|
Tư vấn thủ tục và hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở ? |
Hỏi:
Kính gửi văn phòng luật sư Gia Đình, tôi đang gặp vấn đề trong việc làm thủ tục hoàn công nhà ở để điều chỉnh biến động về tài sản gắn liền trên đất. Diễn biến vấn đề như sau:
Năm 2011 bố mẹ tặng cho tôi quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (có một ngôi nhà: tạm gọi là “nhà cũ”) có hợp đồng công chứng tặng cho. Sau đó tôi đã làm thủ tục sang tên trên sổ hồng và được sang tên (cụ thể: trên giấy chứng nhận của bố mẹ đã được ghi thêm mục tặng cho con) ?
Năm 2012, tôi làm thủ tục xin cấp phép xây dựng để xây nhà mới trên thửa đất bộ mẹ tặng cho tôi và được cấp phép xây dựng, tuy nhiên trên giấy phép xây dựng vẫn mang tên bố mẹ tôi. Tôi đã nêu thắc mắc này với đơn vị cấp phép xây dựng nhưng họ nói không sao và tôi cũng nghĩ đơn giản là miễn sao có giấy phép xây dựng trên thửa đất của mình là được mà không yêu cầu điều chỉnh đúng tên của tôi trên giấy phép xây dựng.
Tôi tiến hành làm nhà (tạm gọi là “nhà mới”). Sau khi xây dựng xong nhà đến nay (2017), tôi không hiểu biết quy định là phải làm thủ tục hoàn công nên chưa làm thủ tục hoàn công.
Nay tôi xin điều chỉnh biến động trên sổ hồng (cập nhật thông tin “nhà mới” trên sổ hồng), thì được biết tôi không thể làm thủ tục đăng ký biến động tài sản gắn liền với đất do giấy phép xây dựng “nhà mới” đứng tên bố mẹ tôi vậy, kính mong luật sư tư vấn giúp tôi (bố mẹ tôi) phải thực hiện những thủ tục nào để tôi có thể hoàn thành thủ tục đăng ký biến động tài sản gắn liền với đất trên sổ hồng ?
Xin trân trọng cảm ơn. |
| |
|
Có nên mua bán nhà đất theo giấy viết tay và hợp đồng ủy quyền? |
| Hỏi:
Việc mua bán nhà đất theo giấy viết tay rất phổ biến vào giai đoạn trước khi Luật đất đai 2003 và Bộ luật dân sự 2005 có hiệu lực, đặc biệt là mua bán nhà đất theo giấy viết tay thậm chí với cả nhà đất đã có sổ đỏ. Cho đến thời điểm bây giờ thì việc mua bán nhà đất theo giấy viết tay đã giảm rất nhiều, thay vào đó là mua bán theo hình thức Hợp đồng ủy quyền.
Vậy bạn có nên mua bán nhà đất theo giấy viết tay và hợp đồng ủy quyền hay không? Với tư cách là luật sư thì tất nhiên tôi sẽ khuyên bạn là không nên rồi. Nhưng thực tế đâu phải lúc nào cũng muốn là được. Vậy nếu vì một lý do nào đó, bạn quyết định mua bán nhà, đất theo các hình thức trên thì bạn nên chú ý điều gì? Bài viết hôm nay tôi sẽ nói về vấn đề này. |
| |
|
Việt Kiều Mua Nhà Đất |
| Hỏi: Kính chào VPLS GIA ĐÌNH
Tôi Việt Kiều Mỹ muốn mua nhà đất tại Việt Nam cần những giấy tờ gì?
Tôi trân trọng cảm ơn Qúy luật sư.
vinhphu@gmail.com |
| |
|
Hỏi Về Thủ Tục Mua Bán/Chuyển Nhượng Nhà Đất |
| Hỏi:
Kính chào Văn phòng luật sư Gia Đình - LS TRẦN MINH HÙNG.
Tôi muốn mua nhà đất nhưng không biết quy trình, thủ tục và quá trình mua bán chuyển nhượng thế nào?
