Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập -  Tự do - Hạnh phúc

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 05 năm 2022.

ĐƠN TỐ GIÁC TỘI PHẠM

(V/v: Hành vi xâm nhập gia cư bất hợp pháp, hành vi chiếm giữ và sử dụng trái phép tài sản của người khác)

Kính gửi:       -CƠ QUAN CẢNH SÁT ĐIỀU TRA CÔNG AN QUẬN 1 TPHCM

                        -VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN QUẬN 1 TPHCM

                        -TRƯỞNG CÔNG AN PHƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH, QUẬN 1 TPHCM.

Đồng kính gửi:

 PHÒNG PA 08 CƠ QUAN CÔNG AN TPHCM

Người tố giác:

………………………………………….

Người bị tố giác:

……………………………………………………

NỘI DUNG TỐ GIÁC

-      Chúng tôi là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà 149 Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TPHCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở số BE 12718, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH2161 của UBND Quận 1 TPHCM cấp ngày 08/09/2011, cập nhật sang tên chúng tôi ngày 25/08/2017.

-      Chúng tôi có ký hợp đồng cho thuê nhà với bà Nguyễn Tiến Trang Linh lập ngày 11/11/2020. Hợp đồng được lập tại Văn phòng Công chứng Sài Gòn, thời hạn hợp đồng là 18 tháng (từ ngày 11/11/2020 đến ngày 10/05/2022). Đến nay đã hết hạn hợp đồng (10/05/2022 hết hạn hợp đồng).

-      Ngày 14/05/2022 (lần thứ 4) chúng tôi có gửi thông báo (có nhân viên văn phòng Thừa phát lại chứng kiến) và đề nghị bà Linh đến ngày 19/05/………………… bàn giao tài sản, bàn giao căn nhà,… nhưng bà Linh không đến và cho rằng nhà chúng tôi thì cứ đến mà lấy.

-      Lúc khoảng 10 giờ ngày 19/05/2022, chúng tôi tới kiểm tra căn nhà thuộc sở hữu của chúng tôi, chúng tôi thấy có người lạ ở trong căn nhà 149 Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 01, TPHCM.

            Tôi (Vũ Hợp) đã gọi điện mời Công An và Tư Pháp Phường đến đ giúp đỡ và giải quyết sự việc,… sau đó tất cả cùng lên trụ sở Công An Phường để làm việc.

            Qua buổi làm việc ngày 19/05/2022 tại trụ sở Công an Phường Nguyễn Thái Bình cùng cán bộ Tư Pháp Văn phòng UBND P. Nguyễn Thái Bình bà Âu Ngọc Hồng Thu, chúng tôi được biết ông Nguyễn Trường Minh (quốc tịch Úc) - người đang chiếm giữ và sinh sống trái phép tại căn nhà 149 Calmette, P. Nguyễn Thái Bình, Q1 của chúng tôi.

            Theo thông tin chúng tôi được biết:

            1/ …………………………………

            2/ Ông Nguyễn Trường Minh không đăng ký lưu trú, tạm trú,… tại Công An P. Nguyễn Thái Bình., Q.1, TPHCM. Vì chúng tôi là chủ nhà không ký hợp đồng cho ông Minh thuê, chúng tôi cũng không bảo lãnh cho ông Minh ở trong căn nhà và không đăng ký tạm trú cho ông Minh.

            3/ Ông Nguyễn Trường Minh không có hợp đồng thuê nhà …………………………………. (cụ thể: hiện nay hợp đồng thuê nhà giữa chúng tôi và bà Nguyễn Tiến Trang Linh đã chấm dứt ngày 10/05/2022 và điều 5.1 trong bản Hợp đồng thuê nhà có ghi „Bên thuê không được cho người khác thuê lại nhà”). Việc đối tượng Minh sinh sống tại căn nhà này không được sự đồng ý, không được sự bảo lãnh của chúng tôi… Vì vậy:

+  Ông Minh đã xâm nhập gia cư bất hợp pháp.

+  Ông Minh đã chiếm giữ và sử dụng trái phép tài sản của người khác (cụ thể: ông Minh đã chiếm giữ và sử dụng trái phép căn nhà 149 Calmette, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, HCM của chúng tôi). 

Điều 158. Tội xâm phạm chỗ ở của người khác, Khoản 1 Mục D: „Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây: Xâm phạm chỗ ở của người khác thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm; Mục D: Tự ý xâm nhập chỗ ở của người khác mà không được sự đồng ý của chủ nhà hoặc người quản lý hợp pháp…”

Việc đối tượng Minh hiện đang chiếm giữ, sinh sống và sử dụng trái phép trong căn nhà 149 Calmette đã vi phạm vào:

Điều 176: Tội chiếm giữ trái phép tài sản, Khoản 2: „Phạm tội chiếm giữ tài sản trị giá 200 000 000 đồng trở lên hoặc bảo mật quốc gia, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm”.

