Hướng dẫn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai

Để tự mình thực hiện được thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai các bên tranh chấp cần nắm được quy định về điều kiện khởi kiện, đơn khởi kiện, nơi nộp đơn, cách thức nộp đơn khởi kiện và thủ tục xét xử.

Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

Trường hợp 1: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Có nên khởi kiện đòi nợ hay không ?

Suy thoái kinh tế, nợ đọng giữa các tổ chức, cá nhân diễn ra ngày càng nhiều và phức tạp. Ý thức được tầm quan trọng của việc xử lý nợ xấu (đòi nợ, thu nợ, xử lý nợ khó đòi, xử lý nợ mất khả năng thanh toán), Chúng tôi cung cấp dịch vụ Tư vấn đòi nợ (tư vấn thu nợ, tư vấn xử lý nợ xấu). Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi khách hàng luôn luôn có những giải pháp xử lý nợ xấu nhanh nhất, hiệu quả nhất.

Nếu chú trọng tới việc kinh doanh mà lo đòi nợ (thu nợ) thì doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn, nhất là khi số nợ lớn dẫn đến thua lỗ, thậm chí ‘khuynh gia bại sản’

1. Nguyên nhân nợ xấu, nợ khó đòi (nợ mất khả năng thanh toán) là gì?

Từ kinh nghiệm nhiều năm tư vấn đòi nợ (thu nợ), chúng tôi nhận thấy những nguyên nhân cơ bản sau:

- Các khoản nợ sạch không quản lý, không ngăn chặn đúng cách dễ thành nợ xấu

- Có sự vi phạm hợp đồng (vi phạm thời hạn giao hang, thời hạn kết thúc công việc...)

LUẬT SƯ TƯ VẤN KHỞI KIỆN THU HỒI NỢ HỢP PHÁP ĐỐI VỚI CÁ NHÂN, DOANH NGHIỆP TẠI TPHCM

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành đòi nợ, VPLS GIA ĐÌNH sẽ đưa ra cho quý khách hàng những dịch vụ tư vấn cũng như giải pháp thu hồi tài chính tối ưu nhất cho quý khách hàng.

Khàng sẽ được lợi gì khi ủy quyền công việc thu hồi nợ cho công ty thu hồi nợ chuyên nghiệp?

Khoản nợ sẽ được thu hồi nhanh hơn, đầy đủ hơn và khách hàng sẽ có nhiều thời gian hơn để tập trung vào công việc kinh doanh của mình.

Khách hàng sẽ bị ràng buộc như thế nào khi ký hợp đồng dịch vụ thu hồi nợ với Công ty?

Đòi nợ sao cho đúng pháp luật?

Tôi cho một người bạn vay khoản tiền 100 triệu đồng để làm ăn, với mức lãi như ngân hàng. Làm được một thời gian thì bạn tôi vỡ nợ, không còn khả năng trả. Tôi cũng thông cảm và gia hạn thêm thời gian trả nợ, tạo điều kiện cho bạn làm ăn hết sức có thể.

Tuy nhiên sau khi được gia đình hỗ trợ, người bạn đó có điều kiện kinh tế thì trở mặt, tỏ ý không trả nợ tôi. Giấy viết tay vay nợ lại không ghi điều khoản gán nợ. Xin hỏi luật sư giờ tôi muốn đòi nợ theo pháp luật thì phải làm thế nào cho đúng.

Cách đòi nợ hiệu quả nhất là phương pháp nào?

Đòi nợ theo phương pháp thương lượng luôn là biện pháp thu hồi nợ tốt nhất. Có nhiều phương thức thương lượng nhưng theo Luật sư sử dụng phương pháp đe dọa như báo chí vẫn đưa tin là cách thương lượng không nên áp dụng. Bởi nó dễ dẫn đến nhiều hậu quả pháp lý cho người đi đòi. Để thủ tục đòi nợ được nhanh chòng bạn sẽ cần lưu tâm đến các nội dung sau:

✔ Thứ nhất là xác minh về nơi ở của bên vay, tài sản hiện có và những yếu tố về nhân thân của bên vay nợ là cá nhân.

✔ Thứ hai là liệt kê đầy đủ các nghĩa vụ phát sinh thêm nếu không trả nợ như khoản lãi quá hạn, chi phí bên cho vay phải bỏ ra để thu hồi nợ.

✔ Thứ ba là đưa ra phương án trả nợ khả thi, với những khoản nợ khó đòi thì buộc phải ghi nhận việc trả nợ theo từng giai đoạn, và linh động về tài sản dùng trả nợ thay cho tiền.

