Trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng đúng luật
Chấm dứt hợp đồng xây dựng phải tuân thủ các quy định pháp luật và điều khoản đã thỏa thuận. Các tình huống được chấm dứt hợp đồng, quyền được chấm dứt hợp đồng; trình tự thủ tục chấm dứt, mức đền bù thiệt hại do chấm dứt hợp đồng phải được các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định rõ các trường hợp được chấm dứt hợp đồng xây dựng:
Bên giao thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:
- Bên nhận thầu bị phá sản, giải thể hoặc chuyển nhượng hợp đồng xây dựng cho người hoặc tổ chức khác mà không có sự chấp thuận của bên giao thầu.
- Bên nhận thầu từ chối thực hiện công việc theo hợp đồng hoặc năm mươi sáu (56) ngày liên tục không thực hiện công việc theo hợp đồng, dẫn đến vi phạm tiến độ thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng, trừ trường hợp được phép của bên giao thầu.
Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:
- Bên giao thầu bị phá sản, giải thể hoặc chuyển nhượng hợp đồng xây dựng cho người hoặc tổ chức khác mà không có sự chấp thuận của bên nhận thầu.
- Sau năm mươi sáu (56) ngày liên tục công việc bị dừng do lỗi của bên giao thầu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Bên giao thầu không thanh toán cho bên nhận thầu sau năm mươi sáu (56) ngày kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng
Thời hạn báo trước khi muốn chấm dứt hợp đồng xây dựng
Thời hạn báo trước chấm dứt hợp đồng xây dựng được quy định tại Khoản 5 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Theo đó, bên muốn chấm dứt hợp đồng phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trước ít nhất 28 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Thời hạn này nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên.
Việc tuân thủ thời hạn báo trước có ý nghĩa quan trọng. Nó tạo cơ hội cho các bên thương lượng, giải quyết vấn đề trước khi chấm dứt hợp đồng. Đồng thời, thời gian này cũng giúp bên bị chấm dứt hợp đồng chuẩn bị các phương án ứng phó, giảm thiểu thiệt hại. Nếu không tuân thủ thời hạn báo trước, bên chấm dứt hợp đồng có thể phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.
Hướng dẫn soạn thảo Thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng để khởi kiện
Nội dung thông báo
Thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng cần bao gồm các nội dung chính sau:
- Thông tin về Hợp đồng: số hiệu và ngày ký hợp đồng;
- Thông tin các bên trong Hợp đồng xây dựng;
- Lý do chấm dứt hợp đồng, thời điểm chấm dứt hiệu lực;
- Yêu cầu các bên thực hiện nghĩa vụ liên quan.
- Nêu rõ căn cứ thỏa thuận Hợp đồng và cơ sở pháp lý, sự kiện vi phạm cụ thể phát sinh quyền chấm dứt Hợp đồng xây dựng.
Phần mở đầu thông báo cần ghi rõ thông tin về bên gửi và bên nhận.
Tiếp theo, nêu tóm tắt nội dung hợp đồng đang được chấm dứt. Phần nội dung chính cần trình bày chi tiết lý do chấm dứt, dẫn chiếu điều khoản hợp đồng và quy định pháp luật liên quan. Cuối cùng, nêu rõ thời điểm chấm dứt hiệu lực và các yêu cầu cụ thể đối với bên kia.
Ngôn ngữ sử dụng trong thông báo cần chính xác, rõ ràng và mang tính pháp lý. Tránh sử dụng từ ngữ mang tính cảm xúc hoặc buộc tội. Mục đích là tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc chấm dứt hợp đồng và khởi kiện sau này nếu cần thiết.
Lưu ý khi soạn thảo
Khi soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng, cần lưu ý một số điểm sau:
- Đảm bảo tính chính xác của thông tin, sử dụng ngôn ngữ pháp lý phù hợp, và tuân thủ quy định về hình thức văn bản.
- Trích dẫn chính xác điều khoản hợp đồng và quy định pháp luật là rất quan trọng.
- Cần kiểm tra kỹ lưỡng tất cả thông tin trong thông báo, đặc biệt là số hiệu hợp đồng, ngày ký và thông tin các bên. Sai sót về thông tin có thể ảnh hưởng đến hiệu lực của thông báo. Ngôn ngữ sử dụng cần chuyên nghiệp, tránh biểu đạt cảm xúc cá nhân.
- Thông báo cần được ký bởi người có thẩm quyền và đóng dấu (nếu là tổ chức).
- Việc gửi thông báo cần tuân thủ phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nên lưu giữ bằng chứng về việc gửi và nhận thông báo để sử dụng trong trường hợp khởi kiện sau này.
Dịch vụ soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng để khởi kiện
Dịch vụ soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng do luật sư chuyên ngành thực hiện mang lại nhiều lợi ích. Luật sư của Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng các công việc sau:
- Đánh giá tính pháp lý của việc chấm dứt hợp đồng và tư vấn phương án tối ưu.
- Thu thập chứng cứ, phân tích hợp đồng đến soạn thảo thông báo chấm dứt.
- Tư vấn quyền lợi của khách hàng khi thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng.
