CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN KHIẾU NẠI KHẨN CẤP

(V/: khiếu nại Quyết định số 04/2022/QĐ-BPKCTT quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời ban hành ngày 19/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện Củ Chi- TPHCM)

Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN TPHCM

Đồng kính gửi: CHÁNH ÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CỦ CHI- TPHCM

VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN HUYỆN CỦ CHI - TPHCM

Tôi tên người khiếu nại: Ông NGUYỄN ĐỨC THẮNG, năm sinh: 1980

Địa chỉ số: 62/20/79 Huỳnh Khương An, phường 5, q. Gò vấp, TPHCM

Tôi là nguyên đơn trong vụ án thụ lý sơ thẩm số 03/2021/TLST-DS ngày 4/1/2021 trong vụ án “tranh chấp hợp đồng dân sự”, “tranh chấp liên quan đến tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu” với bị đơn là bà NGUYỄN THỊ LIỄU, năm sinh: 1949, Địa chỉ: số 467/95 Lê Đức Thọ, Phường 16, Quận Gò Vấp, TP. HCM.

Ngày 14/4/2022 Tòa án nhân dân huyện Củ Chi, TPHCM có ban hành quyết định số 123/2022/QĐST-DS-CVA chuyển vụ án của tôi cho Tòa án nhân dân TPHCM vì lý do là Tòa án nhân dân huyện Củ Chi dựa vào đơn yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị Liễu ngày 30/12/2021 vì cho rằng bà Liễu yêu cầu hủy quyết định cá biệt. Tuy nhiên, thực tế đơn ngày 30/12/2020 bà Liễu không yêu cầu hủy quyết định cá biệt. Bà Liễu chỉ yêu cầu hủy hợp đồng công chứng vô hiệu và hủy đăng ký biến động. Như vậy, việc tòa án nhân dân huyện Củ Chi chuyển cho Tòa án nhân dân TPHCM là chưa đúng với Công văn số 02/GĐ-TANDTC ngày 19/7/2016 và Công văn số 64TANDTC-PC ngày 3/4/2019 của Tòa án nhân dân tối cáo và không đúng với nội dung đơn yêu cầu độc lập của bà Liễu ngày 30/12/2021 (đính kèm đơn yêu cầu độc lập của bà Liễu). Việc Tòa án nhân dân huyện Củ Chi chuyển hồ sơ vụ án về thẩm quyền của Tòa án nhân dân TPHCM khi không có yêu cầu hủy giẩy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa thực hiện đúng quy định của Luật tố tụng hành chính.

Sau khi chuyển hồ sơ vụ án thì ngày 19/4/2022 Tòa án nhân dân huyện Củ Chi cũng ban hành quyết định số 04/2022/QĐ-BPKCTT quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời để hủy bỏ quyết định biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2022/QĐ-BPKCTT ban hành ngày 19/1/2022 của tòa án nhân dân huyện Củ Chi. Lý do Tòa án nhân dân huyện Củ Chi hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2022/QĐ-BPKCTT khi cho rằng vụ án đã chuyển cho Tòa án nhân dân TPHCM và quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời không đúng bộ luật tố tụng dân sự.

Lý do Tòa án nhân dân huyện Củ Chi đưa ra để hủy bỏ quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2022/QĐ-BPKCTT ngày 19/1/2022 là không đúng pháp luật.

 Vì vụ án này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Củ Chi, vì bà Liễu không làm đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận mà chỉ làm đơn yêu cầu độc lập yêu cầu hủy giao dịch dân sự, hủy hợp đồng công chứng vô hiệu và yêu cầu hủy đăng ký biến động nên thẩm quyền vẫn thuộc Tòa án nhân dân huyện Củ Chi. Tôi đã làm đơn yêu cầu Tòa án nhân dân TPHCM chuyển lại tòa án nhân dân huyện Củ Chi giải quyết đúng thẩm quyền và tôi cũng đã làm đơn gửi Tòa án nhân dân huyện Củ Chi nhận lại vụ án để giải quyết theo quy định. (đính kèm 02 đơn)

 Tòa án nhân dân huyện Củ Chi đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2022/QĐ-BPKCTT ban hành ngày 19/1/2022 để ngăn chặn cấm chuyển dịch về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp là các quyền sử dụng đất đối với các thửa đất sau là đúng pháp luật:

-       Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 7, tờ bản đồ số 74 có diện tích 2.971,9m² toạ lạc tại xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 555595, vào sổ cấp GCN số CH 00838 do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 30/01/2011 (Sau đây gọi tắt là “Thửa Đất Số 1”);

-       Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 12, tờ bản đồ số 74 có diện tích 1.125,4m² toạ lạc tại xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 555596, vào sổ cấp GCN số CH 00839 do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 30/01/2011 (Sau đây gọi tắt là “Thửa Đất Số 2”);

Dù Tòa án nhân dân huyện Củ Chi có chuyển cho bất kỳ tòa án nào cũng cần duy trì biện pháp khẩn cấp tạm thời để bảo đảm cho việc giải quyết vụ án đối với các tài sản nêu trên đang bị tranh chấp. Việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời bảo đảm quyền lợi cho tôi, bà Liễu, bảo đảm việc thi hành án, tránh tẩu tán tài sản, tránh các bên chuyển dịch tài sản đang tranh chấp.  Bảo đảm cho việc giải quyết vụ án, bảo vệ quyền lợi cho các đương sự, tránh các bên chuyển dịch cho bên thứ ba, nếu hủy bỏ quyết định số 01/2022/QĐ-BPKCTT ban hành ngày 19/1/2022 sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho tôi và bà Liễu.

Hơn nữa Quyết định số 04/2022/QĐ-BPKCTT quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời ban hành ngày 19/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện Củ Chi- TPHCM khi ban hành không được tống đạt hợp lệ cho tôi, không được tống đạt hợp lệ cho người được ủy quyền của tôi là ông Đỗ Như Lưu. Tất cả chúng tôi đến nay vẫn chưa nhận được quyết định này. Đây là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng.

Vì vậy bằng đơn này tôi khiếu nại yêu cầu Qúy tòa hủy bỏ Quyết định số 04/2022/QĐ-BPKCTT quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời ban hành ngày 19/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện Củ Chi- TPHCM do thẩm phán Bùi Sơn Hà ký. Tôi yêu cầu Qúy tòa tiếp tục áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với các tài sản nêu trên để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho tôi.

Kính mong Qúy tòa án chấp nhận.

Trân trọng cảm ơn.

                                                                        TPHCM, ngày     tháng    năm 2022

                                                                                    Người làm đơn