|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc
lập – Tự do – Hạnh Phúc
VĂN
BẢN THỎA THUẬN NHỜ ĐỨNG TÊN DÙM QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT
Hôm
nay, ngày… tháng… năm 2018, chúng tôi ký tên dưới đây gồm:
BÊN A
Họ
và tên : HUANG
CHIAO SHENG SHERMAN, sinh năm : 1969
Hộ
chiếu số : KJ 0386062 cấp ngày:
12/9/2014
Thẻ
APEC số : 000094710
Thường
trú tại : ………………………………...
Bên
A có mời người phiên dịch cho Bên A:
Họ
và tên :………………………………….
CMND
số :………………………………….
Thường
trú tại :………………………………….
BÊN B
Họ
và tên : NGUYỄN THỊ BÍCH PHƯỢNG, sinh năm:
1981
CMND
số : 025 882 802, cấp
ngày: 10/4/2014, nơi cấp: CA TP. HCM
Thường
trú tại : 84L Cư xá Phú Lâm D, Phường
10, Quận 6, TP. HCM
Căn
cứ tình hình thực tế, chúng tôi lập văn bản này để xác nhận và cam kết những nội
dung sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG THỎA THUẬN
Nguyên
Bên A là người bỏ tiền ra nhờ Bên B đứng tên ký Hợp đồng đặt cọc nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất) dùm
Bên A với tổng giá trị là: 2.650.000.000 (hai tỷ sáu trăm năm mươi triệu đồng).
Bên B không có công sức hay đóng góp khoản tiền gì trong việc nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất và tài sản trên đất nêu trên.
Tuy
nhiên, vì lý do Bên A là người nước ngoài không đủ điều kiện để đứng tên trên
Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật Việt Nam, vì vậy nên Bên A nhờ Bên
B đứng ra giao dịch với Bà Hồ Thị Hạnh là Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
(bao gồm cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất) nêu trên và đứng tên xác lập
trên Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 31 tháng 01 năm 2018 tại Văn Phòng Công Chứng
Lê Hoàng Dũng và đứng ra ký tên trên Hợp đồng Mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng
đất số……; đứng tên tên dùm Bên A trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm
cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất) đối với Thửa đất số 55; Tờ bản đồ số 5;
Diện tích 1416,8m2; Tọa lạc tại đại chỉ: Ấp Tân Long 2, Xã Tân Thành
Bình, Huyện Mỏ Cày Bắc, Tỉnh Bến Tre theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số
CH 886586, số vào sổ cấp GCN CS04819 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Bến
Tre cấp ngày 25/5/2017.
ĐIỀU 2: XÁC NHẬN QUYỀN SỞ HỮU
Việc
bên B đứng ra liên hệ, giao dịch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên với
Bà Hồ Thị Hạnh (Bên chuyển nhượng) và sau này đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất) đối với Thửa đất số
55; Tờ bản đồ số 5; Diện tích 1416,8m2; Tọa lạc tại đại chỉ: Ấp Tân Long 2, Xã
Tân Thành Bình, Huyện Mỏ Cày Bắc, Tỉnh Bến Tre theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất số CH 886586, số vào sổ cấp GCN CS04819 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh
Bến Tre cấp ngày 25/5/2017 chỉ là việc đứng tên dùm cho Bên A trong giai đoạn
Bên A chưa đủ điều kiện để trực tiếp đứng ra thực hiện giao dịch chứ Bên B hoàn
toàn không phải là chủ sở hữu đối với quyền sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng
và tài sản khác trên đất) nêu trên.
Bên
A là người đã bỏ tiền ra nhờ Bên B xác lập các giao dịch trên với Bà Hồ Thị Hạnh
(Bên chuyển nhượng). Bên A là chủ sở hữu thực tế đối với quyền sử dụng đất (bao
gồm cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất) nêu trên.
