hàng đầu tại Việt Nam (Theo thống kê của Bộ Tư Pháp).
- Hai phần ba trong chúng ta đều hiểu về quy định của pháp luật thừa kế rằng : Con được hưởng thừa kế của bố mẹ, ông bà có quyền để di chúc lại cho các cháu,… Tuy nhiên, xoay quanh quy định về thừa kế có rất nhiều vấn đề liên quan cần giải quyết. Vậy quan hệ thừa kế được pháp luật điều chỉnh như thế nào? Chia thừa kế như thế nào là đúng? Các tranh chấp thừa kế phải được giải quyết như thế nào?…
|
Nhận tài sản thừa kế, nhận tặng cho có phải đóng thuế |
Gia đình tôi có 5 người. Hiện bố tôi đã mất có để lại tài sản là 2 ngôi nhà- sổ đỏ mang tên bố, mẹ tôi. Gia đình tôi đã lập văn bản thừa kế để lại toàn bộ tài sản cho mẹ tôi đứng tên và toàn quyền quyết định với số tài sản đó. Khi tôi làm thủ tục sang tên sổ đỏ sang tên mẹ tôi thì có phải nộp thuế không? nếu phải nộp thuế thì nộp các loại thuế nào?. Có phải theo quy định 1 người nhận 2 tài sản thừa kế thì phải đóng thuế 1 tài sản thừa kế không? thuế đó là thuế gì? và đóng thuế theo quy định này.
Theo quy định tại Điều 4 luật thuế thu nhập cá nhân 2007 . Thu nhập được miễn thuế
|
Luật sư tư vấn phân chia thừa kế nhà đất sổ tiết kiệm |
Thừa kế là gì?
Thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống, tài sản để lại được gọi là di sản.
Quyền thừa kế phát sinh dựa trên hai căn cứ:
- Thừa kế theo di chúc: Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.
- Thừa kế theo pháp luật: Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật được quy định tại Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015.
|
Thừa kế theo di chúc |
1. Thừa kế là gì?
Thừa kế là sự chuyển dịch tài sản của người chết cho người còn sống. Thừa kế luôn gắn với sở hữu. Sở hữu là yếu tố quyết định thừa kế và thừa kế là phương tiện để duy trì, củng cố quan hệ sở hữu. Pháp luật quy định hai hình thức thừa kế: thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
Ví dụ: Ông A có ba người con là B,C,D. ông A có căn nhà và đất tại quận thủ đức. Năm 2010 ông A mất không để lại di chúc. Vậy căn nhà trên sẻ được chia theo pháp luật là các con của ông A là được được hưởng di sản theo pháp luật. |
Luật sư tư vấn phân chia thừa kế tại sài gòn |
THỪA KẾ - PHÂN CHIA TÀI SẢN
Với dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai, đem đến sự bảo đảm pháp lý và thuận tiện trong việc thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ và các nội dung có liên quan như: chuyển nhượng đất đai, tặng cho bất động sản, thừa kế...
Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ trước bạ và đăng bộ tại UBND - Phòng Tài Nguyên Quận (nếu là cá nhân), Sở Tài Nguyên Thành Phố (nếu là tổ chức). Bước 2: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);... |
Luật sư tư vấn thừa kế di chúc và không di chúc |
Trường hợp 1: Ông bà bạn khi qua đời có để lại di chúc
Theo Điều 624 Bộ luật dân sự năm 2015 định nghĩa về di chúc như sau: "Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển giao tài sản của mình cho người khác sau khi chết".
1.1. Quyền của người lập di chúc.
|
Luật sư tư vấn thừa kế tại tphcm |
Thừa kế là một trong các quan hệ pháp luật phức tạp và thường phát sinh tranh chấp. Phần lớn di sản thừa kế phát sinh tranh chấp là đất đai.Với hệ thống pháp luật nhiều các quy phạm, văn bản chuyên ngành điều chỉnh thì không dễ để một người dân bình thường có thể hiểu hết được các quy định của pháp luật liên quan tới thừa kế để có thể có phương án giải quyết đảm bảo quyền, lợi ích của mình.
Viêc chia thừa kế nói chung không chỉ nhằm bảo đảm quyền lợi bình đẳng của những người thừa kế mà đôi khi còn mang màu sắc “tâm linh”, thoả mãn các yếu tố về tinh thần của người sống đối với người quá cố. |
Luật sư tư vấn thừa kế/tranh chấp thừa kế tại tphcm |
Theo luật dân sự, quyền thừa kế là tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh việc chuyển dịch tài sản của người chết cho người khác theo di chúc hoặc theo một trình tự nhất định, đồng thời quy định phạm vi, quyền, nghĩa vụ và phương thức bảo vệ các quyền, nghĩa vụ của người thừa kế.
