Tranh chấp tài sản thừa kế thường là vấn đề nhạy cảm, dễ gây rạn nứt tình cảm gia đình nếu không có sự can thiệp của pháp luật. Bạn đang cần tìm một luật sư giỏi thừa kế để tư vấn chia di sản, lập di chúc hợp pháp hay đại diện giải quyết các mâu thuẫn phức tạp tại Tòa án? Với sự am hiểu chuyên sâu về Luật Dân sự và kinh nghiệm thực chiến dày dạn, đội ngũ luật sư uy tín sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi chính đáng, đảm bảo sự công bằng và minh bạch. Hãy để chuyên gia đồng hành cùng bạn xử lý hồ sơ nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và tối ưu lợi ích nhất.

TẠI SAO CẦN LUẬT SƯ GIỎI VỀ THỪA KẾ TẠI TPHCM?

Thừa kế là việc chuyển tài sản từ người đã mất cho những người thừa kế theo quy định pháp luật hoặc theo di chúc. Quá trình này thường diễn ra phức tạp và cần sự hỗ trợ từ luật sư chuyên môn có kiến thức pháp luật sâu rộng, tư duy pháp lý sắc bén cùng khả năng áp dụng pháp luật hiệu quả để đảm bảo mọi hoạt động diễn ra hợp pháp, tránh các rủi ro pháp lý không đáng có.

• Thứ nhất, về Chúng tôi là tổ chức hành nghề Luật sư được thành lập hợp pháp theo pháp luật Việt Nam, là Công ty Luật uy tín, chuyên nghiệp, với đội ngũ luật sư giỏi và các cộng sự luôn làm việc tận tâm, nhiệt tình, nghiêm túc, đạo đức nghề nghiệp, ứng xử trách nhiệm, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, chi phí thấp, hiệu quả cao, giải quyết nhanh chóng vụ việc.
• Thứ hai, đảm bảo quy trình pháp lý minh bạch, công bằng, đúng quy định pháp luật: Với sự hiểu biết sâu rộng về pháp luật thừa kế, kết hợp kinh nghiệm giải quyết các vụ tranh chấp, Luật sư Hùng có khả năng phân tích tình huống, giám sát chặt chẽ quá trình, ngăn ngừa các vi phạm pháp luật thừa kế, đồng thời giải quyết những khó khăn đang vướng mắc nhằm đảm bảo mọi quyền lợi cho khách hàng và mang đến sự công bằng cho xã hội.
• Thứ ba, đảm bảo việc phân chia di sản theo ý nguyện của người để lại di sản và tuân thủ quy định pháp luật, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc: Đội ngũ luật sư giỏi và cộng sự tại Chúng tôi luôn đặt quyền lợi hợp pháp của khách hàng lên hàng đầu, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng, giúp giải quyết xung đột lợi ích giữa các bên, đảm bảo trách nhiệm, công bằng và hiệu quả.

LUẬT SƯ GIỎI VỀ LĨNH VỰC THỪA KẾ 

Về kinh nghiệm làm việc

Luật sư Trần Minh Hùng gần 20 năm kinh nghiệm chuyên về tư vấn pháp luật, cung cấp dịch vụ pháp lý và tham gia tố tụng tại Tòa án nhằm bảo vệ tốt nhất quyền lợi của khách hàng trong mọi lĩnh vực pháp luật, trong đó có lĩnh vực về thừa kế.

Về giao tiếp, quan hệ với cơ quan nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp

Về nội dung giải quyết các tranh chấp về thừa kế

Sau đó, đội ngũ luật sư xem xét hoàn cảnh của các bên để thực hiện hòa giải, thương lượng và khi cần thiết có thể đưa vụ việc ra tòa, nỗ lực bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho đương sự trong quá trình giải quyết tranh chấp.

CÁC DỊCH VỤ PHÁP LÝ VỀ THỪA KẾ.

Thứ nhất: Tư vấn pháp luật về thừa kế (miễn phí)

• Tư vấn pháp luật miễn phí về thừa kế, bao gồm:
• Phân chia di sản thừa kế theo di chúc và theo pháp luật, phân chia dựa trên các giấy tờ cũ như tờ tương phân, biên bản họp gia đình;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong việc thừa kế di sản;
• Tính hợp pháp của các tài sản thuộc diện thừa kế;
• Về thừa kế thế vị, các quyền thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc;
• Tư vấn pháp luật về trông giữ di sản, thừa kế có điều kiện, đất hương hỏa và di sản dùng cho thờ cúng;
• Tư vấn giải quyết các trường hợp phức tạp như có nhiều di chúc, di chúc chỉ chia một phần tài sản hoặc di chúc bị hư hỏng,….

