Khái niệm về tranh chấp đất đai (bất động sản).

Căn cứ theo quy định tại Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai năm 2013, quy định:

“Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.”

Như vậy, theo quy định trên thì có thể thấy rằng tranh chấp là các tranh chấp liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ đất đai.

Các dịch vụ cung cấp tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai?

Để đáp ứng nhu cầu pháp lý và mong muốn của khách hàng công ty đã chuẩn bị và cung cấp đầy đủ các dịch vụ liên quan đến tranh chấp đất đai, cụ thể như sau:

• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng đặt cọc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa cá nhân, tổi chức với cá nhân hoặc với ngân hàng.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng hứa mua, hứa bán, hứa chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng cho mượn hoặc hoán đổi quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai (chung cư hoặc dự án nhà phố).
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về ranh đất và lấn chiếm quyền sử dụng đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về chia tài sản chung là nhà đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư khi nhà nước hoặc tổ chức thu hồi đất và tài sản trên đất để làm dự án công hoặc dự án tư nhân.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về tranh chấp về phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong doanh nghiệp.

Các thông tin, giấy tờ, tài liệu khách hàng cần cung cấp khi thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai (bất động sản)

Để đảm bảo việc tư vấn, hỗ trợ đơn từ, hồ sơ khởi kiện và giải quyết vụ việc cho khách hàng được chính xác và nhanh chóng, Luật sư yêu cầu Quý khách hàng cung cấp các giấy tờ sau:

• Khi đến yêu cầu dịch vụ của luật sư quý khách hàng cần chuẩn bị và nắm vững nội dung vụ việc yêu cầu tư vấn hỗ trợ và trình bày cụ thể chi tiết cho Luật sư.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ); Hoặc một trong các loại giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013, như: Hợp đồng mua bán, tặng cho chuyển nhượng đất (công chứng, chứng thực, hoặc giấy tay); Giấy tờ giao nhận tiền; Giấy tờ xác nhận của ủy ban hoặc cơ quan có thẩm quyền; Giấy tờ đóng thuế …
• Biên bản hòa giải tranh chấp tại Ủy ban xã, phường, thị trấn tại nơi có đất.
• Căn cước công dân, giấy khai sinh, chứng tử (bản sao) … của khách hàng đến tư vấn và những người có liên quan đến tranh chấp (nếu có)
• Các giấy tờ có liên quan khác.

 Quy trình, các bước thực hiện dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đất đai

Sau khi, tiếp nhận nội dung vụ việc và yêu cầu từ Quý khách hang, Luật sư sẽ tiến hành các bước sau để giải quyết vụ việc:

Bước 1: Chúng tôi tiếp nhận nội dung vụ việc của khách hàng và nghiên cứu, tư vấn cho khách hàng những vấn những quy định pháp luật liên quan đến vụ việc và giải quyết những vướng mắc của khách hàng. Đồng thời, đưa ra phương án giải quyết để khách hàng lựa chọn và quyết định.

Bước 2: Nếu khách hàng đồng ý lựa chọn dịch vụ được đề xuất thì luật sư sẽ tiến hành ký hợp đồng dịch vụ pháp lý để tiến hành giải quyết vụ việc.

Bước 3: Hỗ trợ khách hàng tiền hành các thủ tục tiền tố tụng hoặc thu thập tài liệu chứng cứ, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ trước khi khởi kiện.

Bước 4: Hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng soạn thảo đơn từ, hồ sơ khiếu nại hoặc khởi kiện gửi cơ quan có thẩm quyền.

Bước 5: Đại diện cho khách hàng làm việc với ủy ban, Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết và bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng.

*Lưu ý: Thời gian giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai sẽ phụ thuộc vào từng quan hệ tranh chấp hoặc cơ quan giải quyết vụ việc hoặc độ phức tạp của từng vụ việc. Tuy nhiên, đối với các tranh chấp đất đai tại Tòa án thì thời gian tố tụng từ thời điểm khởi kiện cho đến khi giải quyết xong vụ việc ở cấp sơ thẩm sẽ là từ 04 tháng đến 06 tháng theo quy định của Luật tố tụng dân sự năm 2015.

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai (bất động sản).