1. Quy định của pháp luật về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất – Luật sư tư vấn mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại tphcm.
Theo quy định của pháp luật dân sự thì hợp đồng về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của pháp luật dân sự, pháp luật đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Theo quy định của pháp luật đất đai thì hợp đồng về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bắt buộc phải được lập thành văn bản dưới dạng hợp đồng và hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị pháp lý để thực hiện.
2. Về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất – Luật sư tư vấn mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh
– Người có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng nhà đất nộp hồ sơ yêu cầu cơ quan công chứng hoặc cơ quan chứng thực có thẩm quyền tiến hành thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
– Cơ quan công chứng, cơ quan chứng thực tiến hành kiểm tra hồ sơ yêu cầu công chứng và soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất hoặc kiểm tra dự thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất do các bên soạn sẵn.
– Trong trường hợp xét thấy có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì cơ quan công chứng hoặc cơ quan chứng thực giải thích nội dung giao dịch và tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
3. Về trình tự, thủ tục đăng bộ sang tên quyền sở hữu, sử dụng nhà đất – Luật sư tư vấn mua bán, chuyển nhượng nhà đất
– Sau khi hoàn tất việc công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất thì các bên tiến hành nộp hồ sơ đăng bộ tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để sang tên quyền sở hữu, sử dụng nhà đất.
– Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiếp nhận thụ lý hồ sơ đăng bộ sang tên quyền sở hữu, sử dụng nhà đất và cập nhật thông tin chủ sở hữu, sử dụng nhà đất mới vào giấy chứng nhận chủ quyền theo quy định của pháp luật.
– Căn cứ vào ngày hẹn của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì người nộp hồ sơ nhận kết quả giải quyết hồ sơ đăng bộ sang tên quyền sở hữu, sử dụng nhà đất sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính nếu có.
Khách hàng có nhu cầu nhờ luật sư tư vấn mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại Hóc Môn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được cung cấp những dịch vụ pháp lý chất lượng, chuyên nghiệp, hiệu quả. Chúng tôi luôn cố gắng, nỗ lực hết mình để tháo gỡ mọi khó khăn, vướng mắc và thực hiện đúng phương châm “Niềm tin của khách hàng là thành công của chúng tôi”.....
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
LS TRẦN MINH HÙNG TƯ VẤN LUẬT TRÊN HTV
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn. |