An Lộc                                                     Bùi Hùng đã duyệt

PHÁT THANH TRỰC TIẾP TƯ VẤN PHÁP LUẬT

NGÀY 28/10/2022

CHỦ ĐỀ: CHẬM BÀN GIAO SỔ HỒNG NHÀ CHUNG CƯ –

NGƯỜI DÂN NÊN LÀM GÌ.

Khách mời: LS Trần Minh Hùng – Trưởng văn phòng LS Gia Đình – Đoàn LS – TP.HCM.

Logo chương trình.

An Lộc mến chào quý vị và các bạn đang nghe chương trình Tư vấn pháp luật trực tiếp, chương trình này do Sở Tư pháp tỉnh Bình Dương phối hợp với Đài PT-TH Bình Dương thực hiện. Được phát sóng trên tần số Fm 92,5 Mhz vào lúc 9 giờ 10 phút đến 10 giờ - thứ sáu hàng tuần.

Thưa quý vị! Nhà chung cư đang là sự lựa chọn của nhiều người, nhất là ở khu vực đô thị, bởi sự tiện ích và hiện đại. Thế nhưng, khác với việc mua nhà ở riêng lẻ hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường, đa số việc mua nhà ở chung cư đều là mua nhà ở sẽ hình thành trong tương lai, và chỉ khi xây dựng xong và được sự thẩm định của cơ quan nhà nước thì căn hộ chung cư mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (hay còn gọi là sổ hồng). Song vì nhiều lý do mà tình trạng chậm cấp sổ hồng chung cư lại xảy ra khá phổ biến. Thực tế, nhiều trường hợp cư dân dọn về chung cư ở đã lâu, nhưng chờ mãi vẫn chưa được bàn giao sổ hồng. Việc này gây tâm lý hoang mang, bất an cho chủ sở hữu nhà ở.

Thưa quý vị! Chậm cấp sổ hồng nhà chung cư - người dân nên làm gì? là chủ đề mà chúng tôi dành phần lớn thời gian đề cập đến trong chương trình Tư vấn PL trực tiếp hôm nay. Khách mời tham gia tư vấn là LS Trần Minh Hùng – Trưởng văn phòng LS Gia Đình – Đoàn LS – TP.HCM. Nếu quý vị có những câu hỏi liên quan đến bất động sản, đặc biệt là về chậm cấp sổ hồng nhà chung cư thì hãy điện thoại cho chúng tôi qua 2 số 0274 – 3826.833 và 0274 – 3836.246. LS Trần Minh Hùng sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc cho quý vị trong chương trình hôm nay.

Nhạc cắt...................

1.    LS đánh giá như thế nào về tình trạng người dân mua nhà chung cư nhưng chủ đầu tư chậm giao nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng những năm gần đây?

Vấn đề chủ đầu tư chậm bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng đã được người dân phản ánh rất nhiều trong thời gian qua. Đặc biệt tại những dự án đã hoàn công, thu hết tiền và bàn giao nhà cho người mua đến ở đã nhiều năm. Điều này đã gây ra nhiều phiền toái cho người mua nhà khi có nhu cầu muốn bán hoặc sử dụng làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng.

2.    Theo LS thì những nguyên nhân nào dẫn đến tình trạng chủ đầu tư chậm giao sổ hồng nhà chung cư?

Hiện có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc đến hạn nhưng chủ đầu tư không thực hiện thủ tục xin cấp Sổ hồng cho người mua hoặc người mua chưa thể được cấp Sổ hồng chung cư. Trong đó có thể kể đến một số nguyên nhân như:

+ Chủ đầu tư xin cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

+ Chủ đầu tư thế chấp tài sản tại ngân hàng trước khi xin cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ và chưa giải chấp.

Theo quy định pháp luật về nhà ở và đất đai, chủ sở hữu nhà ở chỉ được cấp Giấy chứng nhận khi cung cấp được Giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp nhà ở và quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, khi thế chấp tài sản thì chủ đầu tư đã giao những giấy tờ này cho ngân hàng nắm giữ. Do đó không đủ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận.

