|
goài lĩnh vực đắc địa, mua bán nhà đất quận 9 còn được xem là một lựa chọn tốt do trung tâm mọi tiện ích nên mang lại mọi giá trị cho các người dân sinh tồn và thị trường ở đây như: khu du lịch Suối Tiên, khu du lịch Suối Mơ, vườn Thiên Thanh, nhà vườn Long Phước, …. Ngoài ra quận 9 còn nổi tiếng với các chợ Phước Bình, chợ Phước Long B, chợ Tăng Nhơn Phú, …
Vì vậy mà thị trường bất động sản tại Quận 9 rất thu hút và mọi người muốn sở hữu một căn hộ tại đây.Lợi dụng điều này rất mọi kẻ gian đã tìm cách để lừa gạt người mua.
Thực tế, có mọi khách đóng giả là người cần mua nhà, mua đất rồi yêu cầu người bán cho xem các giấy tờ pháp lý liên quan. Sau đó, lấy cớ muộn để mang ra cơ quan công chứng xem để xác thực nhưng thực sự là làm thủ tục sang tên và làm giả giấy tóc gốc để đi lừa đảo người khác.
Thậm chí, hợp đồng uỷ quyền cũng có thể làm giả được. Chẳng hạn, người cho vay tiền đang giữ bản chính giấy tờ nhà của người vay và họ đã thực dụng điều đó để làm giả hợp đồng uỷ quyền và bán luôn nhà hay đất của người vay tiền.
Có mọi trường hợp tinh vi hơn là người cho vay đã thực dụng sự chủ quản, tin người của người vay mà thêm bớt vào hợp đồng để nhằm chiếm đoạt luôn đất hay nhà.
Do đó, để đảm bảo an toàn và không gặp phải các rắc rối, người mua cần học cách tránh bị lừa khi mua bán nhà đất Quận 9 dưới đây.
Trước tiên, người mua đất nên xác minh các kiến thức liên quan như ai là người bán nhà đất, giấy tờ cấp năm nào, diện tích, lĩnh vực đại lý… văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Khi mua đất phải đến tận nơi để “tận mục sở thị” thấy tài sản, đòng thời xác minh được người chủ chủ nhà bán đất có thật hay không.
Bên cạnh đó, người mua nên hỏi dò thái độ của gia chủ xem họ có thật sự muốn bán đất hay không. Vì có mọi trường hợp chồng muốn bán mà vợ thì không nên chồng đã giấu vợ bán đất và lấy giả chữ ký của vợ. Nếu người mua không biết điều đó và tiến hành thực hiện phân phối mua bán nhà đất thì sau này dễ xẩy ra tranh chấp.
Do đó, cách tránh bị lừa khi mua bán nhà đất Quận 9 là khi ký kết vào bản hợp đồng chuyển nhượng đất phải có chữ ký của cả hai vợ chồng nếu chủ nhà đã có gia đình. Ngoài ra, trong đó cần có sự đồng ý của tất cả các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu với độ tuổi trên 18 tuổi.
Trường hợp, mảnh đất được thừa kế bởi mọi người thì khi thực hiện hợp đồng mua bán cần có sự chấp thuận của tất cả các thành viên được thừa kế để tránh việc cạnh tranh sau này.
Tiếp theo, bạn nên hỏi dò kiến thức chủ nhà, lý do vì sao bán nhà qua một số người hàng xóm quanh đó để xem người chủ nhà có phải là chủ nhà thật không, giấy tờ là thật hay giả. Đây là cách tránh bị lừa khi mua đất được mọi người áp dụng.
Còn nếu bạn mua nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền thì người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng để xác thực lại một lần nữa tính hợp của hợp đồng, sau đó mới luật có nên phân phối hay không.
DỊCH VỤ LUẬT SƯ TRANH TỤNG
LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN TRANH TỤNG VỤ ÁN HÌNH SỰ
Nhiều vụ án hình sự oan sai là do còn có những tình trạng như móm cung , bức cung, dùng nhục hình trong quá trình điều tra, truy tố, xét xử các vụ án hình sự vấn đề này không chỉ trực tiếp xâm phạm đến các quy định pháp luật mà còn xâm phạm trực tiếp đến quyền tự do, danh dự, nhân phẩm của người bị điều tra, truy tố, xét xử , trong nhiều trường hợp còn tước đoạt cả quyền được sống của họ .
