- Tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan đến tranh chấp về địa giới hành chính. Loại tranh chấp này thường xảy ra giữa người ở hai tỉnh, hai huyện, hai xã với nhau, tập trung ớ những nơi có vị trí quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa, ở những vị trí dọc theo triền sông lớn, những vùng có địa giới không rõ ràng, không có mốc giới nhưng là vị trí quan trọng, ở những nơi có nguồn lâm, thổ sản quý. Cùng với việc chia tách các đơn vị hành chính tỉnh, huyện, xã thì tranh chấp đất đai liên quan đến địa giới hành chính tương đối nhiều.

- Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: Thực chất đây là dạng tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với đất có nguồn gốc trước đây thuộc quyền sở hữu của họ hoặc người thân của họ mà do nhiều nguyên nhân khác nhau họ không còn quản lý, sứ dụng nữa. Bây giờ những người này đòi lại người đang quản lý, sử dụng dẫn đến tranh chấp. Trong dạng tranh chấp này có các loại sau:

+ Đòi lại đất, tài sản của họ, của người thân trong các giai đoạn khác nhau trước đây qua các cuộc điều chỉnh đã chia, cấp cho người khác: Sau cải cách ruộng đất, nông nghiệp, nông thôn bước vào thời kỳ hợp tác hóa nông nghiệp. Đặc biệt từ năm 1958, phong trào hợp tác hóa nông nghiệp theo mô hình sản xuất tập thể, quản lý tập trung. Ruộng đất và các tư liệu sản xuất của nông dân được tập trung vào hợp tác xã. Đến khi thực hiện Nghị quyết T.Ư 10/TW năm 1988, đất đai được phân chia đến hộ gia đình, cá nhân để sản xuất. Do việc phân chia đất đai không hợp lý một số cán bộ xã, huyện đã làm sai như chia đất sản xuất cho những người không phải là nông dân để rồi những người này đem bán, cho thuê, trong khi đó nông dân không có đất sản xuất, một số hộ trước khi vào tập đoàn, hợp tác xã có đất, đến khi giải thể họ không có đất để canh tác. Một số hộ thực hiện chính sách "nhường cơm sẻ áo" của Nhà nước trong những năm 1981-1986 đã nhường đất cho những người khác sử dụng, nay đòi lại... ở miền nam, Nhà nước thực hiện chính sách cải tạo công thương nghiệp, quốc hữu hóa đất đai, nhà cửa, tư liệu sản xuất của địa chủ, tư bản và tay sai chế độ cũ hoặc giao nhà cửa, đất đai cho người khác sử dụng, đến nay do có sự hiểu lầm về chính sách họ cũng đòi lại những người đang quản lý, sử dụng.

Ngoài ra, một số người bỏ đi nơi khác ở, ra nước ngoài sinh sống cũng trở về đòi lại đất đai, tài sản trước đây của họ đã được giao cho người khác quản lý, sử dụng.

+ Tranh chấp giữa những người làm nghề thủ công, nay thất nghiệp trở về đòi lại ruộng của những người làm nông nghiệp: Những người làm nghề thủ công trước đây đã được phân ruộng để sản xuất, để ở, sau đó họ không sản xuất nông nghiệp nữa hoặc chuyển đi nơi khác để làm nghề, đến nay họ trở về đòi lại đất để sản xuất, để ở.

+ Tranh chấp đòi lại đất, tài sản của nhà thờ, các dòng tu, chùa chiền, miếu mạo, nhà thờ họ. Dạng tranh chấp này thường xảy ra như sau: Trước đây do hoàn cảnh lịch sử, chính quyền địa phương đã mượn đất của các cơ sở nói trên để sử dụng hoặc tịch thu một số cơ sở để làm trụ sở cơ quan, trường học... đến nay các cơ sở đó đòi lại nhưng Nhà nước không trả lại được nên dẫn đến khiếu kiện của các cơ sở đó.

Ngoài ra, trong những trường hợp nói trên, một số người được các nhà thờ, dòng tu, chùa chiền, nhà thờ họ cho đất để ở họ đã xây dựng nhà kiên cố, hoặc lấn chiếm thêm đất của các cơ sở nói trên dẫn đến việc các cơ sở nói trên đòi lại đất, nhà.

+ Tranh chấp đòi lại nhà, đất cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ: Dạng tranh chấp này phát sinh do việc một bên cho bên kia mượn đất, thuê đất, cho ở nhờ. Có vụ cho mượn, thuê gần đây, có vụ cho mượn, thuê cách đây vài chục năm (nhất là ở miền nam). Trong nhiều trường hợp không làm hợp đồng, chỉ giao kết bằng miệng dẫn đến khi bên cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ hoặc là hết hạn hợp đồng, hoặc đòi lại, bên mượn, thuê, ở nhờ đã xây dựng nhà kiên cố, một số có tên trong sổ địa chính hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) thì việc tranh chấp này càng trở nên phức tạp, dẫn đến việc công dân khiếu kiện lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

- Tranh chấp QSDĐ, tài sản gắn liền với QSDĐ khi vợ chồng ly hôn: Đây là trường hợp tranh chấp đất hoặc tài sản gắn liền với QSDĐ khi vợ chồng ly hôn. Đất tranh chấp có thể là đất nông nghiệp, lâm nghiệp hoặc đất để ở; có thể là giữa vợ chồng với nhau hoặc giữa một bên ly hôn với hộ gia đình vợ hoặc chồng hoặc có thể xảy ra khi bố mẹ cho con đất, đến khi con ly hôn thì cha mẹ đòi lại...

