0đ
Khi nào đất nền dự án đủ điều kiện mở bán?Đất nền hoặc đất nền dự án pháp luật không định nghĩa về tên gọi, tuy nhiên để dễ hiểu và để phân biệt với việc mua bán một lô đất thông thường thì mọi người hay gọi là “dự án đất nền” hoặc “đất nền dự án”. Theo đó, để có sản phẩm là đất nền mở bán thì pháp luật quy định bắt buộc chủ đầu tư phải tạo lập sản..
0đ
Luật sư tư vấn vụ án tranh chấp bất động sản cần có kỹ năng gì?Hầu hết, luật sư tư vấn sẽ giữ vai trò quan trọng trong suốt quá trình giải quyết vụ án: Ví như giai đoạn trong tố tụng, đây sẽ là người hỗ trợ thân chủ chuẩn bị các hồ sơ như thế nào để được toà án thụ lý, dẫn chứng pháp luật, tư vấn có nên khởi kiện hay hoà giải?,... Kế đến giai đoạn ..
0đ
Xin Luật sư tư vấn giúp:1/ Cho tôi hỏi công ty mua đất từ dân hoặc của nhà nước để làm dự án phân lô bán nền cho dân cần có những bước nào ? Quy định về phân lô bán nền?2/ Sau khi mua thành công đã có quyết định được bán lô nền cho khách thì khi nào và cần những thủ tục nào, từng bước như thế nào để bán được lô nền?Tôi xin chân thành cảm ơn..!(Câu ..
0đ
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tưĐất nền là những lô đất nguyên vẹn, chưa có bất kỳ sự tác động nào từ con người như: đào bới, san lấp hay khởi công xây dựng,... Điều này có nghĩa là, đất nền là đất được giữ nguyên hiện trạng ban đầu và đất đã xây nhà thì sẽ không còn được gọi là đất nền nữa.1.Tư vấn quy định pháp luật về..
0đ
1.Mua đất phân lô bán nền 2021: Điều kiện, hồ sơ, thủ tục mới nhấtViệc mua đất phân lô bán nền tạinhiều địa phương diễn ra khá sôi động vì chủ đầu tư hoặc bên môi giới đưa ranhiều quyền lợi, ưu đãi. Để tránh rủi ro khi mua đất phân lô bán nền người muacần tìm hiểu kỹ các thông tin về dự án, chủ đầu tư.* Mua bán đất là cách gọi phổ biếncủa người dân..
0đ
1. Thủ tục pháp lý khi mua đất nềndự án– Cơ sở pháp lý: Điều 194Luật Đất đai 2013, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP…– Về quy định mua đất nền từ chủ đầu tư: Saukhi chủ đầu tư hoàn thành xong đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tàichính về đất đai, thì cần xin cấp phép từ UBND tỉnh về việc phân lô bán nền.Sau khi được cho phép, chủ đầu tư mới..
0đ
Đầu tư và kinh doanh bất động sản đang là lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì lợi nhuận từ việc thực hiện hoạt động này tương đối lớn xong cũng không kém phần rủi ro. Do đó, các hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản hoặc chuyển nhượng bất động sản được quy định rõ trong các văn bản pháp luật. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.1. Lu..
0đ
Trong nhiều năm qua thị trường đất nền có thể nói là hấp dẫn và bền vững nhất với nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân bởi phân khúc này vừa túi tiền, tính thanh khoản cao, lợi nhuận cao. Nhưng ở mặt trái của mua đất nền thì cũng đầy rủi ro, biết bao người “thả gà ra đuổi” – tiền thanh toán rồi mà hàng năm nền không có, đòi lại tiền không được, ch..
0đ
Thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án:– Cơ sở pháp lý: Điều 194 Luật Đất đai 2013, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP…– Về quy định mua đất nền từ chủ đầu tư: Sau khi chủ đầu tư hoàn thành xong đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai, thì cần xin cấp phép từ UBND tỉnh về việc phân lô bán nền. Sau khi được cho phép, chủ đầu tư ..
0đ
Theo các quy định liên quan đến pháp luật đất đai thì không có hợp đồng góp vốn giữa cá nhân và chủ đầu tư về dự án phân lô bán. Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê khi đáp ứng các điều kiện tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Ƈ. Điều kiện dự án đầu t..
0đ
NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA ĐẤT NỀN DỰ ÁNDù là mua đất nền dự án với mục đích gì thì người mua cần phải hiểu rõ những điều sau.Năng lực chủ đầu tư dự án: Phần lớn các dự án đất nền hiện nay khi đưa ra rao bán, góp vốn chỉ mới ở giai đoạn san lấp và giải phóng mặt bằng, chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, vị thế lô đất cũng chỉ là trên mặt..
0đ
Tìm hiểu tư cách pháp lý của đơn vị chào bánTrên thực tế có rất nhiều đơn vị môi giới chào bán đất nền, ký hợp đồng, thu tiền của khách hàng nhưng họ không có tư cách pháp lý. Chỉ có chủ đất (cá nhân hoặc doanh nghiệp) – người đứng tên trên sổ đỏ mới có quyền ký kết hợp đồng chuyển nhượng đất nền và thu tiền hoặc người được chủ đất ủy quyền hợp phá..
0đ
Trước khi mua đất nền nằm trong các dự án, khách hàng nên lưu ý các vấn đề quan trọng để không gặp rắc rối về sau. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho người mua biết thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án, cùng một số thông tin cần thiết liên quan.Thủ tục mua bán đất nền không quá dễ cũng không quá khó nên vì vậy cũng tùy từng trường hợp mà đòi hỏi ngư..
0đ
Theo quy định tại Điều 194 Luật Đất đai 2013 về Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê và Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đấ..
0đ
Trước khi mua đất nền nằm trong các dự án, khách hàng nên lưu ý các vấn đề quan trọng để không gặp rắc rối về sau. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho người mua biết thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án, cùng một số thông tin cần thiết liên quan.Thủ tục mua bán đất nền không quá dễ cũng không quá khó nên vì vậy cũng tùy từng trường hợp mà đòi hỏi ngư..
0đ
Tinh thần Luật Đất đai năm 2013, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở 2014, và các văn bản hướng dẫn thi hành hạn chế việc phân lô, bán nền của các Đầu tư Dự án. Tuy nhiên, trên thực tế, nghiệp vụ bán hàng này vẫn được các Chủ Đầu tư vận dụng triệt để và “lách luật” trong việc bán, phân phối các sản phẩm nhà đất Dự án hình thành trong tương la..
0đ
Theo quy định của Luật đất đai năm 2012 vềđiều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cụ thể:Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thu..
0đ
Theo các quy định liên quan đến pháp luật đất đai thì không có hợp đồng góp vốn giữa cá nhân và chủ đầu tư về dự án phân lô bán. Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê khi đáp ứng các điều kiện tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Ƈ. Điều kiện dự án đầu t..
0đ
Theo quy định của Luật đất đai năm 2014 vềđiều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cụ thể:Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thu..