Với đội ngũ luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm, có thâm niên công tác lâu năm trong mảng pháp luật đất đai, nhà ở, am hiểu sâu về pháp luật nhà đất Việt Nam và trực tiếp tham gia hàng loạt các vụ án tranh chấp nhà đất phức tạp.

Chúng tôi xin trân trọng giới thiệu và cung cấp cho Quý khách hàng đội ngũ luật sư kinh nghiệm chuyên giải quyết tranh chấp đất đai.

*Giải Quyết Tranh Chấp Về Đất Đai, Nhà ở:

Đội ngũ luật sư nhà đất của chúng tôi chuyên đảm nhận:

- Luật sư tư vấn, giải quyết tranh chấp về đất đai, xác định chủ sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà đất;

- Giải quyết tranh chấp nhà đất về việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp đất đai, nhà ở;

- Luật sư xem xét các tài liệu, chứng cứ liên quan đến tranh chấp đất đai, tiến hành thu thập, trích lục tài liệu và tư vấn phương hướng giải quyết trong vụ án tranh chấp đất đai nhằm đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng;

- Đội ngũ luật sư nhà đất giỏi sẽ xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, các căn cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp về quyền sử dụng đất cho khách hàng;

- Luật sư giỏi về đất đai của Văn phòng chuyên đảm nhận giải quyết tranh chấp đất đai về thừa kế, tranh chấp phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất;

- Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất về việc đòi nhà cho ở nhờ, nhà cho thuê;

- Giải quyết tranh chấp đất đai về chia tài sản chung, tài sản vợ chồng là quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;

- Giải quyết tranh chấp đất đai về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

- Giải quyết tranh chấp về hợp tác kinh doanh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chuyên giải quyết các tranh chấp đất đai của Văn phòng sẽ hướng dẫn và bảo vệ quyền lợi của Quý khách hàng xuyên xuốt quá trình tranh chấp, từ lúc tranh chấp về nhà đất phát sinh cho đến lúc có bản án của Tòa án và hoàn tất thủ tục thi hành án.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Thứ nhất, Về vấn đề quyền sử dụng đất: Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau.

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

 Như vậy, theo khoản 1 điều 43 và khoản 1 điều 44 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định như trên thì mảnh đất của bạn là do bạn được bố mẹ tặng cho trong thời kỳ hôn nhân, vì vậy đây được coi là tài sản riêng của bạn mặc dù tài sản đó có được trong thời kỳ hôn nhân. Khi vợ chồng bạn ly hôn thì mảnh đất này sẽ thuộc sở hữu của bạn và không phải chia như tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Thứ hai, Về căn nhà trong thời kỳ hôn nhân. Như bạn đã nói, vợ chồng bạn làm nhà sau khi kết hôn trên mảnh đất ông bà ngoại cho thì căn nhà này sẽ được coi là tài sản chung vợ chồng theo quy định tại luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

  Khối tài sản này khi ly hôn được chia như sau:

Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

  Như vậy, khi ly hôn thì căn nhà này sẽ do vợ chồng bạn tự thỏa thuận phân chia. Trường hợp không chia được thì theo nguyên tắc tòa án sẽ chia đôi khố tài sản có tính đến công sức đóng góp của các bên. Vì bạn có nói là chồng bạn chỉ đóng góp 200tr nên bạn có thể trình bày ra tòa để tòa cân nhắc xem xét phân chia tài sản. Vì ngôi nhà là tài sản không thể tách rời hay phân chia được nên sẽ được tính trị giá bằng tiền hoặc hiện vật, và ai là người sở hữu ngôi nhà thì sẽ phải trà tiền hoặc hiện vật tương ứng với phần giá trị tài sản theo công sức đóng góp cho bên còn lại. Bạn lưu ý thêm về quyền lưu cư theo luật hôn nhân và gia đình 2014 điều 63.

Điều 63. Quyền lưu cư của vợ hoặc chồng khi ly hôn

Nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng đã đưa vào sử dụng chung thì khi ly hôn vẫn thuộc sở hữu riêng của người đó; trường hợp vợ hoặc chồng có khó khăn về chỗ ở thì được quyền lưu cư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày quan hệ hôn nhân chấm dứt, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Điều 37. Nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng

Vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.