- Tranh chấp về quyền thừa kế QSDĐ, tài sản gắn liền với QSDĐ: Đây là dạng tranh chấp do người có QSDĐ, tài sản gắn liền với đất chết mà không để lại di chúc, hoặc để lại di chúc không phù hợp với quy định của pháp luật và những người hưởng thừa kế không thỏa thuận được với nhau về phân chia thừa kế hoặc thiếu hiểu biết về pháp luật dẫn đến tranh chấp.

- Tranh chấp giữa những người sử dụng với nhau về ranh giới giữa các vùng đất được phép sử dụng và quản lý: Đây là tranh chấp về ranh giới. Loại tranh chấp này thường do một bên tự ý thay đổi ranh giới hoặc hai bên không xác định được với nhau về ranh giới, một số trường hợp chiếm luôn diện tích đất của người khác. Những trường hợp tranh chấp này xảy ra thường do ranh giới đất giữa những người sử dụng đất liền kề không rõ ràng, đất này thường sang nhượng nhiều lần, bàn giao không rõ ràng.

Ngoài ra, việc tranh chấp ranh giới xảy ra nhiều khi do lỗi của các cơ quan nhà nước, đó là khi cấp đất, cơ quan cấp đất có ghi diện tích, nhưng không đo đạc cụ thể khi giao đất chỉ căn cứ vào giấy cấp đất và đơn kê khai diện tích của đương sự. Sau này khi đương sự đo lại thấy diện tích đất ít hơn so với quyết định cấp đất cũng như giấy chứng nhận QSDĐ hoặc khi cấp giấy chứng nhận QSDĐ có phần diện tích chồng lên nhau. Do đó cũng gây nên tranh chấp giữa các hộ liền kề nhau. Khi giải quyết tranh chấp, các cơ quan có thẩm quyền phải xác định phần đất tranh chấp đó là thuộc quyền sử dụng của ai.

- Tranh chấp giữa đồng bào đi xây dựng vùng kinh tế mới với đồng bào dân tộc sở tại: Đây là dạng tranh chấp thường xảy ra ở vùng Tây Nguyên. Việc di dân, đặc biệt là di dân tự do khi đến nơi ở mới không phải lúc nào chính quyền sở tại cũng cấp đất cho người dân di cư, dẫn đến việc người mới đến phá rừng, lấn chiếm đất đai dẫn đến tranh chấp với đồng bào dân tộc sở tại.

- Tranh chấp giữa các nông trường, lâm trường và các tổ chức sử dụng đất khác với nhân dân địa phương: Do cơ chế trước đây nên dẫn đến tình trạng các nông trường, lâm trường, các đơn vị quân đội bao chiếm một lượng lớn đất đai, không sử dụng hết để đất bỏ hoang hoặc cho người dân sử dụng theo hình thức phát canh, thu tô. Mặt khác, nhiều nông trường, lâm trường, các đơn vị quân đội quản lý đất đai lỏng lẻo dẫn đến tình trạng người dân chiếm đất để sử dụng. Do đó cũng dẫn đến tranh chấp đất đai.

Các dạng tranh chấp đất đai trong đó người sử dụng đất đã sử dụng hợp pháp, tranh chấp chỉ phát sinh trong quá trình người đó thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình. Trong các dạng tranh chấp này thì người đang SDĐ đã sử dụng hợp pháp đất, không có ai tranh chấp. Tuy nhiên, khi sử dụng quyền và nghĩa vụ SDĐ của mình như: Thực hiện các giao dịch về dân sự, hoặc do chủ trương, chính sách của Nhà nước như giải tỏa, trưng dụng, trưng mua hoặc do người khác gây thiệt hại, hoặc bị hạn chế về quyền và nghĩa vụ SDĐ của mình mà dẫn đến tranh chấp. Có các dạng sau:

- Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền SDĐ.

- Tranh chấp do người khác gây thiệt hại hoặc hạn chế quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình SDĐ.

- Tranh chấp về mục đích sử dụng, đặc biệt là tranh chấp về đất nông nghiệp với đất lâm nghiệp, giữa đất trồng lúa với đất nuôi tôm, giữa đất trồng cao su với đất trồng cà phê, giữa đất nông nghiệp với đất thổ cư trong quá trình phân bố và quy hoạch sử dụng. Trong thực tế trường hợp tranh chấp này xảy ra như sau: Do mục đích SDĐ nên Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng để giao cho người khác sử dụng với mục đích khác, dẫn đến người đang SDĐ khiếu kiện việc chuyển mục đích SDĐ hay khiếu kiện việc thu hồi hoặc khiếu kiện người được giao đất sử dụng với mục đích khác. Mặt khác, người được Nhà nước giao đất chuyển mục đích sử dụng khiếu kiện người đang sử dụng đất phải giao đất cho mình theo quyết định giao đất.

- Tranh chấp về giải toả mặt bằng phục vụ các công trình công cộng, lợi ích quốc gia và mức đền bù khi thực hiện giải tỏa.

