Nhà đất là tài sản có giá trị lớn khi giao dịch nếu không cẩn thận sẽ chứa nhiều nguy cơ tiền ẩn, với thế mạnh và kinh nhiệm thực tiễn trong quá trình tư vấn, soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất; tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất VPLS GIA ĐÌNH sẽ giúp quý khách hàng có được những hợp đồng mua bán chặt chẽ, rõ ràng, đảm bảo an toàn pháp lý đồng thời phù hợp với mong muốn , nguyện vọng của các bên .
Họat động tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm các nội dung chính sau:
1. Tư vấn về tình trạng pháp lý của nhà đất.
– Khi mua bán chuyển nhượng nhà đất câu hỏi mà khách hàng rất quan tâm hằng đầu là: “Nhà đất có sạch không?” tức là nhà đất có đang trong một giao dịch mua bán nào khác? Có đang bị cầm cố, thế chấp, đảm đảm cho một nghĩa vụ nào khác? Có đang bị kê biên, phong tỏa?…. Bằng kinh nhiệm của mình, trong quá trình tư vấn, soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất VPLS GIA ĐÌNH sẽ giúp khách hàng trả lời những câu hỏi này.
2. Tư vấn về hình thức của hợp đồng mua bán nhà đất.
– Các giấy tờ cần thiết để thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất;
– Cách thức lập một hợp đồng mua bán nhà đất đúng quy định của pháp luật, nội dung cần có của một hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất;
– Tư vấn hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu.
3. Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các ben trong hợp đồng mua bán nhà đất.
3.1. Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà đất.
– Các quy định về việc bàn giao nhà đất và yêu cầu bên mua nhận nhà đất;
– Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro;
– Tư vấn thủ tục mua bán và hợp pháp hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật;
– Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua;
– Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà đất mua bán;
– Các quy định về bảo quản nhà đã bán trong thời gian chưa giao nhà đất;
– Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà đất mua bán;
– Các thủ tục mua bán nhà đất theo quy định của pháp luật.
3.2. Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà đất:
– Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán nhà bàn giao nhà và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn;
– Tư vấn cách thức trả tiền mua nhà đảm bảo sự an toàn và đầy đủ;
– Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán để hoàn thiện thủ tục sang tên.
4. Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng mua bán nhà đất.
– Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng;
– Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà đất;
– Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao;
– Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;
– Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;
– Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;
– Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;
– Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng;
– Các nội dung khác có liên quan.
5. Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng mua bán nhà đất.
– Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;
– Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực;
– Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên.
6. Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ hợp đồng mua bán nhà đất.
– Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;
– Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;
– Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền;
LS TRẦN MINH HÙNG CHUYÊN GIA TƯ VẤN LUẬT TRÊN HTV, VTV, SCTV, THVL...
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006