  Vì đây là khoản vay trong thời kỳ hôn nhân và bạn là người đã đứng tên vay khoản nợ đó, nên theo như quy định của pháp luật thì khoản nợ này sẽ được coi là khoản nợ chung cả hai vợ chồng đều phải trả nếu chồng bạn chứng minh được rằng việc kinh doanh đó nhằm đáp ứng như cầu thiết yếu cho cuộc sống gia đình. Nếu không bạn và chồng bạn sẽ đều có nghĩa vụ phải trả khoản vay trên kể cả khi đã ly hôn.

Trên đây là toàn bộ ý kiến của chúng tôi về trường hợp của bạn. Có thể có một vài sai sót do thông tin bạn cung cấp còn hạn chế. Hy vọng bạn sẽ sớm giải quyết được vấn đề. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Căn cứ pháp lý

Các văn bản pháp lý điều chỉnh hợp đồng tặng cho tài sản:

– Bộ luật dân sự năm 2015;

– Các văn bản pháp lý chuyên ngành đối với từng loại tài sản như: (đối với vốn góp…); Luật đất đai; Luật nhà ở…

– Các văn bản khác có liên quan.

Hình thức hợp đồng

Hợp đồng tặng cho tài sản là một giao dịch dân sự nên có thể được xác lập dưới một trong các hình thức: Lời nói, hành vi cụ thể hoặc văn bản. Tuy nhiên để giao dịch được đầy đủ và chắc chắn nhất thì các bên nên lựa chọn hình thức văn bản để xác lập.

Lưu ý: Đối với hợp đồng tặng cho bất động sản thì phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Đối tượng của hợp đồng

Đối tượng của hợp đồng tặng cho tài sản là tài sản được phép lưu thông. Đối tượng bị cấm trong hợp đồng tặng cho là các loai tài sản mà pháp luật cấm giao dịch (như ma túy). Nhìn chung pháp luật dân sự quy định hai loại tài sản trong hợp đồng tặng cho tài sản bao gồm:

– Động sản;

– Bất động sản.

Điều khoản cơ bản của hợp đồng

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Theo đó, các bên tự do thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng. Công ty luật Việt An đưa ra một số điều khoản cơ bản nên có trong một hợp đồng tặng cho tài sản để Quý khách hàng tham khảo:

1. Thông tin các bên

Các bên trong hợp đồng tặng cho tài sản bao gồm bên tặng cho và bên được tặng cho. Các bên cung cấp chính xác tên, thông tin cá nhân, địa chỉ của mình.

2. Tài sản tặng cho (đối tượng của hợp đồng)

Hợp đồng chỉ rõ tài sản tặng cho là gì; thông tin của tài sản tặng cho như số lượng, loại, chất lượng.

Lưu ý: Bên tặng cho phải là chủ sở hữu của tài sản tặng cho.

3. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Các bên thỏa thuận quyền và nghĩa vụ tương ứng của mình và bên còn lại. Thông thường quyền và nghĩa vụ của các bên bao gồm:

– Quyền và nghĩa vụ của bên tặng cho: Giao tài sản tặng cho cho bên được tặng cho.

– Quyền và nghĩa vụ của bên được tặng cho: Nhận tài sản tặng cho; thực hiện điều kiện tạng cho nếu là hợp đồng tặng cho có điều kiện.

4. Thời hạn chuyển giao quyền và tài sản tặng cho

Hai bên thỏa thuận thời gian cụ thể mà bên tặng cho giao tài sản cho bên được tặng cho cùng với thời gian chuyển giao quyền sở hữu đối với tài sản tặng cho.

Điều khoản này khá quan trọng vì nó có thể là căn cứ để xác định hiệu lực của hợp đồng trong một số trường hợp.

5. Địa điểm chuyển giao tài sản và phương thức chuyển giao

Hai bên thỏa thuận lựa chọn một địa điểm cụ thể để chuyển giao tài sản và phương thức chuyển giao tài sản. Thông thường phương thức chuyển giao tài sản được quy định đối với tài san là động sản.

