CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Thành phố Hồ Chí Minh ngày … tháng … năm 2018

ĐƠN YÊU CẦU HÒA GIẢI

(V/v yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai)

Kính gửi: ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG 4, QUẬN 6, TP HỒ CHÍ MINH

Người yêu cầu: 

Địa chỉ thường trú: 

Người bị yêu cầu: Hộ gia đình tại địa chỉ: 157/6 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh.

Tôi làm đơn này yêu cầu Quý cơ quan hòa giải tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi và chủ sở hữu thửa hộ gia đình bên cạnh, địa chỉ: 157/6 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh.

Nội dung sự việc như sau:

Tôi và bà Khưu Nguyệt (vợ tôi) là chủ sở hữu căn nhà số 159 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở số 727/2009/GCN do UBND quận 6 cấp ngày 12/02/2009 (gọi tắt là “Giấy chứng nhận”). Căn nhà trên thuộc thửa số 79, tờ bản đồ số 6 (BĐĐC-2001)P.04 Q6, căn nhà này được gia đình chúng tôi sử dụng ổn định từ trước đến nay và không có tranh chấp với ai.

Theo giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở nêu trên thì tôi có một phần diện tích nhà đất không được công nhận ở phía trước nhà. Tại phần diện tích không được công nhận này, chủ sở hữu thửa đất 157/6 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh đã mở một cửa dùng làm lối đi lấn vào phần diện tích nhà đất mà gia đình chúng tôi đã sử dụng từ trước đến nay và sản xuất CNC nên khói bụi, ôi nhiễm rất nhiều, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của gia đình chúng tôi.

Theo bản đồ hiện trạng trong Giấy chứng nhận đã quy định rõ ràng về ranh giới đất và ranh giới xây dựng giữa các thửa. Theo quy định, đối với phần diện tích nhà đất không được công nhận thì gia đình chúng tôi chỉ không được phép xây dựng, còn việc sử dụng phần đất không được công nhận này thì gia đình chúng tôi đã sử dụng, bảo quản phần đất này ổn định từ trước những năm 1991 đến nay. Nay, chủ sở hữu thửa đất số 87 mở một lối đi vào phần đất của gia đình tôi là trái với quy định của pháp luật.

Cũng theo quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 quy định về “Quyền về lối đi qua”, quy định như sau: “1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.”

Như vây, chủ sở hữu thửa đất 157/6 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh nằm ngay mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, không có bất kỳ sự vây bọc bởi các bất động sản liền kề nên không có cơ sở để mở thêm một lối đi vào phần diện tích của gia đình chúng tôi. Hơn nữa, đây là lối đi duy nhất của gia đình chúng tôi với diện tích chiều ngang chỉ hơn 1m, việc chủ sở hữu thửa nhà đất 157/6 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh mở một lối đi vào phần diện tích của gia đình chúng tôi và sản xuất CNC gây ồn ào, ôi nhiễm môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống sinh hoạt của gia đình chúng tôi là vi phạm pháp luật. Cản trở đến sự sinh hoạt bình thường của gia đình tôi.

Tôi đã nhiều lần yêu cầu chủ sở hữu thửa đất số 157/6 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh chấm dứt việc mở cửa đi vào phần diện tích của gia đình tôi nhưng chủ sở hữu nhà đất này cố tình không hợp tác và thách thức.

Vì vậy, tôi làm đơn này kính mong UBND phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh xem xét tổ chức hòa giải giữa gia đình tôi và chủ sở hữu thửa đất số 87. Buộc chủ sở hữu nhà số: 157/6 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh phải ngay lập tức xây bịt kín cánh thông qua nhà tôi nhằm bảo đảm quyền lợi của tôi đúng theo quy định pháp luật. Yêu cầu chủ hộ số nhà: 157/6 Mai Xuân Thưởng, phường 4, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh ngừng sản xuất CNC gây ồn ào, ôi nhiễm môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống sinh hoạt của gia đình chúng tôi

Tôi xin chân thành cảm ơn./.

Đính kèm: CMND, HK sao y, giấy chứng nhận, bản vẽ.