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài truyền hình cáp VTC, HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Báo đời sống pháp luật, Báo pháp luật TP.HCM, Dân Trí, đời sống tuổi trẻ, báo điện tử tin tức Việt nam, báo soha, Một thế giới, kênh 14, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, Báo pháp luật TP.HCM, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng. 

Luật sư tư vấn Luật Thừa kế

I. Luật thừa kế là một trong những chế định cơ bản trong Luật dân sự Việt Nam. Các quy định liên quan đến thừa kế là không quá phức tạp. Tuy nhiên, trên thực tế, các tranh chấp liên quan đến thừa kế lại diễn ra khá nhiều. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, có một số nguyên nhân:
 Việc lập Di chúc chưa được phổ biến, hình thức và nội dung di chúc chưa phù hợp pháp luật;
 Việc xác định di sản thừa kế khi liên quan đến việc có hay không việc người để lại di sản đã tặng cho, mua bán;
 Xác định quyền lợi của người quản lý di sản, đặc biệt là đối với nhà đất là chưa thỏa đáng, cảm tính;
 Việc xác định người trong hàng thừa kế liên quan đến người Việt Nam đã đi định cư ở nước ngoài…

Dịch vụ Luật sư Tư vấn luật Thừa kế mang lại cho quý khách sự thông suốt pháp luật thừa kế khi cần lập di chúc, quyết định tài sản của mình sau khi chết để tránh những tranh chấp không đáng có; hiểu rõ được quyền lợi của các bên liên quan đối với di sản thừa kế do người thân để lại tránh những tranh chấp, hoặc đòi quyền lợi chính đáng của mình…

II. NỘI DUNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ

1. Các vấn đề liên quan đến thừa kế theo di chúc
• Lập di chúc
• Các hình thức di chúc
• Tính hợp pháp của di chúc
• Thừa kế không phụ thuộc vào di chúc

2. Các vấn đề liên quan đến thừa kế theo pháp luật
• Trường hợp thừa kế theo pháp luật
• Hàng thừa kế
• Phân chia di sản

3. Các vấn đề liên quan đến khai nhận di sản hoặc thỏa thuận phân chia di sản
• Thủ tục khai nhận di sản thừa kế
• Thủ tục thỏa thuận phân chia di sản
• Thủ tục từ chối nhận di sản

4. Các vấn đề liên quan đến thừa kế có yếu tố nước ngoài
• Thủ tục khai nhận di sản thừa kế
• Thủ tục thỏa thuận phân chia di sản
• Thủ tục từ chối nhận di sản
• Thừa kế di sản là nhà và đất

5. Các vấn đề liên quan đến giải quyết tranh chấp về thừa kế
• Thời hiệu giải quyết tranh chấp
• Tranh chấp về tính hợp pháp của di chúc
• Tranh chấp về người có quyền có quyền thừa kế
• Tranh chấp về hàng thừa kế

III. LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT THỪA KẾ:

• Di chúc hợp pháp
• Di chúc không có hiệu lực pháp luật
• Thủ tục lập di chúc
• Lưu giữ Di chúc theo ủy quyền
• Công bố Di chúc, mở thừa kế theo quy định của Pháp luật
• Di sản và việc xác định di sản thừa kế
• Tranh chấp di sản thừa kế
• Thủ tục khởi kiện phân chia Di sản thừa kế theo di chúc
• Thủ tục khởi kiện phân chia Di sản thừa kế theo Pháp luật
• Hợp nhất di sản thừa kế
• Quyền thừa kế
• Thừa kế theo di chúc
• Thừa kế theo pháp luật
• Tước quyền thừa kế
• Tư vấn thủ tục thanh toán và phân chia di sản thừa kế
• Tư vấn lập di chúc, soạn thảo di chúc và tài sản thừa kế
• Giải quyết tranh chấp thừa kế di chúc
• Dịch vụ tư vấn soạn thảo di chúc
• Thừa kế tài sản có yếu tố nước

Trân trọng cảm ơn quý khách đã tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua.

Các hình thức cung cấp Dịch vụ Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai

Luật sư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đình chuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.

Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về gia đình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luật sư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mê nghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.

Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập hãng luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, HTV, ĐÀI THVL...Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet,  VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam, Báo ngày nay, Báo người lao động, Báo Công an nhân dân, Kiến thức ngày nay, Báo Gia đình và xã hội, Tầm nhìn…là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...

Là văn phòng luật chuyên tư vấn luật trên báo chí các sự kiện nổi bật, nóng hổi trên cả nước nhằm tuyên truyền pháp luật cho mọi người và thể hiện được sự uy tín, kinh nghiệm kiến thức và thực tiễn của chúng tôi.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…

§  Cung cấp các dịch vụ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp và thực hiện dịch vụ pháp lý tại văn phòng luật sư uy tín.

§  Tư vấn qua điện thoại với Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến (áp dụng trong trường hợp người yêu cầu tư vấn không có điều kiện đến văn phòng nhưng có vướng mắc, hoặc yêu cầu cần giải quyết sớm).

§  Các dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật đất đai của The Light bao gồm:

§  Luật sư tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận.

§  Luật sư tư vấn luật đất đai về thủ tục cho tặng nhà.

§  Luật sư tư vấn về thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà.