6. Giải quyết tranh chấp và điều khoản thi hành

Hai bên có thể thỏa thuận cơ quan và phương thức giải quyết tanh chấp. Nếu hợp đồng tặng cho có yếu tố nước ngoài thì các bên có thể thỏa thuận thêm về luật áp dụng.

7. Cam kết các bên

Một số lưu ý

– Hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản: Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

– Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội (hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện).

Tranh chấp thừa kế nhà đất hiện nay được diễn gia thường xuyên hơn nhất là ở các thành phố lớn. Chủ yếu do lòng tham cũng như sự xung đột khách quan giữa yếu tố văn truyền thống với pháp luật hiện hành. Để giúp các cá nhân, gia đình nhận được quyền lợi của mình đáng được hưởng cũng như giữ được sự hài hòa, yêu thương, gắn kết trong gia đình tốt nhất các bên lên tự giàn xếp giải quyết. Nếu không được luật sư của chúng tôi sẽ vào cuộc tư vấn cho các bên về vấn đề pháp luật, quyền và nghĩa vụ được nhận giúp đương sự đàm phán, hòa giải cũng như soạn thảo các giấy tờ mang tính pháp lý cao…. Nếu các bên không thể tiến đến hòa giải Chúng tôi sẽ thay mặt đương sự tiến hành khởi kiện tại tòa án. Để lấy lại những tài sản giá trị như nhà đất mà đương sự đáng được thừa kế.

Dịch vụ luật sư tư vấn hỗ trợ cho cá nhân, gia đình

+ Tư vấn, hỗ trợ cá nhân, đàm phán, soạn thảo, hướng dẫn ký kết các giấy tờ liên quan phát sinh trong quá trình tranh chấp.

+ Soạn thảo hồ sơ, văn bản mang tính pháp lý cao;

+ Tư vấn thường xuyên, cung cấp và phân tích văn bản đối với từng giai đoạn trong tranh chấp nhà đất.

+ Tư vấn các vấn đề liên tới pháp luật: Tranh chấp, quyền thừa kế, đất đai, sang tên, giao dịch…

+ Tư vấn, thực hiện các thủ tục hành chính trước các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Đại diện, tham gia tranh tụng bảo vệ quyền lợi của các cá nhân, gia đình trong các vụ việc tranh chấp thừa kế, quyền thừa kế, đất đai, giao dịch dân sự….

Nội dung tư vấn giải quyết tranh chấp bao gồm:

+ Tư vấn và tham gia thương lượng, hòa giải vụ việc giữa các bên;

+ Lập hồ sơ khởi kiện các vụ việc tại tòa án, trọng tài;

+ Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu, chứng cứ để làm việc với các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trong quá trình giải quyết vụ việc;

+ Tham gia tranh tụng tại tòa án, trọng tài để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong vụ tranh chấp.

“Điều 36 Thời hiệu khởi kiện về thừa kế

1- Trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế, người thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác.

2- Trong thời hạn ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế, cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại, thanh toán các khoản chi từ di sản.

3- Trong trường hợp do trở ngại khách quan mà không thể thực hiện được quyền khởi kiện trong thời hạn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này thì thời gian bị trở ngại khách quan không tính vào thời hiệu khởi kiện.

4- Đối với các việc thừa kế đã mở trước ngày ban hành Pháp lệnh này thì thời hạn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này được tính từ ngày công bố Pháp lệnh này.”

2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

Trân trọng

1. Tìm nhà ưng ý, tham khảo láng liềng, bà con anh em, cơ quan nhà nước về nhà đất

2. Đặt cọc. Hợp đồng đặt cọc không cần công chứng nhưng phải có người làm chứng.

3. Ra công chứng làm hợp đồng. Người bán đóng thuế thu nhập cá nhân, người mua đóng phí trước bạ, sau đó thanh toán tiền nhưng giữ lại khoảng 10-15% chờ khi nào có sổ đỏ thì thanh toán nốt.

