Với phương châm đặt chữ "Tâm" của nghề lên hàng đầu, chúng tôi mong muốn đóng góp một phần nhỏ vào sự công bằng và bảo vệ công lý cho xã hội. Là hãng luật uy tín thường xuyên tư vấn luật trên HTV, VTV, THVL, ANTV, VTC, SCTV, TH Cần Thơ, Đồng Nai và trên các tờ báo uy tín... Chúng tôi chuyên tư vấn, bào chữa cho khách hàng, thân chủ trên mọi lĩnh vực đất đai, thừa kế, hình sự, doanh nghiệp, ly hôn, công nợ, lao động, hợp đồng....
LS TRẦN MINH HÙNG - Trưởng Hãng Luật Gia Đình
|
|
|
|
|
|
TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐÁT, HỦY VĂN BẢN CÔNG CHỨNG BỊ VÔ HIỆU |
Hỏi: Chào Anh(Chị ) luật sư!
Em tên : Nguyễn Bá Thành, Năm sinh: 1991 , Quê Quán: Phù Cát, Bình Định.
Em có 1 câu hỏi liên quan đến tranh chấp Quyền Sử Dụng đất nhờ Anh(Chị) tư vấn giúp!
Nội dung trình bày như sau:
- Năm 2001 Ba em là Ông: Nguyễn Bá N có làm đơn xin 1 lô đất ở (Nhưng tại vì thời điểm đó ba em làm cán bộ công an và mẹ làm giáo viên nên không được UBND cấp đất, cán bộ thời đó nói ba em mượn tên ai đó mới xin được). Sau đó ba em mới mượn tên Ông Nguyễn Văn L (Em ruột ba em) để làm đơn xin đất và được UBND giao đất 100 m2 ( Ông L chỉ đứng tạm cái tên trong quyết định đó thôi).
Nhưng lô đất tại thời điểm trên thuộc của tư nhân nên đã xảy ra tranh chấp, Vì thế UBND không thể giao lô đất đó được cho ba em và các hộ dân khác, tại thời điểm đó ba em là Ông Nguyễn Bá N đã đóng tiền đất rồi (biên lai nộp tiền mẹ em đang giữ), nhưng không được UBND giao đất. Qua nhiều lần ba em là Ông Nguyễn Bá N quyết đơn khiếu nại cùng với các hộ dân khác lên UBND có thẩm quyền giải quyết.
- Sau nhiều lần khiếu nại đến cơ quan thẩm quyền, đến tháng 6/2010 UBND mới cấp lại chỗ đất khác cho ba em và các hộ dân gần đó sang khu tái định cư mới, thời điểm đó ba em là Ông Nguyễn Bá N tự đứng ra làm các thủ tục nhận chuyển đổi vị trí lô đất 100 m2 sang khu tái định cư mới và tự đứng ra làm hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, tự kí sang tên lại cho ba em.
- Sau đó đến tháng 12/2010 ba em là Ông Nguyễn Bá N được nhà nước Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Sổ đỏ) và tiến hành đổ đất nâng cao nền (do dất thời điểm đó là cái lỗ ao).
Ghi chú: Trong quá trình làm các thủ tục nhận chuyển đổi, UBND gọi ba mẹ em là Ông: Nguyễn Bá N lên làm các loại giấy tờ từ lô đất cũ sang lô đất ở khu tái định cư mới và làm hợp đồng chuyển nhượng sang tên ba em. Tất cả các loại giấy tờ từ Đơn Xin Đất, Nhận Đất và Chuyển Nhượng có công chứng sang tên, ba em tự đứng ra kí tên hết. Qúa trình làm các thủ tục đó Ông Nguyễn Công L không biết và củng không quan tâm gì cả.
- Đến năm 2012 ba em là Ông Nguyễn Bá N mất, sau đó mẹ em lại chuyển quyền thừa kế Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại cho em là Nguyễn Bá Thành đứng tên.
