Tại Điều 275 BLDS quy định Quyền về lối đi qua bất động sản liền
kề
1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi
các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu
một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến
đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được
dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả
thuận khác.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề
nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa
điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất
động sản có mở lối đi.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng,
chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại
và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu
cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
3. Trong trường hợp bất động sản được
chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải
dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này
mà không có đền bù.
Như vậy, nếu diện tích làm lối đi chung trên là thuộc quyền
sử dụng hợp pháp của nhà bạn thì các chủ sở hữu bên trong sử dụng lối đi đó chỉ
được sử dụng một cách hạn chế: sử dụng để đi lại, cấp thoát nước, gas, thông
tin liên lạc, xe cộ, giao dịch…và có thể phải đền bù cho Chủ sở hữu hợp pháp nên các bên không có
thỏa thuận khác.
Căn cứ theo quy định trên, những người còn lại không giao khóa, hạn chế quyền đi lại của bạn là không có cơ sở, bạn vui lòng liên hệ chúng tôi nếu chưa rõ để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn nếu bạn chưa rõ.
Trân trọng cảm ơn.
LS TRẦN MINH HÙNG
