Căn cứ pháp lý
Các văn bản pháp lý điều chỉnh hợp đồng tặng cho tài sản:
– Bộ luật dân sự năm 2015;
– Các văn bản pháp lý chuyên ngành đối với từng loại tài sản như: (đối với vốn góp…); Luật đất đai; Luật nhà ở…
– Các văn bản khác có liên quan.
Hình thức hợp đồng
Hợp đồng tặng cho tài sản là một giao dịch dân sự nên có thể được xác lập dưới một trong các hình thức: Lời nói, hành vi cụ thể hoặc văn bản. Tuy nhiên để giao dịch được đầy đủ và chắc chắn nhất thì các bên nên lựa chọn hình thức văn bản để xác lập.
Lưu ý: Đối với hợp đồng tặng cho bất động sản thì phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
Đối tượng của hợp đồng
Đối tượng của hợp đồng tặng cho tài sản là tài sản được phép lưu thông. Đối tượng bị cấm trong hợp đồng tặng cho là các loai tài sản mà pháp luật cấm giao dịch (như ma túy). Nhìn chung pháp luật dân sự quy định hai loại tài sản trong hợp đồng tặng cho tài sản bao gồm:
– Động sản;
– Bất động sản.
Điều khoản cơ bản của hợp đồng
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Theo đó, các bên tự do thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng. Công ty luật Việt An đưa ra một số điều khoản cơ bản nên có trong một hợp đồng tặng cho tài sản để Quý khách hàng tham khảo:
- Thông tin các bên
Các bên trong hợp đồng tặng cho tài sản bao gồm bên tặng cho và bên được tặng cho. Các bên cung cấp chính xác tên, thông tin cá nhân, địa chỉ của mình.
- Tài sản tặng cho (đối tượng của hợp đồng)
Hợp đồng chỉ rõ tài sản tặng cho là gì; thông tin của tài sản tặng cho như số lượng, loại, chất lượng.
Lưu ý: Bên tặng cho phải là chủ sở hữu của tài sản tặng cho.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên
Các bên thỏa thuận quyền và nghĩa vụ tương ứng của mình và bên còn lại. Thông thường quyền và nghĩa vụ của các bên bao gồm:
– Quyền và nghĩa vụ của bên tặng cho: Giao tài sản tặng cho cho bên được tặng cho.
– Quyền và nghĩa vụ của bên được tặng cho: Nhận tài sản tặng cho; thực hiện điều kiện tạng cho nếu là hợp đồng tặng cho có điều kiện.
- Thời hạn chuyển giao quyền và tài sản tặng cho
Hai bên thỏa thuận thời gian cụ thể mà bên tặng cho giao tài sản cho bên được tặng cho cùng với thời gian chuyển giao quyền sở hữu đối với tài sản tặng cho.
Điều khoản này khá quan trọng vì nó có thể là căn cứ để xác định hiệu lực của hợp đồng trong một số trường hợp.
- Địa điểm chuyển giao tài sản và phương thức chuyển giao
Hai bên thỏa thuận lựa chọn một địa điểm cụ thể để chuyển giao tài sản và phương thức chuyển giao tài sản. Thông thường phương thức chuyển giao tài sản được quy định đối với tài san là động sản.
- Giải quyết tranh chấp và điều khoản thi hành
Hai bên có thể thỏa thuận cơ quan và phương thức giải quyết tanh chấp. Nếu hợp đồng tặng cho có yếu tố nước ngoài thì các bên có thể thỏa thuận thêm về luật áp dụng.
- Cam kết các bên
Một số lưu ý
– Hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản: Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.
Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
– Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội (hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện).
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ luật sư là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 08-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
|