Mẹ bạn và bạn không bắt buộc phải chia di sản thừa kế. Mẹ con bạn có thể thỏa thuận tiếp tục chung sống như hiện tại mà chưa chia di sản thừa kế.

2. Và sau này, nếu gia đình tôi muốn chia tài sản trên thì phải đến cơ quan nào và thủ tục như thế nào ?

- Trong trường hợp này, bố bạn mất không có di chúc nên mẹ bạn và bạn có thể tự thỏa thuận bằng văn bản. Đối với thỏa thuận về đất đai thì hình thức của văn bản phải có công chứng, chứng thực. Bạn có thể ra phòng công chứng cấp huyện hoặc văn phòng công chứng tư nhân để thực hiện công chứng thỏa thuận này.

- Nếu không thỏa thuận được, bạn có thể gửi đơn đến Tòa yêu cầu chia di sản thừa kế. Tuy nhiên, cần lưu ý: Thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế

Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

Luật sư trả lời:

Theo như thông tin của bạn nêu ra thì bạn cần lắm rõ một số nội dung sau để giải quyết trường hợp của mình:

Ai có quyền thừa kế tài sản của ông, bà nội bạn để lại:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Khi ông bà bạn mất thì có để lại quyền sử dụng đất là di sản thừa kế cho các đồng thừa kế thì theo thông tin bạn nêu thì ở đây còn những người ở hàng thừa kế thứ nhất của ông bà bạn là các con bao gồm cô hai, bác ba, cô năm, người thứ tư, người út đã mất ( để lại di chúc cho bạn), chú sáu đã mất và còn lại hai con. Nhưng vì chú sáu đã mất mà không để lại di chúc và bạn cũng chưa xác nhận là người này mất vào năm nào nếu người này mất sau khi ông bà bạn mất và người này không để lại di chúc thì những người thừa kế theo pháp luật của người này sẽ được hưởng phần di sản tương ứng của họ, Còn nếu người này mất trước hoặc mất cùng thời điểm với ông bà của bạn thì sẽ xét theo trường hợp thừa kế thế vị:

Điều 652. Thừa kế thế vị

Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.

Như vậy nếu bác sáu của bạn mất vào thời điểm trên thì hai con của bác sáu bạn sẽ được thừa kế thế vị bác sau của bạn.

Và theo quy định trên các đồng thừa kế cùng hàng sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau cho nên các đồng thừa kế đều có quyền đối với phần di sản này. Nếu như muốn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải có biên bản khai nhận di sản của các đồng thừa kế, nếu ai từ chối thì phải có văn bản từ chối nhận di sản để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận. Và việc thực hiện giao dịch liên quan đến di sản thừa kế này cũng vậy phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế nghĩa là tất cả các đồng thừa kế phải ký nhận nếu muốn chuyển nhượng bởi họ là chủ sở hữu chung đối với phần di sản này, cụ thể:

Điều 218. Định đoạt tài sản chung

1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua...... 

Điều 12. Miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí, tạm ứng lệ phí Tòa án, lệ phí Tòa án

1. Những trường hợp sau đây được miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí:

a) Người lao động khởi kiện đòi tiền lương, trợ cấp mất việc làm, trợ cấp thôi việc, bảo hiểm xã hội, tiền bồi thường về tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp; giải quyết những vấn đề bồi thường thiệt hại hoặc vì bị sa thải, chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật;

b) Người yêu cầu cấp dưỡng, xin xác định cha, mẹ cho con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự;

c) Người khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính trong việc áp dụng hoặc thi hành biện pháp xử lý hành chính giáo dục tại xã, phường, thị trấn;.... 

Như vậy theo quy định trên bạn sẽ không được miễn tiền án phí nếu yêu cầu giải quyết vụ việc của mình về di sản mà ông bà bạn để lại.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH

Đc 1: 402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM

Đc 2: 64 Võ Thị Sáu, Phường Tân Định, Quận 1,TP.HCM

Chi nhánh tại Biên Hòa: 5/1 Nguyễn Du, Quang Vinh,Biên Hoà, Đồng Nai.

Luật Sư Trần Minh Hùng-Trưởng văn phòng

Tel: 0972238006 (zalo-viber) 028.38779958

Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com 

Web: http://www.luatsugiadinh.net.vn