Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:
1. Tòa án nhân dân: sẽ có thẩm quyền giải quyết trong 03 trường hợp:
– Đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đương sự có một trong các giấy tờ về đất bao gồm:
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
+ Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
– Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất;
– Tranh chấp đất đai đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có các giấy tờ về đất theo Điều 100 Luật đất đai năm 2013 và đương sự lựa chọn Tòa án để giải quyết;
2. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền:
+ Tranh chấp đất đai đương sự không có Giấy chứng nhận;
+ Tranh chấp đất đai mà đương sự không có các giấy tờ về đất như đã nêu trên.
Trân trọng cảm ơn Qúy vị đã tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua.
