Về mặt dân sự, trong trường hợp của chị, chị không nói rõ về việc hai bên lập hợp đồng mua bán nhà nêu trên có được chứng thực hay không. Nếu như hợp đồng mua bán nhà không có chứng thực thì sẽ không có hiệu lực pháp luật và sẽ bị tuyên bố vô hiệu. Do đó, khi khởi kiện tại tòa, tòa sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu và hai bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận. Căn cứ:

Điều 131 – Bộ luật dân sự 2015. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu:

Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

…
Trong trường hợp này, chưa có đủ căn cứ về việc tố cáo người bán nhà cho chị ra cơ quan công an về hành vi lừa đảo đối với chị bởi vì không có dấu hiệu lừa đảo khi hai bên thực hiện thủ tục mua bán nhà.

Do đó, hiện nay, chị chỉ có thể làm đơn khởi kiện người bán ra Tòa án nhân dân quận/huyện nơi người đó đang sinh sống yêu cầu Tòa bảo vệ quyền và lợi ích của mình. Khi này, tòa sẽ yêu cầu bên bán hoàn trả cho chị phần tài sản đã nhận khi hai bên tiến hành thủ tục mua bán. Chị cần cung cấp đầy đủ căn cứ chứng minh về việc mua bán giũa hai bên và giá trị tài sản tại thời điểm đó.

Nếu như hợp đồng có chứng thực thì việc mua bán nhà này hoàn toàn được pháp luật công nhận.Khi đó, phần nửa căn nhà còn lại sẽ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chị mà người bán kia không có quyền và lợi ích liên quan gì đến phần căn nhà của chị. Do đó, trong trường hợp này, chị có quyền làm đơn tố cáo về hành vi của người bán lên UBND xã/phường để được giải quyết. Sau khi nhận được đơn thư từ chị, xã sẽ đình chỉ mọi hoạt động liên quan đến việc sang tên đổi chủ căn nhà cho người mua mới. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ có nghĩa vụ thẩm tra, thanh tra những sai phạm này và ra quyết định xử lý sai phạm đối với người bán.

Về trách nhiệm hình sự, người mua sau này mới là người có quyền làm đơn tố cáo cô D ra cơ quan công an vì đã có hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản hoặc lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định của Bộ Luật hình sự 2015. Cơ quan công an sẽ có nghĩa vụ điều tra xác minh về hành vi này dựa trên những căn cứ chứng minh mà người làm đơn tố cáo cung cấp. Nếu phát hiện dấu hiệu phạm tội, cơ quan điều tra sẽ ra quyết định truy tố cô D ra trước cơ quan pháp luật.