Ngoài ra tôi hơi vướng mắc về việc làm sao xác định giá trị pháp lý căn nhà, xem nó có tranh chấp, giải tỏa, có thuộc diện kê biên không được bán không? Liệu cầm bản photo sổ hồng lên phòng tài nguyên môi trường quận có thể giải quyết được việc này không? Công chứng có giúp mình xác định giá trị pháp lý và tình trạng pháp lý ngôi nhà không?

4. Mời Văn phòng luật sư chuyên về nhà đất hỗ trợ làm thủ tục công chứng, sang tên đặt cọc cho tới khi ra sổ cho mình là an toàn nhất không phải lo lắng khi phí dịch vụ cho luật sư không bao nhiêu.

Chúng tôi trụ sở tại quận 6 chuyên giải quyết ly hôn nhanh chóng, gọn lẹ:

1. Nơi nộp đơn:

   Tòa án nhân dân quận 6

2. Lịch nộp đơn ly hôn thuận tình tại Tòa án quận 6:

   Từ thứ hai đến thứ sáu trong giờ hành chính

3. Mức án ly hôn:

   Án phí ly hôn thuận tình là 300.000 đồng

4. Các bước thực hiện:

Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu ly hôn tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền

Bước 2: Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, trong thời hạn 5 ngày, Tòa án sẽ kiểm tra đơn và gửi thông báo tạm ứng án phí

Bước 3: Nộp tiền tạm ứng án phí dân sự tại Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền và nộp biên lai tạm ứng án phí cho Tòa án

Bước 4: Trong thời hạn 15 ngày làm việc, Tòa án mở phiên hòa giải

Bước 5: Trong 7 ngày làm việc, nếu hòa giải không thành, Tòa án sẽ ra quyết định công nhận thuận tình ly hôn.

5. Hồ sơ ly hôn:

• Bản sao giấy khai sinh các con (nếu có con);
• Bản chính Giấy chứng nhận kết hôn (hoặc bản sao có chứng thực);
• Đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn
• Giấy CMND/Hộ chiếu của vợ và chồng (bản sao có chứng thực);
• Sổ hộ khẩu của vợ và chồng (bản sao có chứng thực)

• Thủ tục ly hôn tại Quận 6

• Thủ tục ly hôn tại Quận 6, luật sư hướng dẫn ly hôn đơn phương, ly hôn thuận tình giải quyết nhanh, tư vấn các vấn đề: Phân chia tài sản, tranh chấp quyền nuôi con và các vấn đề khác liên quan.

• Thủ tục ly hôn tại Quận 6

  Bị đơn (người bị ly hôn) là người đang cư trú hoặc có nơi làm việc thuộc địa bàn Quận (huyện).  Sau khi Nguyên đơn nộp biên lai nộp tiền tạm ứng án phí, Tòa án sẽ tiến hành thụ lý vụ án và giải quyết theo quy định của pháp luật.

  Nếu không có tranh chấp về tài sản, tạm ứng án phí là 200.000 đồng. Nếu có tranh chấp, tạm ứng án phí là ½ số tiền án phí và tính theo công thức sau:

  Giá trị tài sản có tranh chấp	Mức án phí
  a) Từ 4.000.000 đồng trở xuống	200.000 đồng
  b) Từ trên 4.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng	5% giá trị tài sản có tranh chấp
  c) Từ trên 400.000.000 đồng đến 800.000.000 đồng	20.000.000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng
  d) Từ trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng	36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 800.000.000 đồng
  đ) Từ trên 2.000.000.000 đồng đến 4.000.000.000 đồng	72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 2.000.000.000 đồng
  e) Từ trên 4.000.000.000 đồng	112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 4.000.000.000 đồng.