§  Luật sư tư vấn thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

§  Luật sư tư vấn về thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp.

§  Luật sư tư vấn về thủ tục soạn thảo hợp đồng và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ

§  Luật sư tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư.

§  Luật sư tư vấn, đại diện theo ủy quyền cho khách hàng tham gia quá trình đàm phán, kí kết hợp đồng, đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất tại tòa án và cơ quan hành chính.

§  Luật sư tư vấn pháp luật đất đai và quy định liên quan đến soạn thảo các văn bản, giao dịch và hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như: Chuyển nhượng nhà đất; chuyển đổi nhà đất; tặng cho nhà đất; thừa kế nhà đất; thế chấp nhà đất; cho thuê nhà đất; góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

§  Tư vấn về vấn đề khiếu nại và giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến luật đất đai về thu hồi, bồi thường trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án đầu tư.

§  Tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý về nhà và quyền sử dụng đất như: xóa nợ thuế, sang tên, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

§  Tư vấn các quyền và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp đấtt đai, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện.

Am hiểu những khó khăn của khách hàng một cách cặn kẽ

Với nhiều kinh nghiệm trong nghề các khách hàng sẽ được giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai một cách triệt để như:

–  Tư vấn những thủ tục để khách hàng sang tên, chuyển nhượng mua bán đất đai.

–  Cho tặng nhà đất cũng cần có những giấy tờ như thế nào để hợp thức hóa chủ quyền.

–  Khi cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất khách hàng cũng phải nhận được sự đồng thuận của pháp luật bằng văn bản rõ ràng.

–  Khi mua bán sang tên đất đai khách hàng phải chuẩn bị hồ sơ gốc như thế nào, thủ tục mua bán chuẩn bị trong bao lâu, khách hàng cũng sẽ được tư vấn cách chuyển tiền, trả tiền khi mua bán như thế nào là hợp lý, hợp pháp

–  Tranh chấp quyền lợi trong mua bán hay hợp đồng mua bán cũng cần được tôn trọng và giải quyết từng bước theo pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua lẫn bên bán.

Luôn nhanh chóng trả lời những thắc mắc của khách hàng

Nếu bạn cần luật sư đất đai miễn phí thì hãy liên hệ qua điện thoại, email, tổng đài tư vấn…chỉ cần bạn nêu yêu cầu, băn khoăn của mình sẽ nhanh chóng nhận được sự giải quyết của chúng tôi.

Các luật sư sau khi tiếp nhận sự việc sẽ tìm hiểu cặn kẽ, đứng trên góc cạnh công bằng của pháp luật cũng như đạo đức xã hội để tư vấn giúp khách hàng tìm ra các giải pháp giải quyết tốt nhất.

Các luật sư tư vấn pháp luật đất đai cho khách hàng miễn phí còn hỗ trợ cho bạn những vấn đề liên quan đến việc tranh chấp quyền lợi tại tòa cũng không mất bất cứ chi phí nào phát sinh thêm.

Thời gian tiếp nhận và trả lời cho khách hàng chỉ từ 5 – 10 phút đồng thời giúp bạn chuẩn bị giấy tờ hồ sơ nhanh chóng, rõ ràng. Các quy trình nộp đơn từ, hồ sơ, thủ tục hành chính ra sao cũng được luật sư tư vấn nhanh chóng.

Liên hệ ngay với luật sư chuyên nghiệp để được hỗ trợ toàn diện

Khi cần tìm địa chỉ luật sư tư vấn pháp luật đất đai miễn phí khách hàng có thể gọi ngay cho các luật sư. Với kinh nghiệm trong nghề và thời gian làm việc nhanh chóng chúng tôi là địa chỉ đáng tin cậy để cùng bạn tháo gỡ các vấn đề khó khăn liên quan đến luật đất đai.

Dịch vụ tư vấn tặng, cho quyền sử dụng đất sẽ tư vấn quy trình để thực hiện tặng, cho nhà ở quyền sử dụng đất đai cụ thể là:

–  Tư vấn để khách hàng lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại cơ quan công chứng địa phương, những giấy tờ kèm theo cần có để chứng minh quyền sở hữu đất đai nhà ở, CMND và hộ khẩu của người cho tặng.

–  Tư vấn giúp người nhận chuẩn bị hồ sơ và nộp giấy tờ liên quan này tại cơ quan quản lý nhà ở tại quận huyện nếu là cá nhân nhận cho tặng và tại cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh khi tổ chức nhận cho tặng

–  Tư vấn vẽ bản đồ diện tích đất khi khách hàng tặng, cho hay nhận tặng cho chỉ một phần đất hay diện tích nhà ở. Sơ đồ này phải có xác nhận của cơ quan ủy ban nhân dân phường xã có thẩm quyền.

–  Luật sư của dịch vụ tư vấn tặng, cho quyền sử dụng đất cũng sẽ giúp bạn kiểm tra cũng như xác định vị trí đất đai cũng như nghĩa vụ tài chính liên quan nếu có.

–  Tư vấn cho khách hàng nộp thuế khi cơ quan quản lý đất đai yêu cầu nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế khi được nhận tặng cho.

–  Tư vấn giúp khách hàng hoàn thành thủ tục và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đt sau khi được tặng, cho đất. 

