|
|
|
Luật sư tư vấn đất tranh chấp có được mua bán, giao dịch không |
Một mảnh đất của gia tộc, trong gia tộc có 6 chi cháu chắt. Người đứng tên mảnh đất mất không để lại di chúc. Tôi có việc như sau mong luật sư giải đáp: Một mảnh đất của gia tộc, trong gia tộc có 6 chi cháu chắt. Người đứng tên mảnh đất mất không để lại di chúc. Hiện giờ mảnh đất đang tranh chấp, chờ cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Vậy các chi trong gia tộc có quyền ủy quyền cho một chi nào đó để sử dụng hay không? Cảm ơn luật sư
Luật sư tư vấn: |
|
Luật sư tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai |
Hòa giải tranh chấp đất đai được quy định, hướng dẫn chi tiết tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, Luật sư Luật Minh Gia tư vấn và cung cấp dịch vụ về Đất đai như sau:
Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. |
|
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay |
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai như thế nào? Điều kiện tiến hành hòa giải? Thời hạn giải quyết? Địa điểm tiến hành hòa giải? Cùng tìm hiểu các vấn đề trên qua bài viết sau của VPLS GIA ĐÌNH.
Điều kiện tiến hành hòa giải
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất được tiến hành khi mà các bên tranh chấp không hòa giải được và gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất để hòa giải.
Thời hạn giải quyết
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. |
|
Luật sư tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất |
Tự hào với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai, VPLS GIA ĐÌNH đem đến cho Quý khách hàng dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp nhanh chóng, hiệu quả.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn giải quyết tranh chấp về thừa kế đất đai – nhà ở, tài sản trên đất
- Tư vấn giải quyết Tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
- Tư vấn giải quyết Tranh chấp về Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, tài sản trên đất
|
|
Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất (Đất đai – Nhà ở) |
Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất (Đất đai – Nhà ở)
Tranh chấp nhà đất là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ nhà đất. Như vậy cần hiểu nội hàm của tranh chấp nhà đất rất rộng nhưng đối tượng trang chấp là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh từ quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở rất đa dạng và phức tạp và có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích cũng như đời sống của mỗi bên tranh chấp.
Các dạng tranh chấp đất đai thường gặp: |
|
Tranh chấp đất đai có bắt buộc hòa giải? |
Xin hỏi Luật sư, tôi có mua đất của chị Nguyễn Ngọc M tại huyện a, TPHCM. Hai bên đã làm thủ tục chuyển nhượng tại văn phòng công chứng. Giữa chúng tôi có thỏa thuận là tôi giữ lại 600.000.000 đồng cho tới khi gia đình chị H hoàn tất thủ tục và có sổ đỏ đứng tên tôi thì tôi mới trả nốt. Tuy nhiên, cho tới nay đã 2 năm, sau nhiều lần khất mà không thực hiện được mà nhà, đất thì chị H và gia đình chị ấy vẫn đang ở. Tôi không muốn mua đất nữa, yêu cầu chị H trả lại số tiền cho tôi thì chị ta không trả. Tôi báo sẽ kiện chị ta ra tòa thì chị ta bảo phải thông qua hòa giải ở Ủy ban xã trước nhưng tôi không muốn hòa giải tại Ủy ban mà kiện thẳng lên tòa án để tôi sớm lấy được tiền về.
Xin hỏi luật sư trường hợp của tôi thì có bắt buộc phải hòa giài trước khi khởi kiện không? Cảm ơn Luật sư.
Trả lời:
-
Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
-
Luật Đất đai năm 2013;
|
|
Luật sư tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại tphcm |
Giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của luật đất đai hiện hành19/11/2018
Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề phức tạp nhất trong tất cả các loại án dân sự, đây là một trong những vấn đề nóng xảy ra thường xuyên trong đời sống hàng ngày; các dạng tranh chấp cũng rất đa dạng: Tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất hoặc tranh chấp về việc xác định ai là người có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất hoặc thừa kế nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; Tranh chấp về tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất hoặc chia tài sản chung là nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; Tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất hoặc các giao dịch về nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất). Tuy nhiên, trong phạm vi bài viết này, tác giả đi sâu phân tích về trình tự, thủ tục, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành.
|
|
Tư vấn tranh chấp đất đai không có sổ hồng sổ đỏ |
Cách giải quyết tranh chấp đất đai khi không có Sổ đỏ
1. Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền cụ thể: |
|
Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp Đất đai, nhà ở |
Để giải quyết vướng mắc về khởi kiện tranh chấp đất đai nhanh chóng, khách hàng có thể liên hệ với luật sư đất đai của chúng tôi theo hình thức trực tiếp, qua điện thoại hoặc qua Email. Tại đây mọi vướng mắc về thủ tục, quy trình, điều kiện và thời gian về Khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai sẽ được luật sư, luật gia của chúng tôi giải đáp cụ thể và nhanh chóng.
Quý khách hàng có vướng mắc về pháp luật đất đai và thủ tục liên quan có thể tham khảo quy trình tư vấn về Khởi kiện tranh chấp đất đai theo các bước sau đây để hiểu rõ hơn và có phương án giải quyết phù hợp. |
|
Luật sư tư vấn thế nào là tranh chấp đất đai |
Thế nào là tranh chấp đất đai?
Hiện nay, trên thực tế cho thấy còn có rất nhiều cách hiểu khác nhau về khái niệm tranh chấp đất đai cụ thể như:
- Tranh chấp đất đai là những tranh chấp về quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp đất đai là mọi tranh chấp phát sinh trong quan hệ đất đai bao gồm tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, tranh chấp liên quan đến địa giới hành chính, mục đích sử dụng đất.
Tuy nhiên, Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013 có quy định rằng: |
|
Luật sư giỏi tại tphcm chuyên về tranh chấp đất đai |
Luật đất đai năm 2013 quy định.
Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: |
|
Luật sư chuyên tư vấn tranh chấp đất đai |
Giải quyết tranh chấp đất đai là quá trình phức tạp. Khi kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai của các đương sự còn kém thì việc thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai là điều nên làm. chúng tôi tư vấn những điều cần biết khi giải quyết tranh chấp đất đai
Việc hòa giải trong tranh chấp đất đai được thực hiện như thế nào?
Nguyên tắc đầu tiên trong giải quyết tranh chấp đất đai là nguyên tắc hòa giải. Trong các phiên hào giải, luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tham gia với tư các là người địa diện theo ủy quyefn hoặc tư vấn cho khách hàng về Luật đất đai, làm việc với các cơ quan có thẩm quyền về phiên hòa giải.
Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định về hòa giải tranh chấp đất đai như sau:
"Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai |
|
Luật sư chuyên tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai |
1 - Tranh chấp đất đai là gì?
Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Theo đó, tranh chấp đất đai gồm 02 loại chủ yếu sau:
- Loại 1: Tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất liền kề;
- Loại 2: Tranh chấp về việc ai là chủ của thửa đất (ai có quyền sử dụng đất). |
|
Tư vấn về tranh chấp đất đai |
Luật Đất đai hiện hành quy định về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai phải thông qua hoà giải ở cơ sở, cụ thể:
Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
|
|
Luật Sư Tư Vấn Mua Bán Đất |
Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo về Đất đai được quy định, hướng dẫn chi tiết tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, Luật sư Luật Minh Gia tư
Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai
1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
|
