|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v:
ký kết mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại địa chỉ: ..........................................................................................................................).
Hôm nay, ngày ..... tháng .....năm
............, chúng tôi gồm:
Chúng tôi gồm:
Bên
đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):
Ông/bà :
Năm sinh :
CMND số :
Cùng vợ lầ (nếu có) :
CMND số :
Cùng thường trú :
Bên
nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):
Ông :
Năm sinh :
CMND số :
Cùng thường trú:
Sau khi bàn bạc
và thỏa thuận, hai bên đồng ý kết
ký kết mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại địa chỉ: ...................................................theo
các giấy tờ nhà đất sau:
1/...........................................................
2/.............................................................
Với
các thỏa thuận như sau:
Điều
1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG.
Bên B đồng ý chuyển nhượng, bán nhà cho bên A
nhà đất tại địa chỉ:................................................................................................................
Tổng giá trị
chuyển
nhượng là: .........................đồng (bằng chữ:................................).
ĐIỀU
2: TÀI SẢN ĐẶT CỌC
Lần
1: Bên A đặt cọc cho bên B số tiền là:................. đồng (...........) ngay
khi ký hợp đồng này.
Lần
2: ..........................................................................(................)
khi công chứng mua bán.
Lần
3:................................................................
ĐIỀU 3:
THỜI HẠN ĐẶT CỌC
(ghi cụ thể bao
nhiêu ngày sẽ đi ký công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất kể từ ngày ký hợp
đồng đặt cọc này)
ĐIỀU
4: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC
Để các bên tiến tới kết ký kết mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại
địa chỉ: ...................................................................................................................
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1.
Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
a/ Thực hiện đúng những thỏa thuận đã cam kết
trong hợp đồng này.
b/ Giao tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa
thuận tại Điều 2 bản hợp đồng này.
c/ Thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận
tại bản hợp đồng này.
d/ Trong trường
hợp bên A không mua thì mất cọc.
e/ Nộp thuế theo quy định của pháp luật.
2.
Bên A có các quyền sau đây:
a/ Mua nhà đất theo quy định của pháp luật;
b/ Nhận lại tiền đặt cọc và tiền phạt cọc nếu
bên B không bán, không chuyển nhượng hoặc vi phạm hợp đồng này;
c/ Nhận nhà và đât theo đúng hiện trạng theo
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà các bên thỏa thuận.
ĐIỀU
6: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
a/ Thực hiện đúng những
thỏa thuận đã cam kết trong hợp đồng này;
b/ Trong trường hợp Bên B không bán nhà đất
nêu trên thì ngoài việc trả lại tiền đặt cọc còn phải bồi thường cọc gấp đôi số
tiền theo từng thời điểm mà bên B đã nhận.
c/ Nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định.
2. Bên B có các quyền sau đây:
Sở hữu số tiền của Bên A nếu Bên A từ chối
giao kết hợp đồng, nhận tiền cọc theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng này.
ĐIỀU
7: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong
quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương
lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp
không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà
án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU
8:
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Cam đoan của bên A:
- Bên A cam đoan việc giao kết hợp đồng này
là hoàn toàn tự nguyện không bị lừa dối hoặc ép buộc nào.
- Bên A cam đoan sẽ thực hiện đầy đủ các thoả
thuận đã ghi trong bản hợp đồng này.
Cam đoan của bên B:
Tất cả các giấy tờ mà bên B cung cấp cho bên
A là hoàn toàn đúng sự thật cũng như
tài sản trên đất và quyền sử dụng thửa đất nói trên thuộc quyền sở hữu và sử
dụng hợp pháp của bên B. Nhà đất không bị thế chấp, kê biên, tranh chấp với bất
kỳ ai. Giấy tờ nhà đất của bên A là hợp lệ, đầy đủ để làm thủ tục công chứng,
sang tên hợp lệ cho bên A.
- Bên B cam đoan việc giao kết hợp đồng này
là hoàn toàn tự nguyện không bị lừa dối hoặc ép buộc nào. Bên B cam kết sẽ trả
cọc và bị phạt cọc gấp đôi vì bất kỳ lý do gì nếu không công chứng, sang tên
được cho bên A phần diện tích nhà đất nêu trên.
- Bên B cam đoan việc giao kết hợp đồng này
là không trái với những quy định pháp luật của Nhà nước và không nhằm để lẩn
tránh việc thực hiện nghĩa vụ với bên thứ ba nào khác.
ĐIỀU
9: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
- Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa
vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết
Hợp đồng này;
- Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng
ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này.
- Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản
chính , cấp cho:
+ Bên A một bản chính;
+ Bên B một bản chính;
Bên A Bên
B
|
