Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Hợp đồng đặt cọc là loại hợp đồng thông dụng để khởi đầu các giao dịch dân sự, kinh doanh thương mại. Tuy nhiên, nhiều người khi làm hợp đồng đặt cọc lại không có sự am hiểu về pháp lý cũng như quá vội vàng, không xem xét kỹ nên thường xuyên dẫn đến những tranh chấp. Sau đây, VPLS GIA ĐIÙNH sẽ có bài viết tổng hợp liên quan đến tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc để nhằm đáp ứng nhu cầu tìm hiểu của Quý độc giả và quý khách hàng liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc.
-
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc – các vấn đề pháp lý
Theo quy định tại Điều 292 Bộ luật dân sự thì đặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Theo đó, hợp đồng đặt cọc là hình thức xác lập quan hệ đặt cọc giữa các bên.
Điều 238 Bộ Luật dân sự quy định “Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng”.
Theo quy định của pháp luật hình thức của hợp đồng đặt cọc có thể bằng miệng, bằng hành vi hoặc bằng văn bản. Tuy nhiên, chúng tôi khuyến cáo các cá nhân, tổ chức nên lập thành văn bản hay còn được gọi là hợp đồng đặt cọc để đảm bảo việc khách quan, rõ ràng, minh bạch trong giao dịch.
Khi tham gia giao kết hợp đồng đặt cọc các chủ thể giao kết hợp đồng phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Thứ nhất, phải có năng lực hành vi dân sự
- Thứ hai, mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
- Thứ ba, các bên tham gia giao dịch phải hoàn toàn tự nguyện về ý chí
-
Các tranh chấp thường gặp trong hợp đồng đặt cọc
Các tranh chấp về hợp đồng đặt cọc thường xảy ra khi hai bên không đạt được giao dịch, hoặc một trong hai bên không giao kết hợp đồng hoặc không thực hiện hợp đồng.
Các nguyên nhân dẫn đến việc hai bên không đạt được giao dịch rất nhiều và rất đa dạng, nó xuất phát từ lỗi của bên đặt cọc hoặc bên nhận đặt cọc. Khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc điều quan trọng cần xác định được lỗi của các bên trong hợp đồng, để xử lý tài sản đặt cọc.
Theo quy định của Bộ Luật dân sự thì tài sản đặt cọc sẽ được xử lý như sau: “nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”
Tuy nhiên, khi hai bên đã phát sinh tranh chấp về hợp đồng đặt cọc thì bên nhận đặt cọc thường giữ số tiền cọc và không chịu giải quyết cho bên đặt cọc, vì vậy trong các tranh chấp đặt cọc bên đặt cọc thường là bên chịu nhiều rủi ro.
-
Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, thông thường sẽ có hai phương thức sau:
- Thứ nhất, hai bên hoàn toàn có thể hòa giải, thương lượng với nhau trên tinh thần đôi bên cùng có lợi để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc.
- Thứ hai, nếu một trong hai bên có quyền và lợi ích bị xâm phạm thì có thể khởi kiện ra tòa án để yêu cầu Tòa án giải quyết.
Trên đây là những tư vấn sơ bộ của VPLS GIA ĐÌNH về giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, để biết được những thông tin chi tiết và cụ thể bạn hãy liên hệ ngay VPLS GIA ĐÌNH để được tư vấn và hỗ trợ.
LS TRẦN MINH HÙNG CHUYÊN GIA TƯ VẤN LUẬT TRÊN HTV
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn.