Điều 177: Tội sử dụng trái phép tài sản, Khoản 3: „ Phạm tội sử dụng trái phép tài sản trị giá 1 500 000 000 đồng trở lên thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm”

            Đồng thời, khi chúng tôi là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà địa chỉ …………………………… nhưng đối tượng Minh ngang nhiên chiếm giữ và sử dụng trái phép nhà của chúng tôi, không giao nhà và không rời khỏi căn nhà đó. Hành vi này của ông Nguyễn Trường Minh đã có đầy đủ dấu hiệu cấu thành tội phạm. Đây là hành vi vi phạm pháp luật rất nghiêm trọng (đặc biệt khi đối tượng là người nước ngoài).

            4/ Chúng tôi có nguồn thông tin ông Minh có sử dụng ma tuý, vì vậy chúng tôi đã đề nghị Công An Phường cho đối tượng Minh đi kiểm tra ma tuý để có biện pháp xử lý, tránh xảy ra những hành vi không đảm bảo an ninh xã hội phường Nguyễn Thái Bình.

            Ngoài ra, căn nhà của chúng tôi cho thuê kinh doanh khách sạn, chúng tôi đã đầu tư sắm sửa rất nhiều tài sản: tivi, tủ lạnh, máy lạnh,… nếu một người nghiện ma tuý ở trong căn nhà đó thì rất có thể họ sẽ bán tài sản, đồ đạc của chúng tôi gây thiệt hại lớn về kinh tế.

            Trong trường hợp đối tượng Nguyễn Trường Minh có hành vi sử dụng ma tuý, mất trật tự, lật đổ chính quyền, gây cháy nổ hoả hoạn và các hành vi vi phạm pháp luật khác, …thì chúng tôi sẽ không chịu trách nhiệm vì chúng tôi đã lên Công An P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, TPHCM để trình báo.

            5/ Tôi được biết căn nhà 149 Calmette đã bị cắt điện và cắt nước vài tháng nay rồi, do người ở trong căn nhà đó không nộp tiền sử dụng điện và nước.

            Vậy mà ông Minh vẫn ở được trong căn nhà đó! Dẫn đến tình trạng phóng uế bừa bãi trong nhà vệ sinh gây mùi hôi thối,… không thể chấp nhận được và đã làm cho căn nhà của chúng tôi hư hỏng và xuống cấp trầm trọng. Gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

            6/ Gia đình chúng tôi hiện có 7 người (bao gồm cả người già và trẻ nhỏ: Ông Hợp 68 tuổi, Bà Thuận 63 tuổi và các cháu 6 tuổi, 4 tuổi rưỡi và 2 tuổi rưỡi). Bây giờ gia đình chúng tôi đang phải đi thuê căn hộ để ở và để mua căn nhà 149 Calmette này, chúng tôi phải đi vay nóng với lãi suất cao và chịu rất nhiều áp lực để trả tiền.

            Nhà của chúng tôi thì chúng tôi không được ở mà phải đi thuê.

            Trong khi đó lại bị một người nước ngoài sống bất hợp pháp, đã và đang cố tình chiếm giữ, sử dụng trái phép căn nhà này của mình… Thật vô lý!

            Theo nội dung Hiến pháp 2013, công dân có quyền có nơi ở hợp pháp… Mọi người có quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở, không ai được tự ý vào chỗ ở của người khác nếu không được người đó đồng ý. Quy định của pháp luật đã rõ rành rành như vậy mà đối tượng Minh vẫn xâm nhập và sử dụng trái phép căn nhà 149 Calmette của chúng tôi. Thử hỏi có hợp lý không? Luật pháp ở đâu?

YÊU CẦU CỦA NGƯỜI TỐ GIÁC:

            Nay bằng đơn tố giác tội phạm này, kính mong Quý cơ quan giải quyết cho chúng tôi những vấn đề sau đây:

            1/ Khởi tố vụ án, khởi tố bị can Nguyễn Trường Minh đối với những hành vi:

+ Xâm phạm trái phép chỗ ở của người khác.

+ Chiếm giữ và sử dụng trái phép tài sản của người khác (chiếm giữ và sử dụng trái phép ………………………………..

            2/ Đề nghị bắt tạm giam đối tượng Minh để điều tra, tránh trường hợp đối tượng Minh bỏ trốn vì ông Minh là người nước ngoài sống bất hợp pháp tại Việt Nam và không có địa chỉ tạm trú, lưu trú.

            3/ Yêu cầu kiểm tra, xác minh ma tuý đối với đối tượng Nguyễn Trường Minh? Đề nghị xử phạt vi phạm nếu đối tượng Minh dương tính với ma tuý!

            4/ Đề nghị các Quý cơ quan: Yêu cầu ông Nguyễn Trường Minh rời khỏi căn nhà …………………………………………………. dụng trái phép, để chúng tôi nhận lại căn nhà của mình.

            Chúng cam đoan nội dung tố cáo là đúng sự thật, nếu sai chúng tôi xin chịu trách nhiệm trước pháp luật!

            Trân trọng và cảm ơn!

LS TRẦN MINH HÙNG

                                                                                                Người tố giác