l. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Đất đai 2003, - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ; - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và môi trường; - Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 của Bộ Tài nguyên và môi trường;
a. Trình tự thực hiện:
- Tiếp nhận tại: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất;
Thụ lý tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất:
+ Công việc 1: Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa;
+ Công việc 2: Chuẩn bị hồ sơ, viết GCN, gửi thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính;
Phòng Tài nguyên và Môi trường: Thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện, trình UBND cấp Huyện cấp GCN;
UBND cấp Huyện:
+ Ký quyết định cấp GCN và ký GCN;
+ Vào sổ, đóng dấu Quyết định, GCN;
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thu giấy tờ gốc, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và trao GCN cho người được cấp GCN (Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính).
b. Cách thức thực hiện:
Trực tiếp tại UBND cấp huyện.
c. Thành phần, số lượng hồ sơ:
* Thành phần hồ sơ, bao gồm:
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu)
- Bản sao các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà , đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng)
- CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất
- Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có)
* Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
d. Thời hạn giải quyết:
- 30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Tiếp nhận tại: Bộ phận một của cấp Huyện;
- Thụ lý tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 17 ngày làm việc
+ Công việc 1: Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (10 ngày);
+ Công việc 2: Chuẩn bị hồ sơ, viết GCN, gửi thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính: 07 ngày làm việc;
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: Thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện, trình UBND cấp Huyện cấp GCN (07 ngày);
- UBND cấp Huyện: 03 ngày
+ Ký quyết định cấp GCN và ký GCN;
+ Vào sổ, đóng dấu Quyết định, GCN;
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: (03 ngày) thu giấy tờ gốc, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và trao GCN cho người được cấp GCN (Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính).
e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, tổ chức
f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
UBND cấp huyện.
g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận.
....................
VUI LÒNG LIÊN HỆ BỘ PHẬN LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HẸN GẶP LUẬT SƯ, ĐIỆN THOẠI: 08-38779958 - 0972238006
