LUẬT SƯ GIA ĐÌNH TƯ VẤN công chứng về thừa kế bao gồm: công chứng thoả thuận phân chia di sản thừa kế, công chứng khai nhận di sản thừa kế và công chứng từ chối nhận di sản thừa kế.

Những tài sản phải làm thủ tục thừa kế khi người để lại di sản chết bao gồm:

Nhóm thừa kế về bất động sản:

-         Thừa kế quyền sử dụng đất

-         Thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

-         Thừa kế quyền sở hữu nhà ở

-         Thừa kế quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở…

Nhóm thừa kế các về động sản:

-         Thừa kế đối với ô tô, xe máy

-         Thừa kế sổ tiết kiệm

-         Thừa kế tài khoản ngân hàng

-         Thừa kế cổ phần

-         Thừa kế cổ phiếu, thừa kế trái phiếu

-         Thừa kế vốn góp…

Văn phòng công chứng Hà Nội sẽ tư vấn pháp luật miễn phí về thừa kế như: các quy định của pháp luật về thừa kế, thủ tục thừa kế: thủ tục khai nhận thừa kế, thủ tục phân chia di sản thừa kế, thủ tục công chứng về thừa kế…

Ngoài ra, VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH còn tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất sau khi đã hoàn tất thủ tục công chứng văn bản thừa kế đối với tài sản thừa kế là bất động sản

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH là văn phòng luật sư chuyên nghiệp trong việc thực hiện công chứng hợp đồng giao dịch. Chúng tôi đảm bảo việc tư vấn công chứng về thừa kế nhanh chóng, linh hoạt, thuận tiện và theo đúng trình tự pháp luật.

 Trường hợp 1: Bạn còn giữ quốc tịch Việt Nam thì bạn được quyền thừa kế toàn bộ khối tài sản nêu trên và có quyền sử dụng đất và nhà ở khi bạn hồi hương.

- Trường hợp 2: Bạn không còn giữ quốc tịch Việt Nam và giữa Việt Nam và nước đó không có hiệp định song phương quy định về vấy đề sở hữu bất động sản. Bạn có thể nằm trong 1 trong 2 đối tượng sau:

+ Nếu bạn là đối tượng được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam, tức là bạn thỏa mãn điều kiện sau:

Điều 1, Luật số 34/2009/QH12 ngày 18/06/2009 của Quốc hội ban hành về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai quy định người Việt Nam định cư nước ngoài (“Việt kiều”) nếu được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên, thì có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Các đối tượng này gồm:

- Người có quốc tịch Việt Nam;

- Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.

Để chứng minh đối tượng, điều kiện cư trú tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 66 và Điều 67 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, bạn cần chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu sau đây

- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài mang hộ chiếu nước ngoài thì phải có Thẻ tạm trú hoặc có dấu chứng nhận tạm trú đóng vào hộ chiếu với thời hạn được tạm trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam.

+  Nếu bạn không thuộc diện được sở hữu nhà đất ở Việt Nam

Theo quy định của pháp luật, người mang quốc tịch nước ngoài cũng được hưởng di sản thừa kế là bất động sản ở Việt Nam. Sự khác biệt giữa công dân Việt Nam và công dân nước ngoài trong việc hưởng di sản thừa kế (là bất động sản) chỉ thể hiện ở việc đứng tên chủ sở hữu. Công dân Việt Nam được đứng tên chủ sở hữu bất động sản mà họ được thừa kế. Còn người nước ngoài chỉ được hưởng giá trị của khối tài sản được thừa kế chứ không được đứng tên chủ sở hữu (nếu họ không thuộc các đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam theo quy định của pháp luật).

Như vậy, bạn có quyền được hưởng di sản thừa kế của cha mẹ để lại. nhưng không được đứng tên mà chỉ được hưởng giá trị của khối tài sản được thừa kế.