Hiện nay, kinh tế ngày càng phát triển, để đảm bảo quyền lợi, pháp luật Thừa kế ngày càng được sử dụng nhiều. Tuy nhiên, mức độ hiểu biết của người dân về luật Thừa kế còn nhiều hạn chế nên gây ảnh hưởng đến quyền hưởng tài sản của mình. |
Luật sư tư vấn phân chia thừa kế |
CHIA TÀI SẢN THỪA KẾ
Nếu người để lại di sản mất đi thì những người được hưởng di sản sẽ tiến hành phân chia tài sản thừa kế như thế nào để đảm bảo quyền lợi cho những người được hưởng di sản. Xoay quanh những vấn đề liên quan đến chia tài sản thừa kế. An Trí Law xin cập nhập một số thông tin liên quan để quý khách hàng có thể tham khảo như sau:
1. Xác định hình thức thừa kế.
Để chia tài sản thừa kế thì những người được hưởng di sản thừa kế phải phân biệt mình thuộc trường hợp thừa kế theo pháp luật hay thừa kế di chúc để thực hiện phân chia theo đúng quy định của pháp luật. |
Người bán hay người mua được hưởng tiền bồi thường khi đất thuộc quy hoạch? |
Người bán hay người mua được hưởng tiền bồi thường khi đất thuộc quy hoạch?
Vì không thỏa thuận rõ khi mua bán mà không ít những tranh chấp xoay quanh vấn đề chuyển nhượng đất đai như diện tích đất, thời hạn thanh toán, vấn đề đặt cọc, ranh giới giữa các hộ liền kề…Đất thuộc quy hoạch cũng là một vấn đề gây tranh chấp, có thể là tranh chấp quyền sở hữu đối với phần đất đó hoặc tranh chấp khoản tiền bồi thường cho diện tích đất quy hoạch. |
Vụ tranh chấp tài sản thừa kế và những vấn đề cần lưu ý khi xét xử lại từ sơ thẩm |
Vụ tranh chấp tài sản thừa kế và những vấn đề cần lưu ý khi xét xử lại từ sơ thẩm
TƯỞNG DUY LƯỢNG ( Nguyên Phó Chánh án TANDTC) - Quyết định giám đốc thẩm số 37/2019/DS-GĐT ngày 28-6-2019 của Ủy ban Thẩm phán Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội về vụ án dân sự “Tranh chấp thừa kế tài sản” tại tỉnh Thanh Hóa giữa nguyên đơn là ông Lê Văn C1, Lê Văn C2, bà Lê Thị M với bị đơn là ông Lê Văn D, bà Nguyễn Thị T2. |
Luật sư tư vấn chia thừa kế khi con không mang họ của bố mẹ |
Căn cứ Khoản 1 Mục 2 Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP quy định xác định quyền sử đất là di sản như sau:
“1.1. Đối với đất do người chết để lại (không phân biệt có tài sản hay không có tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất) mà người đó đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, “Luật đất đai năm 2013” thì quyền sử dụng đất đó là di sản.
1.2. Đối với trường hợp đất do người chết để lại mà người đó có một trong các loại giấy quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của “Luật đất đai năm 2013”, thì kể từ ngày 01/7/2004 quyền sử dụng đất đó cũng là di sản, không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế. |
Luật sư bào chữa chia tài sản cho cháu ngoại khi ông bà không có di chúc |
Điểm a) Khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về những trường hợp thừa kế theo pháp luật như sau: 1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây: a) Không có di chúc;
Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Bên cạnh đó, Điều 652 Bộ luật dân sự 2015 quy định về thừa kế thế vị như sau: Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống. |
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất 2021 mới nhất |
2 trường hợp khai nhận di sản thừa kế
Khoản 1 Điều 58 Luật Công chứng 2014 quy định về trường hợp công chứng văn bản khai nhận di sản như sau:
“Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.”
Như vậy, việc khai nhận di sản thừa kế là nhà đất chỉ xảy ra trong 02 trường hợp:
- Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật. |
Luật sư tư vấn pháp luật về thừa kế, chia thừa kế, tranh chấp thừa kế |
Luật sư tư vấn pháp luật về thừa kế, chia thừa kế, tranh chấp thừa kế
Luật sư tư vấn pháp luật về thừa kế, chia thừa kế, tranh chấp thừa kế: Tư vấn thừa kế qua điện thoại, tư vấn thừa kế qua Email, tư vấn luật thừa kế trực tiếp tại văn phòng, tư vấn giải quyết các tranh chấp về thừa kế...
Quan hệ thừa kế ngày càng phức tạp. Trên thực tế, những trường hợp anh em từ nhau vì tài sản thừa kế, con từ cha, từ mẹ vì tài sản thừa kế không còn là hiếm. Thậm chí còn có những trường hợp gây thương tích cho nhau, giết nhau chỉ vì tranh chấp tài sản thừa kế. |