Thời gian hoàn thành thủ tục tặng, cho quyền sử dụng đất

Theo quy định sau 30 ngày đã hoàn thành thủ tục tặng, cho quyền sử dụng đất thì cơ quan nhà nước sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữa đất đai mới cho khách hàng. Gửi văn bản yêu cầu bổ sung giấy tờ nếu hồ sơ còn thiếu sót theo luật định.

Dịch vụ giúp khách hàng tư vấn chuẩn bị hồ sơ tặng, cho quyền sử dụng đất

Giấy tờ cần có trong hồ sơ tặng, cho quyền sử dụng đất bao gồm:

–  Hợp đồng tặng cho do nhà nước công nhận, có chứng thực của cơ quan chức năng có thẩm quyền

–  Giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho;

–  Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất, thuế thu nhập cá nhân theo quy định

–  Sổ hộ khẩu, CMND, giấy khai sinh chứng mình huyết thống để miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Lĩnh vực tư vấn luật nhà đất (đất đai – nhà ở) là một trong những lĩnh vực chúng tôi tư vấn chuyên sâu. Lĩnh vực này do nhóm Luật sư đất đai, Luật sư nhà đất phụ trách. Với kinh nghiệm và hiểu biết của chúng tôi, Văn phòng luật sư cam kết sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp hiệu quả nhất cho khách hàng. Đồng thời, chúng tôi sẽ thực hiện việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho quý khách.

Tranh tụng

Luật sư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đình chuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.

Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về gia đình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luật sư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mê nghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.

Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập hãng luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet,  VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam, Báo ngày nay, Báo người lao động, Báo Công an nhân dân, Kiến thức ngày nay, Báo Gia đình và xã hội, Tầm nhìn…là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...

Là văn phòng luật chuyên tư vấn luật trên báo chí các sự kiện nổi bật, nóng hổi trên cả nước nhằm tuyên truyền pháp luật cho mọi người và thể hiện được sự uy tín, kinh nghiệm kiến thức và thực tiễn của chúng tôi.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…

g là việc tranh luận giữa các bên có quyền và lợi ích khác trong một vụ án dân sự, kinh doanh thương mại hoặc giữa bị cáo/luật sư bào chữa cho bị cáo với đại diện viện kiểm sát giữ quyền công tố trong một vụ án hình sự.

Luật sư sẽ nói thay cho thân chủ tại cơ quan điều tra, viện kiểm sát, tòa án để bào chữa, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho thân chủ.

Dịch vụ này phù hợp với ai?

·         Bạn đang có một tranh chấp được giải quyết tại tòa án và bạn cần có luật sư hiện diện giúp đỡ bạn về mặt pháp lý trong quá trình xét xử.

·         Một bị can đang bị tạm giam hoặc tại ngoại đang chờ ngày xét xử cần có luật sư hiện diện trong các buổi xét hỏi và bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.

Luật sư tranh tụng là dịch vụ bao gồm nhưng không giới hạn về những nội dung sau:

·         Nghiên cứu hồ sơ, định hướng giải quyết vụ việc.

·         Soạn thảo đơn từ (đơn khởi kiện, đơn yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự, đơn kháng cáo, đề xuất, đề nghị kháng nghị, yêu cầu thi hành án).

·         Hướng dẫn thân chủ thu thập, cung cấp tài liệu, chứng cứ, thông tin có liên quan đến vụ việc nhằm bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ.

·         Trực tiếp thu thập tài liệu, chứng cứ theo quy định của pháp luật.

·         Đưa ra chứng cứ mới bằng cách yêu cầu triệu tập thêm người làm chứng, đưa ra vật chứng hoặc tài liệu mới.

·         Thực hiện việc xét hỏi tại phiên tòa.

·         Phát biểu ý kiến về đánh giá chứng cứ.

·         Phát biểu ý kiến về áp dụng pháp luật

·         Đề nghị biện pháp giải quyết vụ án có lợi cho thân chủ.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ này ?

·         Biết được hành vi nào là tội phạm và hậu quả của hành vi đó.

·         Biết tiếp theo cần phải làm gì và không nên làm gì.

·         Tham khảo vụ việc tương tự đã được giải quyết.

·         Nói chuyện với luật sư và có luật sư đồng hành.

Việc Viettel đề xuất giới hạn thời gian sử dụng tài khoản khuyến mãi đã gây nhiều phản ứng từ phía người tiêu dùng. Theo luật sư Trần Minh Hùng, căn cứ vào quy định của pháp luật, Viettel có thể bị xử phạt nặng vì điều này.

Có thể bạn quan tâm

>> Đại gia Dũng "lò vôi" chi tiền tỉ săn dừa 3 ngọn, chủ sở hữu khốn khổ vì tin đồn

>> Cơm tấm ngấm thuốc độc đầy rẫy ở TP.HCM và miền Tây

>> Đại tá hải quân Mỹ Lê Bá Hùng: “Việt Nam luôn rất đặc biệt trong trái tim tôi“

Tại Hội nghị giao ban của Bộ Thông tin và Truyền thông (TT&TT) ngày 3.4, ông Hoàng Sơn, Phó Tổng giám đốc Viettel đã đề xuất giới hạn thời gian sử dụng của tài khoản khuyến mãi của khách hàng để không tồn tại tình trạng dùng hết tiền như hiện nay.

