Hiện nay, chung cư là một loại hình đang được khá nhiều người lựa chọn. Một trong những vấn đề thu hút nhiều sự quan tâm của cư dân cùng với ban quản lý chính là hội nghị nhà chung cư. Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn về hội nghị này qua bài viết sau đây nhé.1. Hội nghị tòa nhà chung cư là gì?
Hội nghị tòa chung cư là một cuộc họp giữa chủ sở hữu và những cư dân đang sinh sống ở chung cư. Tại hội nghị này, mọi người sẽ thảo luận về những vấn đề liên quan trực tiếp đến hoạt động của tòa chung cư.
Hội nghị nhà chung cư được chia thành 3 hình thức như sau:
- Hội nghị lần đầu: tiến hành trong vòng 12 tháng, kể từ ngày chung cư chính thức đi vào hoạt động và đã hoàn thành bàn giao ít nhất 50% số căn hộ của tòa nhà.
- Hội nghị thường niên: tổ chức hằng năm khi có ít nhất 30% đại diện căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu thống nhất.
- Hội nghị bất thường: được tổ chức khi có thay đổi về mặt nhân sự hoặc các chi phí dịch vụ được điều chỉnh.
2. Những người được tham dự hội nghị tòa nhà chung cư
2.1. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu
Theo khoản 1 Điều 16 Thông tư 02/2016/TT-BXD, trong trường hợp này, những người tham gia vào hội nghị nhà chung cư gồm:
- Đại diện chủ sở hữu chung cư
- Người sử dụng căn hộ chung cư
- Đại diện Ủy ban nhân dân cấp phường
2.2. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Đại diện chủ đầu tư
- Đại diện căn hộ đã bàn giao
- Đại diện Ủy ban nhân dân phường.
– Đối với hội nghị thường niên hoặc bất thường, thành phần tham dự sẽ gồm có:
- Đại diện chủ đầu tư
- Đại diện căn hộ đã bàn giao
- Đại diện đơn vị quản lý tòa nhà
- Đại diện Ủy ban nhân dân phường.
3. Hội nghị nhà chung cư được tổ chức theo quy trình nào?
Hội nghị tòa chung cư sẽ được tiến hành theo quy trình như sau:
- Xác định thành phần tham dự
Đây là một bước cực kỳ quan trọng, giúp cho hội nghị có thể diễn ra thành công. Người chủ trì hội nghị cần phải lập một danh sách tham dự chi tiết để tránh trường hợp số lượng không đạt yêu cầu.
- Ban quản lý tòa nhà triển khai nội dung công tác
Các báo cáo, tổng kết nhiệm kỳ trước và công tác của nhiệm kỳ sau cần phải chính xác và ngắn gọn để những người tham gia có thể dễ dàng nắm bắt.
- Nhận những góp ý của cư dân
Mọi cư dân tham gia hội nghị đều có quyền phát biểu. Những ý kiến này sẽ được ban quản lý tòa nhà giải đáp và ghi chép lại cụ thể.
- Tổng kết lại nội dung
Ban quản lý tòa nhà tổng kết lại chương trình và bế mạc hội nghị.
4. Những vấn đề được quyết định trong hội nghị nhà chung cư
Hội nghị tòa nhà được tổ chức để đưa ra các quyết định chính như sau:
- Bãi miễn hoặc bầu cử ban quản lý tòa nhà.
- Sửa đổi, bổ sung các nội quy hoạt động của tòa nhà chung cư
- Lựa chọn các đơn vị bảo trì cho tòa nhà chung cư.
- Báo cáo các hoạt động, chi phí vận hành, kinh phí bảo trì tòa nhà…
- Quyết định các nội dung khác liên quan đến việc vận hành tòa nhà.
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ khai thác cát Cần giờ- Tiền Giang, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng... .… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