- Trường hợp 3: Nếu giữa Việt Nam và nước bạn đang mang quốc tịch có hiệp định tương trợ tư pháp thì tuân theo quy định của hiệp định tương trợ tư pháp đó.

Ví dụ:, nếu bạn mang quốc  tịch Nga, thì theo Hiệp định tương trợ tư pháp trong lĩnh vực dân sự được ký kết giữa Việt Nam và Nga (25/8/1998) có quy định nguyên tắc: “Việc phân biệt động sản và bất động sản được xác định theo pháp luật của nước ký kết nơi có tài sản.” và bạn có quyền hưởng tài sản thừa kế, còn việc có được đứng tên chủ sở hữu hay chỉ được hưởng giá trị tài sản thừa kế phụ thuộc vào trường hợp bạn có thuộc các trường hợp quy định tại Điều 1, Luật số 34/2009/QH12 ngày 18/06/2009 của Quốc hội ban hành về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai quy định người Việt Nam định cư nước ngoài nêu trên hay không.

Luật sư Gia Đình chuyên tư vấn Tranh chấp về thừa kế là tranh chấp chiếm tỷ lệ cao trong các vụ án dân sự làm mâu thuẫn và chia rẽ tình cảm gia đình. Một trong những nguyên nhân dẫn đến những tranh chấp này là do đa phần người dân chưa quan tâm nhiều về lợi ích của của việc lập di chúc. Với kinh nghiệm thực tế được đúc kết trong quá trình tư vấn, LUẬT SƯ GIA ĐÌNH khuyến nghị mọi người nên tiến hành việc xác lập thừa kế, phân chia di sản thông qua hình thức lập di chúc. Việc lập di chúc nhằm hạn chế được những rủi ro trong việc phân chia di sản, hạn chế tranh chấp và những rắc rối về mặt pháp lý mà người được thừa kế gặp phải trong quá trình phân chia di sản thừa kế.

Chi tiết dịch vụ:

Tư vấn soạn thảo di chúc và chia di sản thừa kế theo pháp luật Việt Nam.

Chuẩn bị hồ sơ pháp lý tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Liên hệ các cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục Công chứng, chứng thực di chúc theo đúng quy định của pháp luật.

Tư vấn các thủ tục khởi kiện khi có tranh chấp xảy ra đối với việc thừa kế.

Tư vấn các quy định của pháp luật về thừa kế như: Người nhận thừa kế; Di sản thừa kế; Thời điểm, Địa điểm mở thừa kế; Người quản lý di sản thừa kế; Nghĩa vụ của người nhận thừa kế khi người để lại thừa kế chưa thực hiện xong nghĩa vụ với bên thứ ba; Thời hiệu khởi kiện chia thừa kế…

Tư vấn về thừa kế theo di chúc, lập di chúc: Tư vấn hình thức di chúc và cách thức lập di chúc đảm bảo đúng pháp luật; Nội dung di chúc; Tư vấn chỉ định người thừa kế, người bị truất quyền hưởng di sản; Cách phân định phần di sản cho từng người thừa kế; Sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc; Tư vấn thủ tục gửi giữ di chúc…

Tư vấn thừa kế theo pháp luật: Tư vấn về các trường hợp thừa kế theo pháp luật khi người để lại di sản không lập di chúc; Xác định người thừa kế theo pháp luật; Tư vấn về thừa kế thế vị (nếu có); Tư vấn về quan hệ thừa kế giữa con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi và cha đẻ,  mẹ đẻ, Quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế; Tư vấn về Việc thừa kế trong trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung, đang xin ly hôn, đã kết hôn với người khác …

LIÊN HỆ:

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH (FAMILY LAWYER) ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM

402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. HCM

10/32 Hoàng Hoa Thám, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

115/22 Nguyễn Du, Bến Thành, Quận 1, TP.HCM

Luật sư - Luật gia Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006

ĐT: 08: 38779958;  Fax: 08.38779958

Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com; 

luatsuthanhpho@gmail.com

Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn