Khi có các tranh chấp xảy ra và không thể hoà giải, thì bạn sẽ cần đến sự trợ giúp của pháp luật, đặc biệt là các tranh chấp liên quan đến đất đai. Và để tìm hiểu rõ hơn về các quy định cũng như Thông tư hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai, hãy cùng theo dõi chia sẻ sau đây cùng với chúng tôi.

Khi có các tranh chấp xảy ra và không thể hoà giải, thì bạn sẽ cần đến sự trợ giúp của pháp luật, đặc biệt là các tranh chấp liên quan đến đất đai. Và để tìm hiểu rõ hơn về các quy định cũng như Thông tư hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai, hãy cùng theo dõi chia sẻ sau đây cùng với chúng tôi.

1. Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp không có Sổ đỏ

Thực tế, việc tranh chấp đất đai là thường xuyên xảy ra, đặc biệt là với những khu vực thường xuyên xảy ra xâm lấn. Tuy nhiên, nếu trong trường hợp tranh chấp không có sổ đỏ thì sẽ được xử lý như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu qua chia sẻ sau đây:

Khi có các tranh chấp xảy ra và không thể hoà giải, thì bạn sẽ cần đến sự trợ giúp của pháp luật

Theo khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, đối với những trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần phải tiến hành theo trình tự sau:

Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp

Trước tiên, khi có tranh chấp xảy ra và cần đến sự can thiệp của pháp luật. Bạn sẽ cần nộp đơn yêu cầu đến cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết. Cụ thể ở đây sẽ được chia làm hai trường hợp:

- Nếu tranh chấp xảy ra giữa các hộ gia đình hoặc các cá nhân thì đơn sẽ được nộp trực tiếp lên Chủ tịch UBND cấp huyện.

- Nếu tranh chấp xảy ra giữa các tổ chức cũng như các cơ sở tôn giáo. Thêm vào đó là những tranh chấp của các cư dân Việt Nam định cư tại nước ngoài và các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Thì trong trường hợp này, đơn sẽ được nộp lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Khởi kiện tại tòa

Sau khi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp được nộp lên các cơ quan có thẩm quyền. Thì quá trình khởi kiện sẽ được tiến hành theo đúng trình tự và quy định của pháp luật. 

2. Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp có Sổ đỏ

Đối với việc giải quyết các tranh chấp khi mà các bên có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Thì theo khoản 1 Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai, các vấn đề tranh chấp sẽ được giải quyết như sau:

Trước tiên, cần phải thu thập chứng cứ và những giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, các giấy tờ này sẽ được giao nộp cho Toà án.

Sau đó, dựa theo những chứng cứ và giấy tờ hợp pháp này, Tòa án sẽ có những căn cứ khách quan hơn để giải quyết các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất.

Ngoài ra, để có thể tiến hành khởi kiện liên quan đến vấn đề tranh chấp đất đai, người khởi kiện phải phải có quyền khởi kiện. Kèm theo đó, tranh chấp phải thuộc về thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Trước khi kiện tụng thì các vấn đề hoà giải tại UBND cấp xã phải được tiến hành. Nếu không thể hoà giải và cần đến phán quyết của Toà án, thì mới tiếp tục chuẩn bị các thủ tục liên quan.

Trước khi kiện tụng thì các vấn đề hoà giải tại UBND cấp xã phải được tiến hành

3. Tư vấn giải quyết đất đai

Để có thể giải quyết các vấn đề liên quan đến tranh chấp, bạn cần nắm rõ được các quy định của pháp luật. Cùng với đó là thông tư hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai.

Nhờ đó, có thể nắm rõ được các hướng giải quyết hiệu quả nhất khi có tranh chấp xảy ra.

Trong trường hợp bạn không hiểu rõ các quy định hiện hành. Đồng thời còn gặp nhiều vướng mắc liên quan đến các quy định của pháp luật thì có thể nhờ đến sự tư vấn của các luật sư.

Tại Công ty Luật Dragon, chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp những tư vấn hiệu quả và nhanh chóng nhất dành cho khách hàng.

Đặc biệt là với những ai đang tiến hành làm các thủ tục kiện tụng tranh chấp đất đai,  qua đó, có được những sự chuẩn bị tốt nhất. Và hơn hết là có thể đảm bảo được đầy đủ quyền cũng như nghĩa vụ của bản thân trước pháp luật.

LS TRẦN MINH HÙNG - TRƯỞNG VPLS GIA ĐÌNH CHUYÊN GIA TƯ VẤN LUẬT TRÊN TRUYỀN HÌNH TPHCM

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. 

     Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.