Cụ thể, theo đề nghị này, tài khoản khuyến mãi với số tiền khuyến mãi chỉ được dùng trong một thời hạn nhất định, khi hết thời hạn sẽ bị trừ toàn bộ tài khoản khuyến mãi dù còn tiền. Ông Sơn cho rằng điều này là cần thiết để kích thích nhu cầu từ phía người dùng.

Chẳng hạn, khi khách hàng nạp dưới 50.000 đồng có 7 ngày sử dụng, nạp từ 50.000 đồng đến dưới 100.000 đồng có 10 ngày sử dụng, từ 100.000 đồng đến dưới 200.000 đồng có 15 ngày sử dụng, và trên 200.000 đồng có 20 ngày sử dụng... Quá thời hạn sử dụng, số tiền trong tài khoản khuyến mãi dù còn nhiều hay ít cũng không được bảo lưu.

Tuy nhiên, điều đáng nói là đây mới chỉ là đề xuất mà Viettel đưa ra trong cuộc họp, nhưng thực tế, theo phản ánh của khách hàng, từ tháng 1.2015 Viettel đã áp dụng chính sách này mà không có thông báo chính thức nào đến khách hàng.

Vậy, hành động này của Viettel có vi phạm pháp luật? Để làm rõ hơn vấn đề này, Một Thế Giới đã có cuộc trao đổi với Luật sư Trần Minh Hùng – Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh.

Gần đây, Viettel đã tự ý giới hạn thời gian sử dụng tài khoản khuyến mại của khách hàng mà không hề thông báo trước. Đứng dưới góc độ pháp lý, ông có đánh giá gì về việc này?

Đây là một việc làm vi phạm quyền lợi người tiêu dùng, nhà mạng đang chỉ quan tâm đến lợi ích của mình. Việc làm này của Viettel chắc chắn gây bức xúc cho khách hàng hàng. Chúng ta biết rằng khi tham gia chương trình khuyến mãi, khách hàng luôn mong được hưởng những ưu đãi từ nhà mạng mang lại.

Tiền khuyến mãi khách hàng nhiều lúc dùng chưa hết hoặc những khách hàng là đối tượng có hoàn cảnh khó khăn như sinh viên, học sinh, người nông dân, người nghèo… tham gia chương trình khuyến mãi để được một khoản tiền để họ sử dụng những lúc cần thiết.

Vậy mà nhà mạng đưa ra đề xuất giới hạn khuyến mãi là xâm phạm đến quyền và lợi ích khách hàng, xâm phạm đến những lợi ích mà đáng ra họ phải được hưởng. 

Viettel giới hạn thời gian sử dụng tài khoản khuyến mại trước khi đề nghị chính sách này.  (Ảnh từ chụp màn hình)

Được biết, ngày 3.4, Phó Tổng giám đốc Viettel mới đề xuất Bộ TT&TT chủ trương giới hạn thời gian sử dụng tài khoản khuyến mãi của khách hàng. Nhưng từ tháng 1.2015, nhà mạng này đã áp dụng đề xuất này đối với nhiều thuê bao. Ông có ý kiến như thế nào trước hành vi này?

Tại Điều 96 Luật thương mại 2005 quy định về Nghĩa vụ của thương nhân thực hiện khuyến mại như sau:

“Thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật để thực hiện các hình thức khuyến mại.

Thông báo công khai các nội dung thông tin về hoạt động khuyến mại cho khách hàng theo quy định tại Điều 97 của Luật này.

Thực hiện đúng chương trình khuyến mại đã thông báo và các cam kết với khách hàng…”

Như vậy theo tôi được biết thời gian qua nhà mạng Vettel ngang nhiên trừ số tiền khuyến mãi của nhiều khách hàng, họ tự đặt ra giới hạn tài khoản khuyến mãi mà không thông báo trước cho khách hàng. 

Nhà mạng có thể xem là thực hiện không đúng các nội dung của chương trình khuyến mãi đã thông báo, cam kết với khách hàng hoặc chấm dứt việc thực hiện chương trình khuyến mãi trước thời hạn đã công bố…những hành vi này là vi phạm luật thương mại như quy định trên.

Bên cạnh đó, tại Điều 321 Luật thương mại cũng đã quy định về Hình thức xử lý vi phạm pháp luật về thương mại như sau:

Thứ nhất, tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm và hậu quả xảy ra, tổ chức, cá nhân sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính. Trường hợp hành vi vi phạm có đủ yếu tố cấu thành tội phạm thì người vi phạm bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, trường hợp hành vi vi phạm gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Viettel khẳng định tài khoản khuyến mãi không giới hạn thời gian sử dụng dẫn tới tồn tiền khuyến mãi lâu năm là không thực hiện đúng quy định về thời gian khuyến mãi theo khoản 4, điều 9 nghị định 37/2006/NĐ-CP và khoản 8, điều 8 thông tư 11/2010/TT-BTTTT (chỉ được khuyến mãi tối đa 90 ngày trong một năm). Ông có ý kiến thế nào về việc này?