  • Hồ sơ tài liệu gửi kèm theo Đơn ly hôn gồm:

  1. Bản chính giấy chứng nhận kết hôn. Nếu mất bản chính phải có bản sao của UBND nơi đăng ký kết hôn trước đây cấp

  2. Bản sao Giấy khai sinh của các con

  3. Bản sao CMND, hộ khẩu. Nếu không có phải có xác nhận của cơ quan công an nơi thường trú hoặc tạm trú

  4. Bản sao có công chứng giấy tờ nhà đất, tài sản, giấy vay nợ...

  5. Biên bản hòa giải giải quyết việc thuận tình ly hôn của cơ quan, gia đình, địa phương (nếu có)

Ly hôn là sự chấm dứt mối quan hệ giữa 2 vợ chồng trên danh nghĩa pháp luật công nhận theo yêu cầu của vợ chồng " Nghĩa hiểu thực tế 2 vợ chồng không còn ở chung với nhau và đồng thời dẫn đến 1 số việc như: Ai nhận trách nhiệm nuôi con, chia tài sản,..." Cụ thể chúng tôi sẽ giúp bạn phân tích cụ thể phía dưới:

- Đơn trình xin ly hôn.

- CMND " Bản sao Or Hộ chiếu"; hộ khẩu " yêu cầu sao y bản chính "

- Yều cầu cần cung cấp đầy đủ giấy tờ đăng ký kết hôn ( Bản chính giấy đăng ký kết hôn, Nếu không có bản chính thì nộp bản sao " có xác nhận sao y nhé bạn " ) 

- Nếu 2 vợ chồng có con thì cung cấp giấy khai của con " không có thì không cần "

- Trình những văn bản, tài liệu hay những chứng nào liên quan đến tài sản của 2 vợ chồng " Nếu có tranh chấp tài sản "

- Trường hợp 2 vợ chồng kết hôn tại Việt Nam mà 1 trong 2 người ( vợ - Chồng ) xuất cảnh và không có địa chỉ cụ thể bên nước ngoài thì cần giấy chứng nhận của chính quyền địa phương về việc xuất cảnh của 1 trong 2 vợ chồng.

- Trường hợp nếu nếu 2 vợ chồng làm kết hôn tại nước ngoài mà muốn hủy kết hôn tại Việt Nam thì được sự sở tư pháp công nhận " Ký " và ghi chú vào sổ tại sở tư pháp. -> Làm đơn ly hôn tại Việt Nam.

B1: Đi đến Tòa Án Nhân Dân nơi cư trú của đương sự  vợ / chồng đang làm việc hay công tác nộp đơn ly hôn.

B2: Sau khi nộp đơn ly hôn tòa án sẽ đưa ra lệ phí của việc ly hôn của 2 vợ chồng " Phí tạm ứng ly hôn". 

-  Nếu trong 15 ngày làm việc tại tòa án - Tòa án sẽ mở phiên hòa giải cho 2 bên.

Từ 01 đến 02 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án. 

Kết thúc việc hướng dẫn thủ tục ly hôn của trình tự các bước nếu quý khách nào không rõ có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi  để chúng tôi tư vấn cụ thể.

Trân trọng

LUẬT SƯ TƯ VẤN HỢP ĐỒNG VAY TIỀN

Luật sư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đình chuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.

Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về gia đình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luật sư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mê nghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…

Tư vấn hợp đồng vay tài sản

Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Quyền sở hữu đối với tài sản vay

Bên vay trở thành chủ sở hữu tài sản vay kể từ thời điểm nhận tài sản đó.

Nghĩa vụ của bên cho vay

Bên cho vay có các nghĩa vụ sau đây:

1. Giao tài sản cho bên vay đầy đủ, đúng chất lượng, số lượng vào thời điểm và địa điểm đã thoả thuận;

2. Bồi thường thiệt hại cho bên vay, nếu bên cho vay biết tài sản không bảo đảm chất lượng mà không báo cho bên vay biết, trừ trường hợp bên vay biết mà vẫn nhận tài sản đó;

3. Không được yêu cầu bên vay trả lại tài sản trước thời hạn, trừ trường hợp quy định tại Điều 478 của Bộ luật này.

Nghĩa vụ trả nợ của bên vay

1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

2. Trong trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

4. Trong trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi đối với khoản nợ chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời điểm trả nợ, nếu có thoả thuận.

5. Trong trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi trên nợ gốc và lãi nợ quá hạn theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.

