Tranh chấp đất đai là gì?
Tranh chấp đất đai là những tranh chấp phát sinh những bất đồng, xung đột lợi ích về quyền và nghĩa vụ trong quá trình sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ pháp luật đất đai. (theo khoản 24 điều 4 Luật đất đai 2013).
Tranh chấp đất đai là dạng tranh chấp dân sự có 2 dạng phổ biến là tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan về đất đai. Tùy từng loại tranh chấp đất đai sẽ có quy trình thủ tục giải quyết khác nhau.
- Đối với tranh chấp đất đai xác định “ai là người có quyền sử dụng đất” phổ biến như: tranh chấp đất giáp ranh, ngõ, lối đi, tranh chấp đòi lại đất người khác sử dụng quản lý, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..thì CẦN hòa giải bắt buộc ở UBND cấp xã, phường, thị trấn. theo quy định tại Điều 135 của Luật Đất đai năm 2003.
- Đối với tranh chấp liên quan về quyền sử dụng đất như: tranh chấp quan hệ hợp đồng chuyển nhượng giao dịch nhà đất, quan hệ thừa kế nhà đất, phân chia tài sản chung vợ chồng, hợp đồng cho tặng, góp vốn, cho thuê nhà đất.. thì KHÔNG phải tiến hành hòa giải ở UBND cấp xã, phường, thị trấn, nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục hòa giải theo quy định BLTTDS hiện hành.
Các loại tranh chấp đất đai luật sư thường tư vấn
- Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất khi một bên đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy tờ được xác lập (giấy viết tay, hợp đồng mua bán) trước ngày 15-10-1993.
- Tư vấn tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất do người khác đang quản lý, sử dụng.
- Tư vấn tranh chấp ranh đất do bị lấn chiếm.
- Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất mà bị người sử dụng đất chiếm hữu ngay tình.
- Tư vấn tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nghĩa vụ các bên liên quan.
- Tư vấn tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
- Tư vấn tranh chấp đất giữa mẹ con, anh em trong gia đình
- Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất đã giao đưa cho hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nay bị giải thể
- Tư vấn tranh chấp về hợp đồng cho thuê nhà đất
- Tư vấn tranh chấp về quản lý nhà đất cho mượn, cho ở nhờ
- Tư vấn tranh chấp đòi lại nhà đất đã đã tặng cho
- Tư vấn tranh chấp nhà đất giữa vợ chồng sau ly hôn
- Tư vấn tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- Tư vấn tranh chấp mốc lộ giới, đền bù giải tỏa
- Tư vấn tranh chấp đất với cơ quan, tổ chức
- Tư vấn tranh chấp đất đai không có giấy tờ
- Tư vấn tranh chấp đất ông bà để lại, nhà thờ tự
- Tư vấn xử lý đất có sổ đỏ đang bị tranh chấp
- Tư vấn tranh chấp đất ruộng
- Tư vấn tranh chấp đất trồng cây ăn trái
- Tư vấn tranh chấp đất đền bù giải tỏa
- Tư vấn tranh chấp đất rừng
- Tư vấn tranh chấp đất khai hoang
- Tư vấn tranh chấp đất lâm nghiệp
Và nhiều trường hợp giải tranh chấp đất đai khác…
Khi nào cần thuê luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
- Khi phát sinh xung đột lợi ích về quyền sử dụng đất với cá nhân, tổ chức mà chưa rõ về pháp luật giải quyết tranh chấp đất đai, cần luật sư tư vấn, đánh giá điểm mạnh yếu khả năng thắng kiện và các bước cần xử lý ban đầu. Gọi số tổng đài 0972238006 luật sư tư vấn trực tuyến miễn phí, hoặc đến trực tiếp văn phòng luật sư đem theo hồ sơ giấy tờ liên quan luật sư trực tiếp tư vấn phí 500.000đ/lần tiếp.
- Đang trong quá trình khởi kiện, cần hỗ trợ soạn thảo đơn từ khởi kiện, tư vấn về quy trình tiếp nhận, thời gian xử lý hồ sơ khởi kiện để hồ sơ được tiếp nhận đúng nơi, giải quyết nhanh chóng, tiết kiệm thời gian chi phí.
- Cần luật sư tham gia điều tra thu thập chứng cứ, đánh giá tài liệu chứ cứ để trình trước tòa.
- Cần luật sư tham gia trong quá trình tranh tụng, tố tụng để bào chữa bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp chính đáng tại tòa án trong quá trình xét xử vụ án.
- Ủy quyền cho luật sư tham gia các thủ tục tố tụng giải quyết tranh chấp đất đai.
- Cần luật sư tham gia giai đoạn thi hành án để bảo vệ tối đa quyền lợi.
- Muốn tiến hành khởi kiện lại theo một hướng khác để đủ cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình
- Nhờ Luật sư thu thập chứng cứ, luận cự kháng cáo, kháng nghị, xét xử sơ thẩm, phúc thẩm. giám đốc thẩm ở tòa án nhân dân tối cao để đấu tranh bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
LS TRẦN MINH HÙNG
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
|
