Chào luật sư, tôi viết email này mong được sự tư vấn của luật sư. Cố của tôi đã mất và không để lại di chúc, do vậy toàn bộ đất đai của cố sẽ chia đều cho 7 người con phải không, thưa luật sư? (7 người con đó có bà ngoại của tôi). Nhưng sổ đỏ hiện được đứng tên của người em của bà tôi. Và bà ngoại tôi muốn cắt đất để lấy phần đất của mình cho mẹ tôi, nhưng em của bà tôi không đồng ý. Vậy trong trường hợp này, thì có kiện để được cắt đất được không? Và ai là người có quyền kiện (bà ngoại tôi hay mẹ tôi)? Nhờ luật sư giúp đỡ ạ.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến VPLS GIA ĐÌNH, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:
Theo quy định của Bộ luật dân sự 2005, khi người chết không để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật, chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Cố bạn có 7 người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Tuy nhiên, bạn có cung cấp là sổ đỏ đứng tên e trai của bà ngoại bạn. Trường hợp này phải xem xét em trai bà bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện được ủy quyền đứng tên đại diện cho các đồng sở hữu hay là được những người thuộc hàng thừa kế khác tặng cho phần thừa kế để đứng tên chủ sở hữu.
Nếu em trai bạn là người đại diện đứng tên chủ sở hữu cho các đồng sở hữu khác thì bà bạn vẫn có quyền lợi đối với phần giá trị thuộc quyền thừa kế của bà bạn. Bà bạn hoàn toàn có quyền tặng cho phần đó cho mẹ bạn. Sau khi làm thủ tục tặng cho, mẹ bạn có thể yêu cầu đính chính thông tin trên sổ để thay bà bạn là đồng sở hữu.
Nếu em trai bà đứng tên theo hướng được mọi người tăng cho thừa kế thì hiện tại bà bạn đã không còn quyền đối với phần di sản thừa kế nên không thể cho mẹ bạn được. Lúc này, em trai bà bạn là chủ sở hữu của quyền sử dụng đất, ông không đống ý thì mẹ bạn không có quyền với phần đất trên. Trường hợp có tranh chấp, bà bạn muốn tranh chấp thừa kế thì phải xem xét thời điểm mở thừa kế là thời điểm nào (cố bạn mất vào thời gian nào). Thơi hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế theo quy định tại Bộ luật dân sự 2005 là 10 năm. Hết thời hiệu khởi kiệu này, nếu có tranh chấp thì không thể khởi kiện ra Tòa để giải quyết. Người có quyền khởi kiện là người thuộc hàng thừa kế có quyền lợi liên quan. Bà bạn sẽ là người có quyền khởi kiện trong trường hợp này.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
LS TRẦN MINH HÙNG TƯ VẤN LUẬT TRÊN HTV7 VỀ CÁC VẤN ĐỀ TRANH CHẤP
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
|