Theo tôi Luật thương mại có giá trị pháp lý cao hơn Thông tư và Nghị định nên việc Viettel khẳng định tài khoản khuyến mãi không giới hạn thời gian sử dụng dẫn tới tồn tiền khuyến mãi lâu năm là không thực hiện đúng quy định về thời gian khuyến mãi theo khoản 4, điều 9 Nghị định 37/2006/NĐ-CP và khoản 8, điều 8 Thông tư 11/2010/TT-BTTTT (chỉ được khuyến mãi tối đa 90 ngày trong một năm), là không phù hợp.

Cụ thể, tại điều Điều 88 Luật thương mại 2005 quy định về khuyến mãi như sau:

“Khuyến mại là hoạt động xúc tiến thương mại của thương nhân nhằm xúc tiến việc mua bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ bằng cách dành cho khách hàng những lợi ích nhất định”.

Như vậy nhà mạng dùng chương trình khuyến mãi để đem đến cho khách hàng những lợi ích nhất định, khi thấy được lợi ích thì khách hàng tham gia chương trình do nhà mạng tổ chức và khi tham gia chương trình khuyến mãi thì khách hàng phải được hưởng lợi từ lợi ích này.

Cho nên, việc Viettel đề xuất giới hạn thời hạn sử dụng tài khoản khuyến mãi của khách hàng và khi hết thời hạn này thì số tiền khuyến mãi sẽ bị trừ hết dù còn nhiều hay ít là xâm phạm tới quyền lợi của người tiêu dùng.

Vì nhà mạng và khách hàng đã thống nhất với nhau về chương trình khuyến mãi nên khách hàng mới tham gia. Như vậy theo tôi được biết, thời gian qua nhà mạng Vettel ngang nhiên trừ hết số tiền khuyến mãi của nhiều khách hàng mà không thông báo trước là vi phạm luật thương mại theo như quy định trên.

Việc Viettel tiếp tục đưa ra đề xuất giới hạn tài khoản khuyến mãi là vi phạm cam kết ban đầu khi khách hàng hòa mạng Viettel và ký kết sử dụng dịch vụ của Viettel. Như vậy là đã vi phạm quy định pháp luật thương mại, nhà mạng đã không thực hiện đúng chương trình khuyến mãi ban đầu, trừ tiền khách hàng mà không thông báo cho khách hàng là đã vi phạm về trình tự, thủ tục khuyến mãi theo quy định Luật thương mại.

Vậy căn cứ vào quy định của pháp luật thì Viettel sẽ phải chịu trách nhiệm gì về việc này, thưa ông?

Căn cứ vào Luật thương mại và các văn bản liên quan thì hành vi trên của Viettel có thể sẽ bị xử phạt hành chính với số tiền 30 triệu đồng.

Xin cảm ơn ông!

Trí Lâm (Thực hiên)

nguồn: Một thế giới

xem link báo đầy đủ: http://motthegioi.vn/kinh-te/tin-trong-nuoc-va-quoc-te/gioi-han-tai-khoan-khuyen-mai-cua-khach-hang-viettel-se-bi-phat-nang-175456.html

Với đội ngũ luật sư có nhiều kinh nghiệm trong việc giải quyết các tranh chấp tại Toà án các cấp, VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách trong các vụ việc, vụ án như: hình sự, dân sự, kinh doanh, thương mại, lao động, tranh chấp đất đai, tranh chấp thừa kế, vay mượn, hành chính, hôn nhân và gia đình… Theo đó, LUẬT SƯ GIA ĐÌNH cung cấp dịch vụ Luật sư tranh tụng theo yêu cầu của quý khách như:

- Tư vấn về chiến lược giải quyết tranh chấp; phân tích và đánh giá về điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong tranh chấp.

- Tư vấn về cách thức, biện pháp giải quyết tranh chấp; đại diện cho khách hàng trong việc đàm phán giải quyết tranh chấp với đối tác.

- Tham gia điều tra, thu thập, kiểm tra và đánh giá chứng cứ, tài liệu; tư vấn và hỗ trợ khách hàng soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ xuất trình trước tòa án, trọng tài.

- Tư vấn về thủ tục và quy trình liên quan đến thi hành án; nhận đại diện trong thủ tục thi hành án dân sự.

- Đại diện theo ủy quyền cho đương sự trong các vụ án/việc dân sự, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

- Cử luật sư tham gia tố tụng với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh tế, lao động, hành chính, hôn nhân gia đình, tranh chấp đất đai, tranh chấp thừa kế, vay mượn, ...

- Bào chữa cho bị can, bị cáo, bị hại, ... trong các  vụ án hình sự ngay từ giai đoạn điều tra cho đến xét xử.

Ngày 15/10/2014, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa, cụ thể như sau:

1. Đối với đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị:

a) Các trường hợp không được tách thửa:

- Khu vực bảo tồn đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật;

- Các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước; biệt thự thuộc nhóm 1 và 2 theo quy định tại Thông tư số 38/2009/TT-BXD ngày 08 tháng 12 năm 2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp quy hoạch này không còn phù hợp, phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch theo quy định pháp luật trước khi thực hiện tách thửa, việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh;

- Trường hợp vị trí nhà, đất ở thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì không được tách thửa;

b) Các trường hợp không thuộc quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 3 Quyết định này thì được tách thửa, nhưng phải đảm bảo các điều kiện sau:

- Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:

- Đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu.