Thứ hai: Cung cấp các dịch vụ, thực hiện thủ tục liên quan đến thừa kế

• Hướng dẫn lập di chúc và tư vấn làm chứng để đảm bảo tính hợp pháp;
• Thực hiện dịch vụ về từ chối nhận di sản thừa kế, khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;
• Đại diện cho khách hàng quan hệ, làm việc với các bên liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Cung cấp các dịch vụ khác về thừa kế theo yêu cầu của khách hàng,…

Thứ ba: Giải quyết tranh chấp về thừa kế

• Đàm phán và giải quyết bằng hòa giải, đối thoại, thương lượng;
• Đại diện, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng;
• Tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp tại Tòa án các cấp đối với các vụ án Tranh chấp về thừa kế: thừa kế theo di chúc và theo pháp luật, hiệu lực của di chúc, phân chia di sản thừa kế,…

Nếu bạn cần tư vấn pháp luật, cung cấp dịch vụ pháp lý và giải quyết tranh chấp liên quan đến lĩnh vực thừa kế, đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với CVPLS GIA ĐÌNH– Cam kết đồng hành cùng bạn trong mọi vấn đề pháp lý. VPLS GIA ĐÌNH với đội ngũ Luật sư giỏi, chuyên nghiệp, uy tín, tận tâm, trách nhiệm, hiệu quả cao, chi phí thấp, đảm bảo xử lý chuyên nghiệp, tuân thủ đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi của khách hàng, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tiết kiệm, giải quyết vụ việc với thời gian nhanh nhất.

Đừng để những rắc rối ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn! Khi có nhu cầu tư vấn pháp luật, dịch vụ pháp lý, giải quyết tranh chấp,…đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và có giải pháp tối ưu về pháp lý. Chúng tôi luôn sẵn sàng khi nào bạn cần, hỗ trợ bạn giải quyết mọi khó khăn và là người bạn đáng tin cậy về mặt pháp lý, đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu!

Quyền thừa kế nhà, đất là vấn đề pháp lý quan trọng, dễ phát sinh tranh chấp nếu người thừa kế không nắm rõ quy định hiện hành. Bài viết tham khảo này giải thích rõ cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại theo quy định tại Điều 650, 651 Bộ luật Dân sự 2015, trình tự mở thừa kế, quyền lợi của những người “không phụ thuộc vào nội dung di chúc”, cùng checklist hồ sơ và lưu ý thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

Hai cách chính để chia thừa kế nhà đất

Thừa kế là việc chuyển giao tài sản, quyền lợi và nghĩa vụ từ người đã mất cho người còn sống. Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản; nếu không có di chúc hợp pháp hoặc di chúc không đầy đủ thì di sản sẽ được chia theo pháp luật. Quyền thừa kế được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015.

Hiện nay, có 2 cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại

Chia theo di chúc (thừa kế theo ý chí của người để lại di sản)

Người lập di chúc có quyền chỉ định người thừa kế, phân chia tỷ lệ tài sản, thậm chí chỉ định người phân chia di sản. Di chúc có thể lập bằng văn bản (có hoặc không có người làm chứng, có công chứng/chứng thực) hoặc trong trường hợp cấp bách có thể lập di chúc miệng. Di chúc chỉ có hiệu lực khi đáp ứng điều kiện hợp pháp: người lập di chúc minh mẫn, không bị cưỡng ép, nội dung không vi phạm điều cấm của luật.

Ví dụ thực tế: Nếu di chúc đã phân chia rõ phần nhà đất (ví dụ: để căn nhà cho con A, mảnh đất vườn cho con B), thì phần đó được thực hiện theo di chúc, trừ trường hợp có người thuộc diện “không phụ thuộc vào nội dung di chúc”

Chia theo pháp luật (khi không có di chúc hợp pháp hoặc di chúc không xác định phần)

Khi không có di chúc hợp lệ, di sản được phân chia theo thứ tự hàng thừa kế quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015. Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi. Nếu không còn ai ở hàng trước thì mới xét đến hàng sau. Những người cùng hàng thừa kế được hưởng phần bằng nhau.

