Thủ tục cấp sổ đối với chủ đầu tư dự án nhà ở tiến hành xin cấp sổ cho khách hàng của mình theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng

Để giúp khách hàng nắm được các quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán, chúng tôi tư vấn thủ tục, trình tự thực hiện việc chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hiện hành như sau:

I. Trình tự, thời gian chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

–  Khách hàng có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện đối với cá nhân, hộ gia đình; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
– Đối với các tổ chức, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh thụ lý và giải quyết.
– Trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho Ủy ban nhân dân có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

II. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

1. Đối với cá nhân, hộ gia đình nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của hai bên mua bán (của cả hai vợ chồng), nếu độc thân phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Hai vợ chồng không cùng hộ khẩu phải có thêm giấy chứng nhận kết hôn (nếu không có các giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND xã phường).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản gốc và 3 bản photo công chứng, chứng thực);
– Tờ khai lệ phí trước bạ (Theo mẫu);
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Theo mẫu); 

2. Tổ chức, cơ sở tôn giáo nộp 01 bộ hồ sơ bao gồm:

– Biên bản họp, quyết định của Hội đồng quản trị công ty Cổ phần, Hội đồng thành viên Công ty TNHH hai thành viên trở lên, Công ty Hợp Danh, Chủ sở hữu Công ty TNHH một thành viên, Chủ doanh nghiệp tư nhân;
– Hợp đồng chuyển nhượng có Công chứng;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đăng ký kin doanh Công ty hoặc quyết định thành lập. Chứng minh thư hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
– Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu);
– Biên lai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp tạm tính, từ việc chuyển nhượng bất động sản;
– Hoá đơn giá trị gia tăng.

III. Các dịch vụ hỗ trợ của Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

1. Tư vấn, hỗ trợ cho khách hàng về:

– Tư vấn những quy định của pháp luật về việc Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn thủ tục Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cho việc Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Hỗ trợ khách hàng soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

2. Đại diện hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

– Đại diện nộp hồ sơ xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng;
– Đại diện theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
– Đại diện nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan chức năng cho khách hàng.

3. Thời gian hoàn tất dịch vụ 
Không quá 30 ngày làm việc. Thời gian có thể thay đổi tùy theo nhu cầu kinh doanh của khách hàng.

Luật sư Trần Minh Hùng chuyên gia tư vấn luật trên kênh HTV, VTV, THVL1, ANTV, SCTV1...

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. 

 Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)

5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)

68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM

Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958

Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006

Email: luatsuthanhpho@gmail.com

http://www.luatsugiadinh.net. vn

http://www.luatsuthanhpho.com