+ Chủ đầu tư chậm hoàn công hoặc không thể hoàn công do xây dựng không đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

+ Xây dựng lấn chiếm mốc bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo Điều 35 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP quy định trường hợp này không được cấp Giấy chứng nhận.

+  Đất xây dựng chung cư được chuyển mục đích sử dụng đất trái phép theo Điều 35 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP quy định trường hợp này không được cấp Giấy chứng nhận.

+ Chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục pháp lý nhưng đã cho xây dựng và bán nhà ở. Theo quy định pháp luật xây dựng, việc xây dựng nhà ở khi chưa thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý là không hợp pháp. Khoản 1 Điều 6 Nghị Định 99/2015/NĐ-CP quy định chỉ cấp Giấy chứng nhận cho nhà ở được tạo lập hợp pháp.

+ Chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận.

Do vậy, để tránh rủi ro thì người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin dự án cũng như quy định của pháp luật. Đồng thời, cần phải xem xét kỹ điều khoản bàn giao Sổ hồng trong Hợp đồng mua bán nhà ở.

3.    Quý vị và các bạn thân mến! Thực tế hiện nay có không ít dự án bị chậm giao sổ hồng cho khách hàng, nhiều người mua nhà về ở đã lâu, nhưng vẫn phải đợi sổ hồng như “nắng hạn chờ mưa”. Trước khi tiếp tục câu hỏi với LS Trần Minh Hùng, mời quý vị nghe 1 tiểu phẩm ngắn sau nhé.

TIỂU PHẨM

4.    LS có nhận xét gì về tiểu  phẩm vừa rồi?

.......................

5.    Tình trạng người dân mượn tiền ngân hàng mua nhà chung cư để ở hoặc đầu tư khá phổ biến. Tuy nhiên, không ít người rơi vào tình trạng nhiều năm liền chờ đợi nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Vậy với tiểu phẩm mà chúng ta vừa nghe thì hướng xử lý như thế nào?

Hiện nay, nhu cầu mua nhà chung cư trả góp đang rất phổ biến. Việc mua nhà trả góp phù hợp với tình hình tài chính và nhu cầu của người mua. Hầu hết các chủ đầu tư khi tiếp xúc với khách hàng sẽ đưa ra những lời mời chào về chính sách mua nhà trả góp, trả dần ưu đãi lớn từ phía các ngân hàng hỗ trợ. Mua nhà chung cư trả góp là hình thức người mua không cần trả trước 100% giá trị căn hộ mà chỉ cần thanh toán một phần nhỏ khi mua nhà, phần chi phí còn lại được thanh toán làm nhiều đợt (theo tháng, năm) và tính lãi suất hàng tháng theo quy định. Tuy nhiên, nếu với khoản vay càng lớn thì số tiền lãi phải trả hàng tháng càng cao. Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng, người mua căn hộ có thể tổ chức cuộc gặp trực tiếp với chủ đầu tư để trao đổi và đề nghị hoàn tất giao sổ cho người mua căn hộ.

Với trường hợp chủ đầu tư tiếp tục vi phạm nghĩa vụ, người mua căn hộ có thể làm đơn kiến nghị với thanh tra xây dựng hoặc UBND cấp có thẩm quyền để can thiệp. Còn nếu trong hợp đồng có điều khoản phạt vi phạm khi chậm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc người mua có thiệt hại do hành vi chậm thực hiện thì yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo điều khoản đã thỏa thuận hoặc khởi kiện.

6.    Như 2 nhân vật trong tiểu phẩm có nói đến là có trường hợp chủ đầu tư mất tích luôn. Vậy trong trường hợp này ai đứng ra chịu trách nhiệm?