Theo quy định tại điểm q, khoản 2 Điều 58 Bộ Luật tố tụng dân sự :

Điều 58. Quyền, nghĩa vụ của đương sự

"2. Khi tham gia tố tụng, đương sự có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

Một số người nợ tiền bán hàng của tôi đã quá hạn rất lâu nhưng không chịu trả. Nếu tôi kiện, tòa tuyên buộc phải trả tiền nhưng họ cố tình chây ỳ không trả tiền thì tôi phải làm sao? Pháp luật có biện pháp gì buộc họ phải trả tiền không?.

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 4 Luật thi hành án thì bản án, quyết định của tòa án có hiệu lực phải được cơ quan, tổ chức và mọi công dân tôn trọng. Cá nhân, cơ quan, tổ chức có liên quan trong phạm vi trách nhiệm của mình chấp hành nghiêm chỉnh bản án, quyết định và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thi hành án.

Suy thoái kinh tế, nợ đọng giữa các tổ chức, cá nhân diễn ra ngày càng nhiều và phức tạp. Ý thức được tầm quan trọng của việc xử lý nợ xấu (đòi nợ, thu nợ, xử lý nợ khó đòi, xử lý nợ mất khả năng thanh toán), Chúng tôi, cung cấp dịch vụ Tư vấn đòi nợ (tư vấn thu nợ, tư vấn xử lý nợ xấu). Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi khách hàng luôn luôn có những giải pháp xử lý nợ xấu nhanh nhất, hiệu quả nhất.

Nếu chú trọng tới việc kinh doanh mà lo đòi nợ (thu nợ) thì doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn, nhất là khi số nợ lớn dẫn đến thua lỗ, thậm chí ‘khuynh gia bại sản’

Thủ tục giải quyết tranh chấp đòi nợ tại tòa

Thủ tục nộp hồ sơ khởi kiện:

Để yêu cầu Tòa án thụ lý giải quyết tranh chấp về đòi nợ thì phải đáp ứng những điều kiện sau :

Thứ nhất là vụ việc còn trong thời hiệu khởi kiện :

Căn cứ điểm b khoản 3 Điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2005, sửa đổi bổ sung năm 2011 thì thời hiệu khởi kiện là 02 năm, kể từ ngày cá nhân, cơ quan, tổ chức biết được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.

Tại sao bạn cần luật sư tư vấn ???

Bạn là người cho vay? Bạn cho cá nhân hay doanh nghiệp vay tiền? Bạn bị chối bỏ khoản vay, không nhận lại được số tiền đã cho vay? Khoản vay của bạn đã quá hạn lâu mà vẫn không lấy lại được? Bạn đang lo lắng xem mình cho vay với lãi suất như vậy có bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội cho vay nặng lãi không? Bạn lo sợ không dám khởi kiện người vay tiền để tránh các hệ quả pháp lý?...

Đối với nợ khó đòi doanh nghiệp có thể giải quyết theo trình tự sau:

• Xác minh các khoản nợ

- Xem xét, đối chiếu lại toàn bộ chứng từ nợ của doanh nghiệp, để từ đó xác định khoản nợ có căn cứ hay không; 

- Xác minh bên nợ có còn tồn tại trên thực tế hay không. (Nếu người nợ là cá nhân thì người đó còn sống hay đã chết, địa chỉ thường trú hoặc tạm trú. . . Nếu là doanh nghiệp thì doanh nghiệp đó có còn hoạt động hay đã ngưng hoạt động, đã giải thể hay đã bị phá sản, trụ sở ở đâu).

- Xác minh về khả năng thanh toán nợ của bên nợ.

Quan hệ vay – cho vay ngày càng trở lên phổ biến tại Việt Nam. Có những mối quan hệ được kết thúc một cách tốt đẹp theo đúng thoả thuận của các bên. Nhưng cũng có những mối quan hệ lại kết thúc theo những cách không thể tồi tệ hơn. 

Bạn là người cho vay? Bạn cho cá nhân hay doanh nghiệp vay tiền? Bạn bị chối bỏ khoản vay, không nhận lại được số tiền đã cho vay? Khoản vay của bạn đã quá hạn lâu mà vẫn không lấy lại được? Bạn đang lo lắng xem mình cho vay với lãi suất như vậy có bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội cho vay nặng lãi không? Bạn lo sợ không dám khởi kiện người vay tiền để tránh các hệ quả pháp lý?…