Mặc dù Nhà nước đã có nhiều chính sách nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, nhưng việc áp dụng các biện pháp giãn cách xã hội trong thời gian dài đã làm cho các tổ chức, doanh nghiệp gặp không ít khó khăn khi phải gánh chịu các chi phí để duy trì như chi phí lao động, chi phí thuê mặt bằng, ...
Các hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thuê nhà để phục vụ cho hoạt động kinh doanh rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”. Bởi nếu chấm dứt hợp đồng thuê thì một loạt các hệ quả sẽ phát sinh như: khả năng mất tiền đặt cọc, tiền đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị, mất nguồn khách hàng đã quen thuộc với địa chỉ kinh doanh,… Nếu tiếp tục hợp đồng thuê thì không gác vác nổi nghĩa vụ thanh toán tiền thuê hàng tháng. Mặc dù tiền thuê đã được giảm tới một mức nhất định (hoặc thậm chí chưa được giảm hoặc giảm rất ít) thì người thuê vẫn không bám trụ nổi.
Về phía bên cho thuê cũng không mong muốn phải chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng, bởi lẽ trong giai đoạn tình hình dịch bệnh phức tạp sẽ khó tìm kiếm được người thuê mới, mặt bằng kinh doanh để trống sẽ dấn đến thất thu. Tuy nhiên, bên cho thuê cũng chỉ có thể giảm một phần trong khả năng của họ.
Bên thuê và bên cho thuê đều có những quyền lợi đối lập nhau, từ đó dẫn đến những tranh chấp. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một giao dịch dân sự. Do đó khi tranh chấp phát sinh, các bên nên tự tiến hành thương lượng, thỏa thuận, trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích của nhau. Trường hợp các bên không thể giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê bằng cách lượng lượng, một bên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.
Hiểu được những khó khăn của các doanh nghiệp, cá nhân đang gặp phải, VPLS Tô Đình Huy với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng, chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng cao nhất cho quý Khách hàng khi thực hiện dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng. Các công việc chúng tôi sẽ thực hiện:
- Tư vấn cách thức giải quyết tranh chấp, đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của các bên tranh chấp.;
- Đưa ra những phương án cụ thể có lợi nhất trong quá trình đàm phán, hòa giải (nếu có);
- Đại diện khách hàng tham gia đàm phán, hòa giải;
- Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể;
- Soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền;
- Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ - tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ - tài liệu để trình trước Tòa;
- Soạn thảo đơn từ và các giấy tờ liên quan khác cho đương sự;
- Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tại tòa án;
- Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền- nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất tại các cấp tòa xét xử....
LS TRẦN MINH HÙNG
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
