Quy định của pháp luật về thừa kế đất đai 

Để thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc theo pháp luật; tổ chức, cá nhân,…  được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua việc nhận thừa kế. Người sử dụng đất phải thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Đối với người được nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm thì có quyền để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định.

Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế.

Hồ sơ khai nhận thừa kế về đất đai

Để được nhận thừa kế về đất đai, cần chuẩn bị các hồ sơ sau:

Hồ sơ được lập thành một bộ và thực hiện các thủ tục như chúng tôi tư vấn sau đây.

Trình tự, thủ tục thực hiện việc khai nhận thừa kế đất đai

a/ Khai nhận thừa kế

Các bên chuẩn bị hồ sơ và nộp tại văn phòng công chứng (tại tỉnh nơi có đất) để làm thủ tục lập văn bản khai nhận thừa kế. Cán bộ công chứng kiểm tra hồ sơ, đối chiếu bản gốc, xét thấy hợp lệ sẽ soạn thảo văn bản khai nhận di sản thừa kế để tiến hành thủ tục niêm yết công khai.

b/ Niêm yết văn bản khai nhận di sản thừa kế

Văn bản khai nhận di sản thừa kế trước khi được công chứng phải được niêm yết công khai tại UBND xã nơi có đất hoặc nơi người để lại di sản cư trú trước khi chết.

Trong thời giạn 15 ngày mà không có khiếu nại hoặc tranh chấp, Chủ tịch UBND xã sẽ xác nhận vào văn bản khai nhận thừa kế để làm cơ sở văn phòng công chứng tiến hành công chứng văn bản khai nhận thừa kế.

c/ Tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế được công chứng, các bên bổ sung vào hồ sơ được tư vấn ở mục 2 và nộp tại BPMC văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận/huyện (trong trường hợp người được hưởng thừa kế là cá nhân); cấp tỉnh (trường hợp người được hưởng thừa kế là tổ chức) để làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

Để thực hiện việc khai nhận thừa kế, chúng tôi hỗ trợ các bạn:

Tư vấn luật thừa kế

• Cách lập di chúc hợp pháp.
• Phân chia tài sản thừa kế theo di chúc.
• Phân chia tài sản thừa kế theo pháp luật.
• Tính hợp pháp của di sản thừa kế.
• Tư vấn xác định hàng thừa kế, công sức đóng góp của cá nhân, tổ chức cụ thể vào di sản thừa kế.
• Thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế.
• Thủ tục khai nhận di sản thừa kế
• Công chứng, chứng thực về thừa kế để phân chia di sản thừa kế.

Và bất cứ vấn đề nào khác có liên quan khi quý khách cần tư vấn luật thừa kế.

Giải quyết tranh chấp chia thừa kế

Văn Phòng Luật Sư ưu tiên giải quyết tranh chấp chia thừa kế theo hướng ôn hòa. Trường hợp không giải hòa được, chúng tôi cung cấp dịch vụ luật sư tranh tụng tại tòa để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của thân chủ với các trách nhiệm:

Thu thập thông tin, chứng cứ để đánh giá toàn diện vụ việc. 

Đưa ra phương án có lợi nhất cho thân chủ.Soạn thảo văn bản, giấy tờ liên quan đến vụ việc gửi cho cơ quan có thẩm quyền.

Hướng dẫn thủ tục, thời điểm và điều kiện khởi kiện.

Tham gia tố tụng với tư cách luật sư bào chữa hoặc đại diện ủy quyền để bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng một cách tốt nhất.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)