- Đến năm tháng 6 năm 2020, Ông Nguyễn Công L xuống nói mẹ em bán lại lô đất đó cho ổng để làm ăn. Nhưng gia đình em không đồng ý bán và Ông L chuyển sang nói với gia đình em đất đó lúc trước UBND chuyển đổi sang cho ổng giờ ổng nói đi kiện đòi lại đất.
- Đến tháng 10 năm 2020 Ông L gửi đơn lên UBND Xã để giải quyết nhưng không thành và ông L tiếp tục gửi đơn lên tòa án giải quyết .
Như vậy Anh(chị) cho em hỏi, thời điểm năm 2001 đó ba em là Ông Nguyễn Bá N đứng ra làm đơn xin đất cho đến khi nhận đất từ lô đất cũ sang lô đất khu đất tái định cư mới và tự làm hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và làm các thủ tục pháp lý cho ba em đứng tên trong sổ đỏ (bởi vì thời điểm đó ba em mượn tên Ông L thôi).
Trường hợp Chú em là Ông L kiện ra tòa án V/v TRANH CHẤP, YÊU CẦU HỦY VĂN BẢN CÔNG CHỨNG BỊ VÔ HIỆU ( Vì nói ba em kí giả trong hợp đồng chuyển nhượng), thì việc ba em là Ông Nguyễn Bá N thời điểm năm 2001 - 2010 ba em tự đứng ra làm từ làm đơn xin đất cho đến khi nhận chuyển đổi đất, làm hợp đồng chuyển nhượng và tự kí các loại giấy tờ đó có được không, việc này có gì bất lợi cho gia đình em không?
Em xin chân thành cảm ơn! |
|
Tư vấn tranh chấp mua bán đất |
Hỏi: Luật sư cho tôi hỏi tranh chấp hợp đồng mua bán đất thì kiện tại tòa án nào?
Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.
quylieu@ |
|
Người dân cần làm gì đầu tiên khi xảy ra tranh chấp về đất đai? |
Hỏi:
Kính chào luật sư:
Xin cho tôi hỏi: Tranh Chấp Đất đai thì phải làm gì để kiện tụng?
Trân trọng cảm ơn VPLS GIA ĐÌNH và Luật sư Trần Minh Hùng.
|
|
|
Hỗ trợ trực tuyến |
ĐIỆN THOẠI GẶP
LUẬT SƯ:
0972238006(zalo, viber)
|
Hỗ trợ trực tuyến: |
Skype: |
|
|
0972238006 |
|
|
|
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH
Chúng tôi tư vấn cho tất cả các khách hàng tại quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, tân bình, phú nhuận, Bình Thạnh, bình tân, tân phú, bình chánh, Thủ Đức... và các tỉnh trong cả nước. Chúng tôi tư vấn tận nhà, tận công ty nếu quý khách có nhu cầu thì liên hệ các luật sư gần nhất địa điểm quý vị đang sinh sống.
|
Liên hệ gặp luật sư:
Văn phòng trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Quận 6, TP.HCM
(bên cạnh Phòng công chứng số 7).
Chi nhánh tại Biên Hòa: 5/1 Nguyễn Du, Quang Vinh,
Biên Hoà, Đồng Nai.
64 Võ Thị Sáu, Tân Định, quận 1, TPHCM
|
Luật Sư Trần Minh Hùng, Trưởng văn phòng, điện thoại: 0972238006 (zalo-viber)- 028.38779958
Để thuận tiện cho quý vị muốn gặp trực tiếp luật sư, vui lòng điện thoại trước cho luật sư khi quý vị đến văn phòng chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
|
|
|
Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com
http://www.luatsugiadinh.net.vn
Giấy phép số: 41.01.1999/TP/ĐKHĐ do Sở tư pháp Tphcm cấp 03/06/2013, chủ sở hữu website: Trần Minh Hùng |
|