Sự tham gia của các luật sư với vai trò là người bào chữa cho bị can, bị cáo, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho người bị hại trong các vụ án hình sự trong suốt quá trình điều tra truy tố và xét xử là một trong những biện pháp hữu hiệu nhất để giảm thiểu và ngăn chặn tình trạng trên.
Các Luật sư và cộng sự trong Văn Phòng Luật Sư Gia Đình sẽ tư vấn và trợ giúp và thực hiện các công việc theo yêu cầu khi khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ.
1/ Tư vấn trợ giúp khách hàng tìm chứng cớ ngoại phạm hoặc loại trừ trách nhiệm hình sự, giảm nhẹ trách nhiệm hình sự, các lỗi trong tố tụng hình sự hoặc giúp khách hàng minh oan.
2/ Tư vấn trợ giúp khách hàng hiểu rõ quyền,nghĩa vụ và trách nhiệm của mình khi bị hỏi cung trước các cơ quan tiến hành tố tụng hoặc trước phiên Tòa để tránh mắt bãy trong các tình trạng mớm cung, dụ cung.
3/ Hướng dẫn khách hàng lập thủ tục bồi thường thiệt hại tính mạng, sức khỏe, danh dự nhân phẩm để khắc phục hậu quả do hành vi trái pháp luật của mình gây ra cho người khác trong trường hợp gia đình người bị hại đồng ý hoặc không đồng ý nhận bồi thường.
4/ Hướng dẫn khách hàng soạn thảo một số văn bản trong quá trình tiếp nhận vụ án như: Đơn xin bảo lãnh tại ngoại, đơn xin giảm nhẹ hình phạt, đơn xin miễn truy cứu trách nhiệm hình sự…
5/ Thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự và miễn trách nhiệm hình sự, những trường hợp không áp dụng thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự.
6/ Các hình phạt cụ thể và các nội dung khác liên quan đến hình phạt và các quy định pháp luật hình sự về quyết định hình phạt và vấn đề liên quan.
7/ Thời hiệu thi hành bản án, miễn chấp hành hình phạt, giảm thời gian chấp hành hình phạt, tư vấn quy định pháp luật về xóa án tích và các quy định liên quan. Các quy định đối với trường hợp người chưa thành niên phạm tội.
LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN TRANH TỤNG VỤ ÁN DÂN SỰ
Văn phòng Luật sư Gia Đình tư vấn cho khách hàng phương thức giảm thiểu nguy cơ tranh chấp, giảm thiểu rủi ro và phòng trừ bất lợi ở mức tối ưu nhất, tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng đối với các tranh chấp, các yêu cầu về dân sự trong giai đoạn tiền tố tụng, giai đoạn tố tụng và giai đoạn sau tố tụng. Mọi yêu cầu tư vấn và mời luật sư giỏi đại diện tham gia tranh tụng vụ án dân sự vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn.
Các tranh chấp về dân sự
Tranh chấp về quốc tịch;
Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản;
Tranh chấp về hợp đồng dân sự;
Tranh chấp về quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ;
Tranh chấp về thừa kế tài sản;
Tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng;
Tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
Các tranh chấp khác về dân sự mà pháp luật có quy định
Các yêu cầu về dân sự
Yêu cầu tuyên bố hoặc hủy bỏ tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự;
Yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú và quản lý tài sản của người đó;
Yêu cầu tuyên bố hoặc hủy bỏ quyết định tuyên bố một người mất tích;
Yêu cầu tuyên bố hoặc hủy bỏ quyết định tuyên bố một người là đã chết;
Yêu cầu công nhận hoặc không nhận và cho thi hành tại Việt Nam bản án, quyết định về dân sự của Tòa án nước ngoài;
Các yêu cầu khác về dân sự mà pháp luật có quy định
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ luật sư là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài Truyền hình HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 08-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
|