Sử dụng tài sản vay

Các bên có thể thoả thuận về việc tài sản vay phải được sử dụng đúng mục đích vay; bên cho vay có quyền kiểm tra việc sử dụng tài sản và có quyền đòi lại tài sản vay trước thời hạn, nếu đã nhắc nhở mà bên vay vẫn sử dụng tài sản trái mục đích.

Lãi suất

1. Lãi suất vay do các bên thoả thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng.

2. Trong trường hợp các bên có thoả thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất hoặc có tranh chấp về lãi suất thì áp dụng lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.

Thực hiện hợp đồng vay không kỳ hạn

1. Đối với hợp đồng vay không kỳ hạn và không có lãi thì bên cho vay có quyền đòi lại tài sản và bên vay cũng có quyền trả nợ vào bất cứ lúc nào, nhưng phải báo cho nhau biết trước một thời gian hợp lý, nếu không có thoả thuận khác.

2. Đối với hợp đồng vay không kỳ hạn và có lãi thì bên cho vay có quyền đòi lại tài sản bất cứ lúc nào nhưng phải báo trước cho bên vay một thời gian hợp lý và được trả lãi đến thời điểm nhận lại tài sản, còn bên vay cũng có quyền trả lại tài sản bất cứ lúc nào và chỉ phải trả lãi cho đến thời điểm trả nợ, nhưng cũng phải báo trước cho bên cho vay một thời gian hợp lý.

Thực hiện hợp đồng vay có kỳ hạn

1. Đối với hợp đồng vay có kỳ hạn và không có lãi thì bên vay có quyền trả lại tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên cho vay một thời gian hợp lý, còn bên cho vay chỉ được đòi lại tài sản trước kỳ hạn, nếu được bên vay đồng ý.

2. Đối với hợp đồng vay có kỳ hạn và có lãi thì bên vay có quyền trả lại tài sản trước kỳ hạn, nhưng phải trả toàn bộ lãi theo kỳ hạn, nếu không có thoả thuận khác.

Họ, hụi, biêu, phường

1. Họ, hụi, biêu, phường (sau đây gọi chung là họ) là một hình thức giao dịch về tài sản theo tập quán trên cơ sở thoả thuận của một nhóm người tập hợp nhau lại cùng định ra số người, thời gian, số tiền hoặc tài sản khác, thể thức góp, lĩnh họ và quyền, nghĩa vụ của các thành viên.

2. Hình thức họ nhằm mục đích tương trợ trong nhân dân được thực hiện theo quy định của pháp luật.

3. Nghiêm cấm việc tổ chức họ dưới hình thức cho vay nặng lãi.

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ TIN TƯỞNG CHÚNG TÔI TRONG THỜI GIAN QUA

LUẬT SƯ CHUYÊN VỀ TRANH TỤNG TẠI TÒA

Luật sư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đình chuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ, tiến sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.

Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về gia đình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luật sư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mê nghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.

 Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Viêt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…

• Luật sư bào chữa cho người bị tạm giữ, bị can, bị cáo; bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của những người tham gia tố tụng khác trong vụ án hình sự;
• Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong các vụ án tranh chấp quyền sở hữu tài sản;
• Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong các vụ án tranh chấp hợp đồng dân sự;
• Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong các vụ án tranh chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng;
• Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong các vụ án ly hôn;
• Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong các vụ án thừa kế;
• Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong các vụ án về thu hồi đất, bồi thường khi thu hồi đất;
• Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong các vụ án khởi kiện khởi kiện quyết quyết định cấp, thu hồi Sổ đỏ;
• Các dịch vụ khác.

      Cách thức sử dụng dịch vụ đại diện tranh tụng:

      Để sử dụng dịch vụ đại diện tranh tụng của chúng tôi, quý khách hàng có thể chọn các phương thức sau: Điện thoại cho chúng tôi, email, facebook....

LUẬT SƯ CHUYÊN TƯ VẤN THỪA KẾ

Luật sư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đình chuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ, tiến sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.

Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về gia đình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luật sư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mê nghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.

 Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Viêt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…