- Trường hợp thửa đất khi tách thửa sẽ hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác, Ủy ban nhân dân quận, huyện có trách nhiệm hướng dẫn thực hiện đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Diện tích làm đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật khác được đưa vào sử dụng chung theo quy hoạch.

2. Đối với thửa đất nằm trong khu dân cư hiện hữu:

a) Trường hợp thửa đất không thuộc khu vực Nhà nước phải thu hồi để đầu tư theo quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất được duyệt:

Ủy ban nhân dân quận, huyện căn cứ nhu cầu của người sử dụng đất, xem xét từng trường hợp cụ thể để giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất sang đất ở, đồng thời với việc thực hiện tách thửa đất. Thửa đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điểm b, Khoản 1.

b) Trường hợp thửa đất thuộc khu vực Nhà nước phải thu hồi để đầu tư theo quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất được duyệt:

- Trường hợp thửa đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và đã được công bố thì được tách thửa theo quy định tại Điểm a.

- Trường hợp thửa đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được phê duyệt và đã được công bố thì tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định pháp luật. Trường hợp thửa đất đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không được tách thửa.

c) Trường hợp thửa đất khi tách thửa có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Người sử dụng đất có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện, bàn giao và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất làm đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật; Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có thửa đất có trách nhiệm tiếp nhận và quản lý theo quy định.

3. Trường hợp tách thửa để hợp thửa với thửa đất liền kề:

- Thửa đất tách ra để hợp thửa với thửa liền kề được phép có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa theo Quyết định này, nhưng diện tích thửa đất còn lại phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được tách thửa theo Quyết định này.

- Trường hợp điều chỉnh ranh giữa các thửa để có hình thể thửa cho phù hợp và diện tích các thửa đất sau khi điều chỉnh ranh không thay đổi, giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện giải quyết theo thẩm quyền.

4. Căn cứ quy hoạch để xem xét giải quyết tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân: Căn cứ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xem xét giải quyết; trường hợp chưa có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thì căn cứ quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xem xét giải quyết.

 Theo Lam Điền

• Thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất

• Điều kiện tách sổ đỏ, lệ phí tách sổ đỏ, thủ tục tách sổ đỏ, hồ sơ tách sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, đất được tư vấn và thực hiện bởi các luật sư chuyên tư vấn đất đai của LUẬT SƯ GIA ĐÌNH.

• Sau khi lập văn bản, hợp đồng chuyển nhượng, sang tên đất hoặc khai nhận di sản thừa kế có công chứng hoặc chứng thực, các bên cần hoàn thiện hồ sơ tách sổ đỏ để nộp vào văn phòng Đăng ký đất đai.

  - tách sổ đỏ cho con, bố mẹ tách sổ đỏ cho con, hồ sơ tách sổ đỏ cho con, đơn xin tách sổ đỏ cho con

  Thủ tục và chi phí để tách sổ đỏ

   1. Thành phần hồ sơ tách thửa đất, tách sổ đỏ gồm:
  

  - Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP; Đơn xin đăng ký biến động với trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung;

  - Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai.

  - Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung, chia tài sản thừa kế.

  - Hộ khẩu + CMT của những người liên quan.

  2. Trình tự thực hiện việc tách thửa đất và tách sổ đỏ và thủ tục tách thửa đất, sổ đỏ như sau
  

  a) Người sử dụng đất có nhu cầu xin tách sổ đỏ lập một bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên Môi trường.

  b) Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;

  c) Đối với trường hợp tách sổ đỏ mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên - Môi trường cùng cấp;

  d) Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trình UBND cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới;

  đ) Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên - Môi trường trực thuộc;

  e) Ngay trong ngày nhận được sổ đỏ đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trao bản chính sổ đỏ đối thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản lưu sổ đỏ đã ký, bản chính sổ đỏ đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc; gửi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.

  3. Điều kiện tác sổ đỏ

  Người làm tách sổ đỏ phải đủ các giấy tờ trong các phần 1, 2, thì việc tách sổ đỏ mới được thực hiện

  4. Lệ phí tách sổ đỏ - phí tách sổ đỏ - lệ phí khi tách sổ đỏ

  5. Dịch vụ tách sổ đỏ :

  Nếu quý khách hàng không có đủ thời gian, Luật Hòa Bình sẽ nhận ủy quyền thay mặt khách hàng thực hiện các công việc liên quan tới việc tách sổ đỏ và tư vấn giúp khách hàng các vấn đề về pháp luật liên quan tới việc tách để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

  6. Tách sổ đỏ mất bao lâu, thời gian thực hiện việc tác sổ đỏ

  Chúng tôi nhận tư vấn và làm dịch vụ tách sổ đỏ: tách sổ đỏ mất bao lâu, tách sổ đỏ thừa kế,  tách sổ đỏ sau ly hôn

  Tách sổ đỏ, thủ tục tách sổ đỏ, chi phí tách sổ đỏ, thủ tục tách sổ đỏ như thế nào, lệ phí tách sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, điều kiện tách sổ đỏ, hồ sơ tách sổ đỏ, thủ tục làm sổ đỏ. Tất cả những thắc mắc đổ quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

  HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT

• http://www.luatsugiadinh.net.vn