Giao dịch mua bán chuyển nhượng nhà đất là những giao dịch rất phổ biến và phức tạp, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động của nước ta trong những năm gần đây. Vì thế, các hợp đồng mua bán nhà đất cần được công chứng  để chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng giao dịch. Trong một số trường hợp, công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được pháp luật quy định là bắt buộc.

Hiện các giao dịch nhà đất chịu sự điều chỉnh của rất nhiều văn bản luật và dưới luật như: Luật đất đai 2003, Luật Nhà ở 2005, Bộ luật dân sự 2005, Luật kinh doanh bất động sản 2006…Mặc dù vậy, các rủi ro pháp lý phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng nhà đất là rất thường xuyên, phổ biến và diễn biến phức tạp gây nhiều rủi ro cho những người tham gia giao dịch đồng thời gây nhiều hậu quả tiêu cực cho toàn xã hội.

Văn phòng luật sư Gia Đình thực hiện dịch vụ công chứng các giao dịch về mua bán chuyển nhượng nhà đất như:

-         Công chứng hợp đồng mua bán nhà

-         Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

-         Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

-         Công chứng hợp đồng tặng cho nhà

-         Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

          -        Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

     Chuẩn bị hồ sơ bên bán:

     - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

     - Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng )

     - Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng)

     - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

      Chuẩn bị hồ sơ bên mua: 

     - Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng)

     - Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng)

     - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua.

     - Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai

     - Hợp đồng uỷ quyền mua (Nếu có).

      Trình tự công chứng:

Bước 1 : Nộp hồ sơ theo hướng dẫn tại phòng tiếp nhận hồ sơ

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ và các điều kiện công chứng.

Bước 3: Bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Sau đó thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.

Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng (theo hướng dẫn ). Công chứng viên sẽ ký và đóng dấu. 

Bước 5: Nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng tại Phòng trả hồ sơ.

Quý khách vui lòng liên hệ đến Văn phòng luật sư Gia Đình để được tư vấn miễn phí:

Luật su Gia Đình tư vấn luật thừa kế di chúc là một trong những lĩnh vực tư vấn về luật hàng đầu tại Luật sư Gia Đình.
Thừa kế là sự chuyển dịch tài sản của người chết cho những người còn sống theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Thừa kế là một quyền cơ bản của mỗi công dân- Điều 631 BLDS 2005:
+ Cá nhân có quyền lập di chúc để lại tài sản của mình cho những người thừa kế. 
+ Nếu người để lại di sản thừa kế không có di chúc thì di sản thừa kế được chia theo pháp luật. 
+ Cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Theo quy định pháp luật thì cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

 Luật sư Gia Đình với đội ngũ luật sư và cộng tác viên chuyên nghiệp nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn luật thừa kế di chúc – tư vấn đất đai sẽ mang lại sự hài lòng cho quý khách.

Các dịch vụ tư vấn luật thừa kế tại luật sư gia đình :

I. Luật sư Gia Đình tư vấn hành lang pháp luật về tài sản thừa kế:
- Các quy định chung về thừa kế:
- Thừa kế theo di chúc: luật sư gia đình tư vấn lập di chúc, phân chia di sản thừa kế, khai nhận di sản thừa kế,...
- Thừa kế theo pháp luật: xác định người có quyền hưởng thừa kế, phân chia di sản thừa kế,...
- Di sản thừa kế;
- Từ chối nhận di sản thừa kế, bị truất quyền hưởng di sản thừa kế;
- Quản lý, phân chia, thanh toán di sản thừa kế;
- Khởi kiện về thừa kế
- Thừa kế quyền sử dụng đất;
- Các nội dung khác có liên quan

II. Luật sư Gia Đình đại diện khách hàng tiến hành các công việc:
- luật sư gia đình Soạn thảo nội dung di chúc;
- luật sư gia đình Soạn thảo văn bản từ chối nhận di sản, văn bản phân chia di sản thừa kế, hợp đồng tặng cho di sản thừa kế;
- Tiến hành các thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
- Tiến hành các thủ tục sang tên đối với di sản là quyền sử dụng đất (nếu được yêu cầu)
- Luật sư gia đình Viết đơn khởi kiện, hướng dẫn thủ tục khởi kiện về thừa kế;
- Luật sư GIA ĐÌNH Tham gia tranh tụng tại Tòa án để bảo vệ quyền, lợi ích của khách hàng trong vụ kiện về thừa kế;
- Các công việc khác theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ pháp lý.

Văn Phòng Luật sư gia đình (Family Lawyer)

402A Nguyễn Văn Luông, phường 12, quận 6, Tp. HCM

Điện thoại: Điện thoại: 08 – 38779958 – Fax: 08-38779958

Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238 006

Luật sư gia đình cạnh Phòng công chứng số 7

luatsuthanhpho@gmail.com

http://www.luatsugiadinh.net.vn