TƯ VẤN HỢP ĐỒNG ĐẤT ĐAI

Hợp đồng trong lĩnh vực đất đai là một chế định pháp luật rất phức tạp liên quan đến việc phát sinh, chấm dứt quyền và ngĩa vụ của các bên liên quan. Nếu nội dung không chặc chẽ sẽ dẽ dẫn đến những phát sinh phứt tạp, ảnh hưởng đến quyền lợi các bên. luật điều chỉnh liên quan thì rất rộng, quy định trong nhiều văn bản khác nhau như Bộ luật dân sự 2005, Luật nhà ở năm 2009, Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 và luật đất đai năm 2013...

Dịch vụ tư vấn hợp đồng liên quan đến đất đai sẽ đem lại sự bảo đảm an toàn pháp lý, và lợi ích cao nhất của quý khách khi xác lập, thực hiện, cũng như khi có phát sinh việc tranh chấp.

II. CÁC DẠNG TƯ VẤN HỢP ĐỒNG NHÀ ĐẤT PHỔ BIẾN

- Tư vấn Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đai – nhà ở;
- Tư vấn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
- Tư vấn Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
- Tư vấn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
- Tư vấn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;
- Tư vấn Hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, thế chấp nhà ở gắn liền với đất ở…
- Tư vấn giải quyết Tranh chấp về việc góp vốn, hợp tác kinh doanh bằng quyền sử dụng đất.

III. NỘI DUNG TƯ VẤN HỢP ĐỒNG:

1. Tư vấn về hình thức hợp đồng: 
- Cách thức lập hợp đồng đảm bảo đúng quy định, đầy đủ các nội dung cần có;
- Tư vấn hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu;

2. Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng: 
2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên bán, chuyển nhượng: 
- Các quy định về việc bàn giao nhà, đất và yêu cầu bên mua nhận nhà, đất; 
- Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro; 
- Tư vấn thủ tục và hợp thức hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật; 
- Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua, bên nhận chuyển nhượng; 
- Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với nhà, đất mua bán, chuyển nhượng; 
- Các quy định về bảo quản nhà, đất đã bán trong thời gian chưa giao nhà; 
- Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà mua bán; 
- Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà, đất theo quy định của pháp luật.

2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên mua, chuyển nhượng: 
- Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán, chuyển nhượng nhà đất, bàn giao nhà đất và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn; 
- Tư vấn cách thức trả tiền mua nhà đất đảm bảo sự an toàn và đầy đủ; 
- Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán, chuyển nhượng để hoàn thiện thủ tục sang tên;

3. Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng
-  Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng; 
-  Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà đất;
- Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao; 
- Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng; 
- Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng; 
-  Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu; 
- Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;
- Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng 
- Các nội dung khác có liên quan;

4. Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng 
- Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng; 
- Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: Trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực. 
- Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật; 
- Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên;

5. Nội dung dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng nhà đất

• Tư vấn các vấn đề pháp lý về Hợp đồng nhà đất; tư vấn các cơ sở Pháp lý, thẩm định toàn bộ Hồ sơ pháp lý, cung cấp ý kiến pháp lý chi tiết liên quan đến các thỏa thuận Hợp đồng nhà đất;
• Tư vấn pháp lý về hình thức và xây dựng cấu trúc Hợp đồng nhà đất, luật điều chỉnh, bảo đảm thực hiện Hợp đồng nhà đất, lựa chọn cơ quan/cơ chế giải quyết tranh chấp, các quy định về giải quyết tranh chấp, xung đột pháp luật, cơ cấu điều khoản, cơ cấu quyền và nghĩa vụ, giải pháp pháp lý tối ưu cho khách hàng về xử lý rủi ro, tranh chấp và nghĩa vụ thuế;
• Thẩm định về pháp lý đối tác ký Hợp đồng nhà đất, tài sản và đối tượng Hợp đồng nhà đất, kiểm tra và tư vấn pháp lý các văn kiện Pháp lý liên quan đến Hợp đồng nhà đất;
• Tư vấn các trường hợp hủy bỏ, chấm dứt đề nghị giao kết Hợp đồng nhà đất; sửa đổi đề nghị, chấp nhận đề nghị giao kết Hợp đồng nhà đất, thời hạn trả lời chấp nhận giao kết Hợp đồng nhà đất;
• Đại diện tham gia đàm phán, ký kết Hợp đồng nhà đất;
• Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện sửa đổi, chấm dứt hợp đồng nhà đất;
• Tư vấn về các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình sửa đổi, chấm dứt hợp đồng nhà đất;
• Tư vấn giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc sửa đổi, chấm dứt hợp đồng nhà đất.

5. LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG NHÀ ĐẤT

Lĩnh vực tư vấn Luật nhà đất(Luật đất đai-Luật nhà ở), các vấn đề pháp lý liên quan đến hợp đồng nhà đất là một trong những lĩnh vực chúng tôi tư vấn chuyên sâu. Lĩnh vực này  do nhóm Luật sư về nhà đất phụ trách. Với kinh nghiệm và hiểu biết của chúng tôi, Văn phòng luật sư Gia Đình cam kết sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp hiệu quả nhất cho khách hàng. Đồng thời, chúng tôi sẽ thực hiện việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho quý khách.
Liên quan đến lĩnh vực giải quyết tranh chấp đất đai – nhà ở, chúng tôi có kinh nghiệm:

• Soạn thảo, Giải quyết tranh chấp đất đai về xác định quyền và nghĩa vụ các bên trong Hợp đồng  chuyển nhựợng, chuyển đổi, tặng cho đất đai – nhà ở;
• Soạn thảo,Giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê, cho mượn nhà đất trước kia;
• Soạn thảo,Giải quyết tranh chấp hợp đồng bảo lãnh bằng đất đai – nhà ở;
• Soạn thảo,Giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp đất đai để vay tiền;
• Soạn thảo,Giải quyết tranh chấp đất đai về việc hợp tác, hùn mua, góp vốn bằng nhà đất….

Văn phòng Luật sư Gia Đình cung cấp dịch vụ luật sư tranh tụng – giải quyết tranh chấp tại các cấp Toà án, bao gồm:

• Tư vấn trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng nhà đất về cách thức giải quyết tranh chấp, đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của các bên tranh chấp. Đưa ra những phương án cụ thể có lợi nhất trong quá trình đàm phán, hòa giải(nếu có);
• Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Kiến nghị các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự…Ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
• Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ - tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ - tài liệu để trình trước Tòa;
• Soạn thảo đơn từ và các giấy tờ liên quan khác cho đương sự;
• Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tại tòa án các cấp trong các vụ án liên quan đến nhà đất;
• Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền- nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất tại các cấp tòa xét xử.

LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI – NHÀ ĐẤT CỦA HÃNG LUẬT GIA ĐÌNH : ĐIỆN THOẠI: 0972238006 - 08.38779958