Từ các nguyên nhân dẫn đến tình trạng chủ đầu tư chậm giao sổ hồng nhà chung cư được trình bày ở trên. Tùy thuộc vào từng nguyên nhân, trường hợp cụ thể để có hình thức xử lý khác nhau. Nếu chủ đầu tư chậm bàn giao sổ hồng do chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thế chấp tài sản tại ngân hàng hay chậm hoàn công hoặc không thể hoàn công…thì có người dân thực hiện làm đơn kiến nghị với thanh tra xây dựng hoặc UBND cấp có thẩm quyền để can thiệp.

Mặc khác, dù ít xảy ra trên thực tế nhưng người mua có quyền tự thực hiện thủ tục đề nghị cấp Sổ hồng. Khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Sổ hồng thì chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua gồm:

+  Hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật.

+ Biên bản bàn giao căn hộ chung cư.

Trường hợp, nếu chủ đầu tư “mất tích” khi có căn cứ xác định đó là dự án ma thì người mua tiến hành khởi kiện thì hồ sơ vụ án sẽ được chuyển sang vụ án hình sự. Khi đó, đối với những dự án đã được cấp phép nhưng chưa đủ điều kiện mở bán, người mua rất dễ đòi lại tiền. Tuy nhiên, với những dự án không được phê duyệt, được lập ra nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản, việc lấy lại được tiền là rất khó. Trong trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan truy tố và xét xử truy thu được khoản tiền từ người có hành vi phạm tội trục lợi thì người mua có thể được giải quyết.

7.    Việc cấp sổ hồng đúng thời hạn có ý nghĩa quan trọng như thế nào, thưa LS?

Việc cấp sổ hồng đúng thời hạn có ý nghĩa đối với các bên đã tuân thủ việc thực hiện hợp đồng đúng như nội dung đã giao kết. Bên cạnh đó, cũng không tránh khỏi nhu cầu muốn bán hoặc sử dụng làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng của người mua.

8.    Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận nhà chung cư?

Theo Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014 quy định nhà ở, cá nhân có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn). Bên cạnh đó, Điều 9 có quy định: “Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư mà cấp Giấy chứng nhận cho người thuê mua, người mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa cho thuê mua, chưa bán. Trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.”

Đối chiếu với trường hợp nêu trên, khi chủ đầu tư xây dựng đúng theo quy định và việc mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư là hợp pháp, đồng thời khách hàng đã thanh toán đủ số tiền mua nhà thì hoàn toàn có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

9.    Pháp luật quy định như thế nào về thời hạn cấp giấy chứng nhận nhà chung cư?

Theo quy định tại khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở quy định như sau: “Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Trường hợp xây dựng nhà ở để cho thuê thì có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định tại Điều 76 và Điều 77 của Luật này.”

Bên cạnh đó, theo khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản như sau: “Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận”.

Như vậy, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ thì chủ đầu tư phải chuẩn hồ sơ, thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua.

Về thời hạn cấp Sổ hồng, khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định:

+ Cấp Sổ hồng lần đầu: 30 ngày làm việc. Với xã miền núi thì thời gian này kéo dài thêm 10 ngày thành 40 ngày làm việc.

+ Cấp Sổ hồng do mua bán, chuyển nhượng: 10 ngày làm việc. Nếu ở xã miền núi thì thời gian này là 20 ngày làm việc.

Như vậy, thời gian tối đa để người mua chung cư từ chủ đầu tư được cấp Sổ hồng là 90 ngày, ở miền núi là 100 ngày.Cho nên, nếu không có vướng mắc thì khoảng 03 tháng kể từ nhận bàn giao căn hộ chung cư người mua sẽ nhận được Sổ hồng. Tuy nhiên thực tế, có không ít trường hợp người dân đã nhận bàn giao hoàn thiện căn hộ và vào ở từ lâu nhưng chủ đầu tư vẫn không bàn giao giấy chứng nhận.

10.                       Vấn đề khởi kiện chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng được pháp luật quy định như thế nào?

Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi chủ đầu tư chậm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì người mua cần xử lý theo hướng sau:

+ Làm đơn kiến nghị với thanh tra xây dựng hoặc UBND cấp có thẩm quyền để xử lý hành vi vi phạm của chủ đầu tư (nếu chậm thực hiện thì tùy vào thời gian và số lượng căn hộ bị chậm cấp mà bị phạt tới 01 tỷ đồng - ngoài việc bị phạt tiền thì chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định).

+ Nếu trong hợp đồng có điều khoản phạt vi phạm khi chậm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc người mua có thiệt hại do hành vi chậm thực hiện thì yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo điều khoản đã thỏa thuận hoặc khởi kiện.

Theo đó, người mua được quyền yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng bàn giao giấy chứng nhận hoặc yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ, giấy tờ để bạn tự thực hiện thủ tục làm giấy chứng nhận hoặc trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bạn được quyền khởi kiện:

+ Đề nghị tòa buộc chủ đầu tư phải bàn giao ngay giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bạn và bồi thường thiệt hại (nếu có) do hành vi chậm bàn giao giấy chứng nhận.

+ Yêu cầu chấm dứt thực hiện hợp đồng, theo đó người mua trả lại nhà cho chủ đầu tư và nhận lại tiền, chủ đầu tư phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho người mua.

11.                       Cấp sổ hồng không đúng thời hạn thì chủ đầu tư sẽ bị xử lý như thế nào?

Theo quy định tại Điều 31 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ làm thủ tục cấp Sổ hồng cho người mua hoặc nếu người mua tự đi làm thủ tục cấp Sổ hồng mà chủ đầu tư không cung cấp đủ giấy tờ thì sẽ bị phạt. Mức phạt cụ thể sẽ căn cứ vào thời hạn chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ xin cấp sổ Hồng cho người mua như sau:

 Ngoài ra, chủ đầu tư còn bị buộc nộp hồ sơ hoặc cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định. Nếu trong hợp đồng có điều khoản phạt vi phạm khi chậm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc người mua có thiệt hại do hành vi chậm thực hiện thì yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo điều khoản đã thỏa thuận hoặc khởi kiện.

12.                       Thưa LS, có nhiều ý kiến cho rằng chế tài xử phạt chủ đầu tư chậm giao sồ hồng hiện nay là quá thấp, trong khi một căn hộ thì rất đắt nên nhiều chủ đầu tư cứ “chây ì” ra. LS có chia sẻ gì về điều này?

Hiện nay, mặc dù đã có các yêu cầu phải công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng danh sách các chủ đầu tư không chấp hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư và không có ít nhưng cuộc thanh tra, kiểm tra hàng loạt các quy định, các chế tài xử lý ra đời nhưng những tranh chấp về chung cư vẫn chưa được hạn chế và “giảm nhiệt”. Do đó cần phải sử dụng chế tài mạnh hơn để xử lý đối với chủ đầu tư có sai phạm. Tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đã có chế tài xử lý vi phạm đối với Chủ đầu tư lên đến 1 tỷ đồng nếu làm chậm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho dân (điểm c khoản 4 Điều 31 Nghị định 01/2019/NĐ-CP). Theo đó, mức phạt tiền tối đa có thể lên đến 1 tỷ đồng và buộc hoàn thiện các thủ tục để cấp “sổ hồng” cho cư dân.

Tuy nhiên, thực tế dường như chưa có chủ đầu tư nào bị áp dụng mức phạt này. Do đó, thời gian tới cần phải có sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan chức năng phải thắt chặt hơn và thậm chí cần có sự giám sát của cư dân về việc chủ đầu tư có thực hiện đúng giấy phép xây dựng hay không. Ngoài việc xử lý vi phạm hành chính theo quy định, Nhà nước cũng có thể cân nhắc những chế tài mạnh hơn như tịch thu toàn bộ phần vi phạm của Chủ đầu tư để sử dụng làm công trình công cộng. Ngoài ra, có thể xung công toàn bộ phần tiền mà chủ đầu tư bán các căn hộ, như vậy mới có tính răn đe tránh những sai phạm có thể tiếp tục diễn ra của các chủ đầu tư. Về giải pháp lâu dài, trong thời gian tới chính quyền địa phương, nhất là các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng cần thường xuyên tiến hành thanh, kiểm tra các dự án để đảm bảo bất kỳ khu chung cư nào được đưa vào thị trường bất động sản đều mặc nhiên là những công trình hợp pháp, đủ điều kiện cho cư dân sinh sống và được cấp “sổ hồng”. Bên cạnh đó người dân khi tham gia giao dịch mua bán nhất định phải tìm hiểu kỹ và nên mời đơn vị tư vấn pháp lý.