- Soạn thảo thông báo đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý, tạo cơ sở vững chắc cho việc khởi kiện nếu cần.
- Tư vấn về các bước tiếp theo sau khi gửi thông báo.
- Tư vấn chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, hướng dẫn quy trình khởi kiện....
HÌNH ẢNH LS
TRẦN MINH HÙNG - LS GIỎI VÀ GIÀU KINH NGHIỆM BÀO CHỮA NHIỀU VỤ ÁN LỚN NÊN ĐƯỢC
NHIỀU ĐÀI TRUYỀN HÌNH QUỐC GIA NHƯ HTV, VTV,VOV,VOH, TRUYỀN HÌNH CÔNG AN ANTV,
TRUYỀN HÌNH QUỐC HỘI VIỆT NAM, QUỐC PHÒNG, TÂY NINH, CẦN THƠ, BÌNH DƯƠNG, TRUYỀN
HÌNH VĨNH LONG, TƯ VẤN LUẬT TRÊN BÁO CHÍ CHÍNH THỐNG, NHIỀU TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜI
PHỎNG VẤN, CHIA SẼ KINH NGHIỆM, TRAO ĐỔI PHÁP LÝ, GÓP Ý KIẾN PHÁP LÝ CHO NGƯỜI
DÂN, SINH VIÊN, CHO CÁC CHUYÊN GIA.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH Với phương châm chủ đạo
“LUẬT SƯ CỦA GIA ĐÌNH BẠN”, Tên LUẬT SƯ GIA ĐÌNH không có nghĩa chúng tôi chỉ
chuyên về hôn nhân gia đình, mà nghĩa là Chúng tôi là Luật sư của Gia Đình Bạn,
Luật sư của doanh nghiệp. Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư
giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực
chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên
nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi
quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công
bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và
những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào
chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên
đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và
phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy
hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia
đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải
oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho
thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học Luật
TPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM,
Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu
kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan
trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối
với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài
tiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật,
nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh
Hùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong
nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV
Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hình
TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN,
Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình
Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng,
VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học
Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh
sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡng
nghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, các
tổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp
của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án
đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng
Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát
karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa –
Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35
tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khai
thác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ
sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ
"Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty
Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ
Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô,
Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm
trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc
của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa
nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng
ngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế,
đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho
khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không
biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho
nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin
cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không
biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Đối
tác tư vấn pháp luật của các tờ báo uy tín, đài truyền hình uy tín, nhiều khách
hàng, đối tác, doanh nghiệp như:
Khoa Luật đại học Mở TPHCM, Đại học luật TPHCM, Cao đẳng Nghề Phú Lâm, Công ty
chế biến trái cây Yasaka (Nhật bản), Công ty Nam Chê (Hàn Quốc), Công ty Cổ phần
thương mại dịch vụ Bến Thành (Cổ phần nhà nước), Công ty TNHH Kỹ Thuật Năng Lượng,
Công ty Vina Buhmwoo (Hàn Quốc), Công ty ECO SYS Kim Trường Phát (Hàn Quốc),
Công ty cổ phần BĐS BiG Land, Công ty TNHH dược phẩm AAA, Công ty
TNHH Hanwa Kakoki Việt Nam (Nhật Bản), Công ty TNHH DV BV Ti Tan, Công ty CP
Chuỗi Nông sản Sài gòn, Công ty CP BĐS Happy Land S, Công ty CP SG Xây dựng (cổ
phần hóa nhà nước), Công ty CP Maduphar, Công ty Thủy sản Đắc Lộc (Phú Yên),
Công ty Thủy Sản Ocean Country, Công ty Blue Bay, Công ty Gallent country,
Công ty Hàn Quốc DEASUNG, Công ty Innoluk, Công ty TNHH FURUSHIMA VIỆT NAM, Công ty Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty VEDAN,
Tư vấn luật công ty DEASUNG Hàn Quốc, Bệnh viện MVN …và nhiều công ty, khách hàng khác trên khắp cả
nước.
Các luật sư giàu kinh nghiệm khác như LS LÊ VĂN
THÔNG, CHÂU VĂN VIÊN, LÊ MINH NHẬT, TRẦN TẤN HƯNG, NGUYỄN NGỌC HỒ, HỒ ĐÌNH CƯỜNG…đều
là luật sư kinh nghiệm lâu năm tại VPLS GIA ĐÌNH.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ
CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư
Thành Phố).
Văn phòng quận 6: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công
chứng số 7)
Văn phòng quận 1: 68/147
Trần Quang Khải (số mới: Trần Nguyên Đán), Tân Định, quận 1, TPHCM
Văn phòng Biên Hòa: 5/1
Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
Điện thoại: 0972238006- 028-38779958;
Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng:
0972 238006 (zalo, facebook, viber,telegram)
https://www.youtube.com/@LUATSUTUVANBAOCHUA/about
tiktok: www.tiktok.com/@luatsuminhhung
facebook: Trần Minh Hùng
Email: luatsuthanhpho@gmail.com
http://www.luatsugiadinh.net.vn
|
