Lĩnh vực tư vấn luật nhà đất:
+ Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất
+ Tư vấn sang tên sổ đỏ
+ Tư vấn cho thuê quyền sử dụng đất
+ Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất
+ Tư vấn lập di chúc thừa kế về đất đai
+ Tư vấn chuyển đổi đất nông nghiệp
+ Tư vấn tách thửa đất đai
+ Tư vấn tặng cho quyền sử dụng đất
+ Tư vấn nộp thuế khi chuyển nhượng nhà đất
+ Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất
+ Tư vấn thay đổi tên trong sổ đỏ
+ Tư vấn thế chấp quyền sử dụng đất
+ Tư vấn đăng ký biến động về đất
+Tư vấn hòa giải về đất đai
+ Tư vấn khởi kiện về tranh chấp đất đai
+ Tư vấn khiếu nại về đất đai
+ Tư vấn thủ tục hành chính về nhà đất
Liên hệ luật sư tư vấn pháp luật nhà đất:
+ Tư vấn pháp luật qua đầu số điện thoại 0972238006:
Qúy khách có nhu cầu liên hệ luật sư tư vấn pháp luật về nhà đất vui lòng liên hệ qua số 1900 6186. Đây là hệ thống tổng đài điện thoại tư vấn pháp luât, khi kết nối tới số máy này quý khách sẽ được gặp các luật sư và chuyên viên tư vấn pháp lý tư vấn theo các yêu cầu của mình.
+ Tư vấn pháp luật nhà đất qua email:
Đây là hình thức tư vấn trực tuyến, quý khách chỉ cần gửi yêu cầu tư vấn của mình về hòm thư: luatsuthanhpho@gmail.com Đối với các vụ việc có ít tình tiết phức tạp thì thời gian để nhận được thư trả lời tư vấn là 3-5 ngày, đối với các vụ việc có tính chất phức tạp thì thời gian để nhận được thư trả lời tư vấn là 7-10 ngày. Lưu ý, việc tư vấn qua email là hoàn toàn miễn phí.
+ Tư vấn pháp luật nhà đất trực tiếp tại văn phòng:
1/ Căn cứ pháp lý
-Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;
-Luật đất đai năm 2013.
2/ Quyền sở hữu nhà gắn liền với đất
Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 có quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:
"Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”
Điều 61 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:
"1. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
2. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này”
Mặt khác, tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có quy định "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”
Hiện tại, mẹ bạn vẫn đang là người đứng tên trên sổ đỏ. Vì vậy, theo quy định của pháp luật thì mẹ chồng bạn là chủ sử hữu hợp pháp phần diện tích đất mà mẹ chồng bạn đang đứng tên. Tuy nhiên, ngôi nhà là tài sản chung của vợ chồng bạn.
Để tạo điều kiện tốt nhất cho bản thân trong trường hợp này thì bạn cần phải thực hiện như sau:
-Thứ nhất, bạn và chồng bạn nên xin mẹ chồng bạn tặng cho vợ chồng bạn quyền sử dụng đất đó, sau đó mới tiến hành xây nhà trên mảnh đất đó. Như vậy, nếu sau này vợ chồng bạn ly hôn thì căn nhà gắn liền với mảnh đất này sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng bạn.
-Nếu mẹ chồng bạn không đồng ý tặng cho vợ chồng bạn quyền sử dụng đất đó thì để chứng minh ngôi nhà bạn dự định xây dựng không phải là tài sản đứng tên mẹ chồng mẹ thì bạn cần phải đi đăng kí sở hữu nhà. Đương nhiên khi đăng ký quyền sở hữu ngôi nhà, bạn phải có văn bản đồng ý của mẹ chồng bạn về việc cho vợ chồng bạn được xây dựng ngôi nhà trên thửa đất của mẹ chồng bạn vì nếu không có sự đồng ý mà bạn xây dựng trái phép trên mảnh đất của người khác thì bạn có thể bị mất trắng khi kiện tụng. Khi đó, vợ chồng bạn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt ngôi nhà đó. Nếu vợ chồng bạn ly hôn thì bạn có thể thỏa thuận với mẹ chồng bạn lấy lại cả đất và nhà, đồng thời thanh toán cho vợ chồng bạn một khoản tiền hợp lý để vợ chồng bạn chia tài sản. Trường hợp phải mang ra Tòa giải quyết thì giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sẽ là căn cứ để Tòa án xem xét bảo đảm quyền lợi cho vợ chồng bạn.
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụi Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 08-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
|