Trân trọng cảm ơn Luật sư.
vinhthu@gmail.com |
| |
|
Thủ Tục Cấp Đỏi Sổ Hồng Mới |
| Hỏi: Kính chào Văn Phòng Luật Sư Gia Đình.
Tôi thấy VPLS GIA ĐÌNH trả lời miễn phí trên Đài truyền hình Vĩnh Long, HTV nên nay tôi muốn hỏi Qúy luật sư
Về thủ tục đổi sổ hồng mới như thế nào?
Xin chân thành cảm ơn.
quangdieu@........... |
| |
|
Các khoản thuế, phí, lệ phí phải nộp khi mua bán nhà, đất ở? |
| Hỏi:
Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định.
|
| |
|
Mua đất nhưng chưa làm thủ tục cấp GCNQSD thì người bán chết |
Hỏi:
Mua đất nhưng chưa làm thủ tục cấp GCNQSD thì người bán chết thì giải quyết thế nào?
Kính mong Luật sư Gia Đình giúp đỡ.
Trân trọng cảm ơn.
|
| |
|
Luật Sư Tư Vấn Mua Nhà Tại Tphcm |
| Hỏi: Luật sư
Tôi biết luật sư nhiều qua tivi, báo chí.
Xin luật sư cho tôi hỏi thủ tục mua nhà thế nào?
Trân trọng cảm ơn
quangvinh@... |
| |
|
Sử dung tiền cho thuê đất không hỏi ý kiến của chủ đất |
| Hỏi: ở địa phương chúng tôi sau khi chuyển qua hình thức sạ lúa nên diện tích đất dùng để gieo mạ của chúng tôi chính quyền cho đấu thầu để canh tác. Tổng số tiền thu được chính quyền tùy nghi sử dụng mà không thông qua sự đồng ý của từng hộ xã viên ( họ bảo răng họp dân đồng thuận rồi). Tôi xin hỏi (thay mặt cho đa số dân ở khu vực chúng tôi) Chính quyền dựa vào một số ít dân (đa số là cán bộ thôn) quyết định sử dụng toàn bộ số tiền thu được có đúng với pháp luật không. |
| |
|
Điều Kiện Việt Kiều Mỹ Mua Nhà Việt Nam? |
| Hỏi: Kính Chào Luật sư
Tôi thấy luật sư Trần Minh Hùng trả lời trên đài truyền hình nhiều lần nên xin hỏi luật sư là tôi muốn mua nhà tại Voẹt nam thì tôi phải thỏa mãn điều kiện gì?
Trân trọng cảm ơn luuật sư Trần Minh Hùng.
quanliem@.... |
| |
|
Đặt Cọc Mua Nhà Thế Nào Cho An Toàn? |
| Hỏi: Kính chào luật sư
Tôi nghe tin luật sư đã lâu trên kênh truyền hình và báo chí, nhân đây vợ chồng tôi tính mua nhà 12 tỷ thì tôi cần làm thủ tục thế nào, cụ thể hợp đồng đặt cọc thể nào?
Trân trọng cảm ơn luật sư gia đình.
quangpham@yahoo.com |
| |
|
Quy Định Về Tặng Cho Nhà Đất Thế Nào? |
| Hỏi:
Quy Định Về Tặng Cho Nhà Đất Thế Nào?
Xin luật sư gia đình giúp đỡ.
|
| |
|
Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam cần giấy tờ gì |
| Hỏi: Luật sư làm ơn cho tôi hỏi việt kiều mua nhà ở vn cần giấy tờ gì? |
| |
|
Mua Bán Nhà Đất Phải Nộp Thuế Thế Nào? |
| Hỏi: Chào Qúy Luật sư Gia Đình.
Tôi xin được hỏi tôi tính bán căn nhà đất tại quận 7 thì tôi phải nộp những loại thuế gì? Tôi thấy ls Trần Minh Hùng- Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình trả lời trên Truyền thông là 1 căn nhà đất duy nất thì được miễn thuế có đúng không?
