|
LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NHÀ ĐẤT
Bộ phận luật sư nhà đất - Luật sư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đình chuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ, tiến sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về gia đình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luật sư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mê nghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Viêt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng.
Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…
A. Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân:
1. Hồ sơ :
- Đơn khiếu nại (bản chính)
- Biên bản hòa giải của UBND xã, phường, thị trấn (bản sao)
- Các loại giấy tờ có liên quan đến phần đất đang tranh chấp (bản sao)
2. Trình tự :
Về thời gian thực hiện hồ sơ dạng này là 30 ngày, đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày kể từ ngày thụ lý (theo Điều 36 của Luật Khiếu nại tố cáo) .
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ khiếu nại - tố cáo, cán bộ thụ lý tiến hành phân tích hồ sơ, xây dựng kế hoạch xác minh, thông qua lãnh đạo. Thời gian thực hiện là 1 ngày.
- Cán bộ thụ lý hồ sơ chuẩn bị tư liệu : Trích lục tư liệu địa chính : bản đồ, sổ bộ, các tài liệu, vật tư khác, xác định nội dung, đối tượng xác minh, khảo sát, đo đạc. Thời gian thực hiện là1 ngày.
- Cán bộ thụ lý thực hiện việc xác minh đo đạc khảo sát và viết tờ trình. Thời gian thực hiện là 15 ngày.
- Cán bộ thụ lý thông qua kết quả xác minh và tờ trình giải quyết cho Ban lãnh đạo Sở xem xét và hoàn chỉnh hồ sơ để chuyển Thanh Tra Tỉnh. Thời hạn thực hiện là 3 ngày.
- Sau khi báo Chủ tịch UBND Tỉnh, Ban xét khiếu tố Tỉnh, lãnh đạo Thanh tra Tỉnh, cán bộ thụ lý hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND Tỉnh. Thời gian thực hiện là 4 ngày.
- Sau khi nhận quyết định của UBND tỉnh ban hành, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc tống đạt quyết định. Thời gian thực hiện là 6 ngày kể từ ngày nhận được quyết định
B. Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án:
1. Về thẩm quyền:
1.1. Về hòa giải:
Căn cứ Điều 135 Luật Đất đai: Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất đang tranh chấp.
1.2. Về yêu cầu giải quyết tranh chấp theo trình tự thủ tục sơ thẩm:
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1, khoản 3 Điều 33; điểm c khoản 1 Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự là Tòa án nhân dân nơi có đất đang tranh chấp.
- Nếu tranh chấp không có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp quện, huyện, thị xã, thành phố thuộc Tỉnh.
- Nếu tranh chấp có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân cấp Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
2. Hồ sơ tài liệu cung cấp cho Tòa án khi yêu cầu giải quyết tranh chấp:
- Đơn khởi kiện theo mẫu số 1 ban hành kèm theo Nghị quyết số 02/2006/NQ-HĐTP ngày 12/5/2006 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
- Tài liệu chứng cứ liên quan đến quyền sử dụng đất và tranh chấp phát sinh
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên khởi kiện
- Văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nơi thường trú (tạm trú) của người bị kiện.
3. Thời hiệu yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai:
Không thời hạn căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự.
4. Trình tự thủ tục giải quyết:
- Người khởi kiện nộp đơn yêu cầu giải quyết tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu qua thủ tục hòa giải mà một trong các bên không đồng ý với nội dung hòa giải thì có quyền nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hoặc nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp mà không thông qua trình tự thủ tục hòa giải.
- Sau khi nhận đơn khởi kiện hợp lệ, tài liệu chứng cứ kèm theo mà vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án thì Tòa án thông báo cho người khởi kiện để nộp tạm ứng án phí (nếu không thuộc trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tạm ứng án phí
- Sau khi nhận được biên lai nộp tạm ứng án phí thì Tòa án tiến hành thụ lý vụ án và giải quyết.
- Thời hạn giải quyết theo quy định của pháp luật thì thời hạn tối đa là 8 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.
Trân trọng cảm ơn quý khách đã tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua. |