Những người “không phụ thuộc vào nội dung di chúc”

Bộ luật dân sự bảo vệ quyền lợi của một số đối tượng nhất định, gọi là “người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc”. Cụ thể, con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng và con thành niên không có khả năng lao động vẫn được hưởng phần di sản bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di chúc không cho họ hoặc cho ít hơn mức này. Quy định này nhằm đảm bảo phần tối thiểu cho những người có nhu cầu đặc biệt.

Ví dụ: Nếu người để lại di sản để toàn bộ tài sản cho một người con trưởng và bỏ mặc vợ/chồng thì vợ/chồng vẫn được hưởng 2/3 suất của một suất thừa kế theo pháp luật.

Trình tự mở thừa kế, phân chia và thủ tục đăng ký quyền sử dụng nhà đất

Mở thừa kế và xác định di sản

Mở thừa kế diễn ra khi người để lại tài sản chết; người quản lý di sản (nếu có) hoặc người thân cần lập giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, trích lục sổ đỏ, giấy tờ liên quan.

Nếu có di chúc, cơ quan chức năng có thể cần xác minh tính hợp pháp của di chúc (công chứng/chứng thực, hay chứng cứ về lập di chúc miệng).

Phân chia di sản

Nếu các bên thỏa thuận được, họ có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản (có chữ ký của các bên và nếu có bất động sản thì cần làm thủ tục đăng ký biến động cho phần được hưởng).

Nếu không thỏa thuận được, người có quyền lợi có thể yêu cầu tòa án phân chia di sản theo pháp luật hoặc yêu cầu công nhận di chúc (nếu tranh chấp về di chúc).

Thủ tục sang tên, đăng ký quyền sử dụng đất, nhà ở

Sau khi có quyết định phân chia di sản hoặc biên bản thỏa thuận công chứng, người được hưởng phải làm thủ tục kê khai và đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc cập nhật người sử dụng. Thủ tục này tuân theo Luật Đất đai và văn bản hướng dẫn.

Tranh chấp thường gặp và cách xử lý

Tranh chấp phổ biến

• Tranh chấp ranh giới, diện tích, mốc giới khi phân chia thửa đất.
• Tranh chấp giữa các con về phần hưởng khi di chúc mập mờ.
• Tranh chấp giữa vợ/chồng với người thừa kế theo di chúc liên quan đến tài sản chung.

Cách xử lý

• Ưu tiên hòa giải gia đình, lập biên bản thỏa thuận có công chứng.
• Nếu hòa giải không thành, khởi kiện dân sự tại tòa án có thẩm quyền để yêu cầu phân chia di sản, tuyên bố di chúc vô hiệu, xác lập quyền sử dụng đất.
• Trong trường hợp có nghi ngờ về văn bản di chúc (giả mạo, bị ép buộc), yêu cầu tòa án xác minh tính hợp pháp của di chúc.

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị khi chia thừa kế nhà đất

• Giấy chứng tử của người để lại di sản.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ (giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, giấy nhận nuôi, hộ khẩu).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ/sổ hồng) hoặc trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính.
• Di chúc (nếu có), văn bản công chứng/chứng thực di chúc.
• Văn bản thỏa thuận phân chia di sản có công chứng (nếu các bên đã thỏa thuận).
• Văn bản tòa án (nếu có bản án, quyết định).

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sẽ giúp rút ngắn thời gian giải quyết, tránh khiếu nại, tranh chấp kéo dài.

Lưu ý quan trọng để tránh rủi ro

• Khuyến nghị lập di chúc bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Di chúc có lập bằng văn bản và công chứng sẽ khó bị tranh chấp và dễ thực hiện hơn.
• Không tự ý chia, chuyển nhượng khi chưa có quyết định phân chia hợp pháp. Việc chuyển nhượng khi tranh chấp có thể bị tuyên vô hiệu.
• Thận trọng với di chúc miệng. Di chúc miệng chỉ áp dụng trong trường hợp cấp bách và có thời hạn hiệu lực hạn chế nếu người lập di chúc sống lại.
• Ghi nhận rõ tài sản chung vợ chồng. Nếu nhà đất là tài sản chung, phần di sản của người để lại chỉ là phần thuộc quyền sở hữu của họ (phần tài sản chung cần phân chia theo quy định về tài sản chung).