Chân thành cảm ơn Qúy luật sư.
Trân trọng
hoangthy@gmail.... |
| |
|
Hỏi Về Việt Kiều Mua Nhà Đất Tại Việt Nam? |
| Hỏi: Kính chào Luật sư Gia Đình và LS Trần Minh Hùng, cho tôi hỏi tôi là người Việt kiều thì khi mua nhà đất Việt nam cần những điều kiện gì? giấy tờ gi?
Xin chân thành cảm ơn Qúy luật sư. |
| |
|
hỏi về điều kiện việt kiều được mua nhà tại việt nam |
| Hỏi: Xin luật sư cho tôi hỏi để việt kiều mua nhà đất tại việt nam thì cần những điều kiện gì?
Xin chân thành cảm ơn
quangthanh. |
| |
|
Hùy hợp đồng đặt cọc không có chử ký của vợ chồng có hiệu lực. |
| Hỏi: Thưa Luật sư,
Vợ chồng tôi có mua căn nhà đang chờ thủ tục hoàn công, khi làm hợp đồng mua bán nhà( viết tay) tôi đứng tên. sau đó tôi đi công tác, vợ tôi đã giao 4/5 số tiền & đứng tên HĐ đặt cọc(công chứng)& dọn đến ở được 2 tháng.Sau khi có giấy hoàn công, vợ chồng tôi có mâu thuẫn, nên tự ý lấy lại tiền đặt cọc & cùng với bên bán nhà hủy HĐ đặt cọc mà không có chũ ký của tôi.
Vậy ,kính mong Luật sư tư vấn dùm tôi tố cáo vợ tôi đã có hành vi chiếm doạt tài sản & thực hiện giao dịch sai qui định.
Hiện tại 4 bố con tôi phải ở nhờ, ở nhà trọ.Tôi cũng vì các con còn quá nhỏ nên chịu nhịn. hầu hết số tiền để mua nhà là do tôi có được trước hôn nhân & sau hôn nhân( có sao kê bảng lương của công ty& ngân hàng).
Tôi có thể ủy quyền luật sư cho việc này dược không.
Rất mong sớm nhận được phản hồi.
Cám ơn Luật sư nhiều. |
| |
|
Quoc tich VN |
| Hỏi: Hello, em ten Vi, hien dang o My, co quoc tich My, muon ve VN mua nha o SG. Xin cho biet co duoc hay ko. Em co can phai co quoc tich VN ko, neu can thi phai bat dau tu dau. Xin vui long cho Vi biet, rat cam on. |
| |
|
Tôi có thể kiện công ty BĐS này chưa |
| Hỏi: Năm 2013 tôi có đăng ký mua một miếng đất ở Đồng Nai với công ty BĐS Thăng Long, nhưng đến nay thì công ty ấy không thể giao đất nên tôi tiến hành phạt hợp đồng như quy định trong hợp đồng. Nhưng sau nhiều lần làm việc, công ty ấy lại đề nghị trả lại tiền cho tôi thành nhiều đợt trong 2 năm nhưng không có tiền phạt như quy định trong hợp đồng (Tôi cũng không hiểu tại sao họ lại đề nghị như vậy nhưng tôi đã làm việc với họ hết 3 tuần và làm việc trực tiếp 4 lần). Vậy tôi có thể tiến hành kiện công ty đó vi phạm hợp đồng hay chưa?
Và còn một chuyện là hợp đồng không có quy định thời gian công ty ấy phải trả tiền cho tôi khi vi phạm hợp đồng nên tôi không biết theo luật họ có quyền kéo dài thời gian thanh toán tiền vi phạm hợp đồng cho tôi như đã nói ở trên không? |
| |
|
tư vấn hợp đồng tặng cho nhà đất |
| Hỏi: Hợp đồng tặng cho/ mua bán nhà ở quyền sử dụng đất có phải công chứng, chứng thực không? |
| |
