Tư vấn hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai

Theo quy định của pháp luật hiện hành, tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc trường hợp đương sự không có Giấy chứng nhận nhưng lựa chọn hình thức, trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai là khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền, thì đương sự có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp để khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền. Vậy hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai được thực hiện như thế nào để vụ án nhanh chóng được giải quyết theo đúng quy định của Pháp luật.

1. Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền

Các giấy tờ Người khởi kiện cần chuẩn bị để tiến hành khởi kiện tại Tòa án bao gồm:

• Đơn khởi kiện;
• Chứng minh nhân dân (bản sao y);
• Hộ khẩu (bản sao y);
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao y);
• Biên bản hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân xã, phường thị trấn nơi có đất tranh chấp (nếu có);
• Bảng liệt kê các tài liệu nộp kèm theo đơn kiện (ghi rõ số bản chính, bản sao);
• Các tài liệu khác liên quan.

2. Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện;

Bước 2: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai;

Người khởi kiện có thể nộp hồ sơ khởi kiện bằng các phương thức sau đây:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án;
• Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
• Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có): Trường hợp này, người khởi kiện phải truy cập vào Cổng thông tin điện tử của Tòa án điền đầy đủ nội dung đơn khởi kiện, ký điện tử và gửi đến Tòa án. Tài liệu, chứng cứ gửi kèm theo đơn khởi kiện phải được gửi đến Tòa án qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án.

Đối với tài liệu, chứng cứ liên quan đến bí mật nhà nước, thuần phong mỹ tục của dân tộc, bí mật nghề nghiệp, bí mật kinh doanh, bí mật cá nhân, bí mật gia đình; chứng cứ là vật chứng; tài liệu nghe được, nhìn được hoặc những tài liệu, chứng cứ khác mà không thể định dạng dưới dạng thông điệp dữ liệu điện tử thì người khởi kiện không được gửi bằng phương thức điện tử mà phải giao nộp bằng phương thức khác theo quy định của pháp luật tố tụng.

Bước 3: Nộp tiềm tạm ứng án phí

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

3. Một số lưu ý khi khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền

– Thứ nhất, đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì phải được tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp trước khi nộp đơn khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền;

– Thứ hai, người khởi kiện phải có quyền khởi kiện và phải có đầy đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự;

– Thứ ba, tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai sẽ không áp dụng thời hiệu khởi kiện.

Trên đây là những thông tin cơ bản về hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai mà  cung cấp đến Qúy khách hàng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho Qúy khách hàng trong việc thực hiện thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai. Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc tiến hành khởi kiện, cách tốt nhất là Qúy khách hàng nên tìm đến một chúng tôi  ngay từ đầu để có những bước hướng dẫn đúng đắn nhất. Chúng tôi là một trong những địa chỉ mà Qúy khách hàng có thể hoàn toàn tin cậy.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)