ĐIỀU 3: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Cam kết của Bên B:
Bên
B nhận thức rằng việc Bên B đứng tên dùm Bên A để xác lập giao dịch với Bên
chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong Hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền
sử dụng đất; Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời đứng
tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và tài sản
khác trên đất) nêu trên dùm Bên A nhằm góp phần gìn giữ, bảo vệ tài sản cho Bên
A, do vậy Tôi (Bên B) cam kết rằng:
Khi
Bên A đủ điều kiện để đứng tên trên Giấy chứng nhận hoặc trong trường hợp Bên A
có yêu cầu Bên B sang tên đối với Quyền sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và
tài sản khác trên đất) nêu trên cho Bên A hoặc Bên thứ ba nào khác thì Bên B sẽ
thực hiện việc sang tên Quyền sử dụng đất nêu ở Điều 1 cho Bên A hoặc cho Bên
thứ ba khác theo đúng quy định pháp luật
mà không đòi hỏi bất kỳ một điều kiện nào. Mọi chi phí để thực hiện thủ
tục sang tên cho A hoặc cho Bên thứ ba khác sẽ do Bên A chi trả.
Trong
trường hợp Quyền sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất)
nêu trên chưa được sang tên cho Bên A mà Bên B chết thì người thừa kế Quyền sử
dụng đất trên vẫn là Bên A. Những người thuộc các hàng thừa kế theo quy định của
pháp luật của Bên B có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để bảo
đảm quyền tài sản của Bên A đối với quyền sử dụng đất nêu trên (bao gồm cả nhà
xưởng và tài sản khác trên đất).
Trong
trường hợp Quyền sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất)
nêu trên chưa được sang tên cho Bên A mà Bên A chết thì Quyền sử dụng đất nêu
trên thuộc về những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật của
Bên A. Bên B có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo quyền
tài sản của Bên A được chuyển giao cho những người thừa kế của Bên A theo đúng quy
định của pháp luật.
Bên
B cam kết hỗ trợ Bên A thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết trong trường hợp quyền sử dụng đất nêu trên được cho
thuê, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… cho Bên thứ ba khác khi Bên A có yêu cầu.
Mọi
khoản nợ vay hoặc thế chấp bằng quyền sử dụng đất nêu trên đối với Ngân hàng hoặc
Bên thứ ba khác sẽ do Bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm. Bất kỳ mọi rủi ro hay hậu
quả pháp lý nào phát sinh đối với quyền sử dụng đất nêu trên thì Bên A sẽ hoàn
toàn chịu trách nhiệm, Bên B không chịu bất kỳ trách nhiệm gì.
Cam kết của Bên A:
Tiền
bên A dùng để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên là hợp pháp, việc
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên của Bên A tuân theo pháp luật Việt
nam.
Bên
A cam kết tạo điều kiện để Bên B lưu trú thuận lợi, được quyền sử dụng, cải tạo
đất nêu trên cho đến khi Bên A có yêu cầu Bên B thực hiện thủ tục pháp lý để
sang tên quyền sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất) nêu
trên cho Bên A hoặc cho Bên thứ ba nào khác.
Bên
A đồng ý cho Bên B được quyền cất giữ, lưu trữ giấy tờ hợp pháp đối với quyền sử
dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và tài sản khác gắn liền với đất) nêu trên, tuy
nhiên khi Bên A có yêu cầu thì Bên B phải hoàn trả tất cả các giấy tờ liên quan
đến quyền sử dụng đất (bao gồm cả nhà xưởng và tài sản khác trên đất) nêu trên
cho Bên A.
ĐIỀU
4: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Các Bên đã tự nguyện thỏa thuận Văn bản
này và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của Văn bản thỏa thuận
và cam kết này.
Tại
thời điểm lập văn bản thỏa thuận và cam kết này, các bên giao kết có năng lực
hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
Mục đích và nội dung văn bản không vi phạm
pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Hai bên giao kết đã đọc lại toàn bộ nội
dung văn bản này, đã hiểu rõ đồng ý toàn bộ nội dung văn bản này và ký tên/điểm
chỉ vào Văn bản này.
Văn bản thỏa thuận và cam kết này có giá
trị pháp lý đối với Hai bên kể từ ngày ký.
Văn bản này được lập thành 02 (hai) bản
mỗi bên giữ 01 (một) bản chính có giá trị pháp lý như nhau.
BÊN
A
BÊN B
(ký
và ghi rõ họ tên)
(ký và ghi rõ họ tên)
|