13.                       Có nên mua nhà chung cư chưa có sổ hồng?

Những quy định về việc cấp sổ hồng rất rõ ràng, người mua phải nghiên cứu rất kỹ về pháp lý của dự án và uy tín của chủ đầu tư. Việc hạn chế rủi ro và xử lý hành vi vi phạm căn cứ theo hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với người mua và quy định của pháp luật. Ngoài ra, khi ký kết hợp đồng người mua cần lưu ý các điều khoản về thời điểm bàn giao sổ, phạt vi phạm,…..

14.                       Làm thế nào để người dân tránh những rủi ro khi mua nhà chung cư?

Trường hợp người mua đã mua nhà và nhận nhà nhưng chủ đầu tư vẫn không bàn giao sổ hồng cho người mua theo quy định của pháp luật thì khi đó người mua được quyền yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng bàn giao giấy chứng nhận hoặc yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ, giấy tờ để tự thực hiện thủ tục làm giấy chứng nhận. Trong trường hợp chủ đầu tư vẫn không thực hiện việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người mua được quyền khởi kiện tại Tòa án nơi có bất động sản.

Bên cạnh đó, để không mắc phải những sai lầm khi mua chung cư trước khi mua căn hộ chung cư thì người mua cần xem xét và kiểm tra tính pháp lý của dự án cũng như những thông tin về chủ đầu tư của dự án đó, ngoài ra, người mua cũng nên chú ý và cẩn trọng trong từng bước của việc mua bán, nhất là về tính pháp lý của bất động sản để tránh những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, hãy nhờ các chuyên gia hoặc Luật sư chuyên về lĩnh vực bất động sản kiểm tra, tư vấn trước khi quyết định giao dịch.

Thưa quý vị! Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, hiện trên địa bàn TP.HCM có hơn 40 dự án nhà chung cư với hơn 20.000 căn hộ đang bị “treo” sổ hồng. Vấn đề này đã được nói tới nhiều, kiến nghị dai dẳng, nhưng tiến độ giải quyết các vướng mắc để hoàn thiện sổ hồng cho người dân rất chậm. Mỗi tháng, mỗi năm chậm sổ là người dân lại mất thêm cơ hội giao dịch cũng như sự gia tăng giá trị tài sản mà trên thực tế mình đã bỏ tiền ra mua và sở hữu. Chính vì thế để đảm bảo việc mua nhà được thuận lợi và nhận sổ hồng đúng hạn như đã cam kết giữa chủ đầu tư và khách mua nhà, mỗi khách hàng cần nghiên cứu, tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của dự án chung cư cũng như uy tín của chủ đầu tư mà mình đặt niềm tin, bởi đây là những điều kiện tiên quyết trong việc cấp sổ hồng. Đến đây thì thời gian dành cho Chương trình Tư vấn Pháp Luật Trực Tiếp được phát vào 9 giờ 10 phút thứ Sáu hàng tuần trên tần số Fm 92,5 MHz của Đài PT-TH Bình Dương xin tạm dừng. AL và những người thực hiện chương trình xin chào và hẹn gặp...

LS TRẦN MINH HÙNG, LS GIỎI CHUYÊN VỀ NHÀ ĐẤT THƯỜNG XUYÊN ĐƯỢC HTV, VTV, VOV, ANTV, TH QUỐC HỘI VN, TRUYỀN HÌNH QUỐC PHÒNG, VTC, SCTV....MỜI LÀM PHỎNG VẤN, TƯ VẤN LUẬT