Thuế chính là một khoản tiền mà người dân hoặc là các tổ chức kinh doanh bắt buộc sẽ phải nộp cho nhà nước ta theo quy định của pháp luật nhằm để đảm bảo các nhu cầu chi tiêu và thực hiện các chức năng quản lí kinh tế – xã hội của nhà nước. Vậy luỹ tiến là gì? Thuế lũy tiến là gì? Cách tính thuế TNCN lũy tiến?

Căn cứ pháp lý:

– Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân được sửa đổi, bổ sung Thông tư 92/2015/TT-BTC

– Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (Sửa đổi, bổ sung trong năm 2018).

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi thu hồi đất

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại khoản 1 Điều 88 Luật Đất đai 2013 như sau:

Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.

Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại Quận Phú Nhuận. Giá trị kinh tế của nền nông nghiệp Việt Nam tạo ra ngày càng tăng. Vì vậy, thị trường mua bán đất nông nghiệp để đầu tư trồng trọt chăn nuôi đang rất nóng. Tuy nhiên, các vấn đề pháp  lý liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp không phải ai cũng biết.

Để giúp khách hàng tránh những vấn đề tranh chấp về sau khi thực hiện việc mua bán đất nông nghiệp, Luật 24H xin tư vấn về tủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp như sau:

Sang tên sổ đỏ là gì?

Hợp đồng dịch vụ bảo vệ là gì?

• Theo quy định tại Điều 513 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ.
• Từ khái niệm trên, có thể hiểu hợp đồng dịch vụ bảo vệ là thỏa thuận giữa bên cung ứng dịch vụ bảo vệ và bên sử dụng dịch vụ bảo vệ, theo đó bên cung ứng dịch vụ bảo vệ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ bảo vệ, bên sử dụng dịch vụ này sẽ phải trả tiền cho bên cung ứng dịch vụ bảo vệ.

Những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng dịch vụ bảo vệ

• Các doanh nghiệp, tổ chức khi sử dụng dịch vụ bảo vệ phải lựa chọn được tổ chức cung cấp dịch vụ bảo vệ hợp pháp;

Khai nhận di sản thừa kế liên quan đến bất động sản và tiến hành sang tên quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế là một trong những thủ tục thường gặp và phổ biến nhất trong đời sống hằng ngày. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hồ sơ và trình tự thủ tục để thực hiện các thủ tục và giải quyết tranh chấp về thừa kế của một công ty luật chuyên thừa kế tại quận Phú Nhuận. Bài viết sau sẽ cung cấp kiến thức về vấn đề này.

Tư vấn luật thừa kế tài sản

Bạn đang sinh sống tại quận Phú Nhuận và có mong muốn thực hiện thủ tục ly hôn tại đây nhưng lại không biết phải bắt đầu tìm hiểu từ đâu? Bạn đang tìm hiểu về luật sư tư vấn ly hôn cũng như giải quyết các thủ tục ly hôn nhưng vẫn đang phân vân về đơn vị luật sư tư vấn và chi phí ly hôn. Hãy theo dõi bài viết sau đây của VPLS GIA ĐÌNH để tìm hiểu nhiều hơn về luật sư ly hôn tại quận Phú Nhuận nhé!

1. Những lý do cần hỗ trợ thủ tục và luật sư ly hôn tại quận Phú Nhuận

Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định thủ tục ly hôn đơn phương, thuận tình. Ly hôn đơn phương được giải quyết như một vụ án dân sự và ly hôn thuận tình được giải quyết như một việc dân sự. Tuy nhiên không có quá nhiều người có thể hiểu được quy định của Luật hôn nhân gia đình cũng như Bộ luật tố tụng dân sự để giải quyết thủ tục ly hôn và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình. Luật sư ly hôn tại quận Phú Nhuận có thể giúp bạn giải quyết được các vấn đề sau đây

Luật sư ly hôn tại quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

1. Luật sư ly hôn sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục ly hôn tại quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh như thế nào?

• Luật sư ly hôn tại quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh sẽ hướng dẫn cho bạn cách soạn thảo, viết đơn xin ly hôn đơn phương hoặc đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn.
• Luật sư ly hôn tại quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh sẽ hướng dẫn bạn lập, xây dựng hồ sơ ly hôn để gửi kèm theo đơn xin ly hôn đến tòa án có thẩm quyền. Trường hợp hồ sơ thiếu bạn sẽ được hướng dẫn thu thập hoặc được Luật sư hỗ trợ thu thập nếu cần thiết.
• Luật sư tư vấn Thủ tục ly hôn tại Tòa án nhân dân quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
• Luật sư tư vấn ly hôn, tham gia tranh tụng để giải quyết các tranh chấp giành quyền nuôi con, tranh chấp tài sản chung như nhà đất, xe cộ,.. khi Ly hôn tại quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.

Để quyền sử dụng đất của người nhận thừa kế được hợp pháp thì việc thừa kế quyền sử dụng đất phải thông qua các thủ tục pháp lý sau đây:

Trường hợp 1. Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó.

Trường hợp 2. Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản.

Trường hợp 3. Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng.

Trường hợp 4. Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.

Thông thường, nếu có tranh chấp xảy ra trong quá trình giao dịch nhà đất, các chủ thể trong hợp đồng có thể lựa chọn cách tự thỏa thuận hoặc khởi kiện ra tòa để phân xử. Trường hợp khởi kiện ra tòa nhưng vẫn không giải quyết được, tòa sẽ đưa ra bản án để phân xử căn cứ trên hồ sơ tài liệu, trình bày của các bên liên quan.

Bên bán nhà bất ngờ qua đời
• Bên bán nhà bất ngờ qua đời trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán.
• Khoản 1 điều 637 Bộ Luật dân sự có quy định về việc thực hiện nghĩa vụ tài sản do người đã chết để lại: “Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.
• Trường hợp bên bán nhà đột ngột qua đời trong khi giao dịch chưa hoàn tất, bên mua nhà có quyền yêu cầu người hưởng thừa kế (có thể theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật thừa kế) tiếp tục thực hiện hợp đồng bán nhà đã được thỏa thuận trước đó.
• Trường hợp người được hưởng thừa kế hợp pháp từ chối thực hiện hợp đồng bán nhà thì bên mua nhà có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu phạt cọc do vi phạm hợp đồng.

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp ranh đất giữa các hộ gia đình theo luật định như sau. 

Khoản 2 Điều 265. Nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản

“2. Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác”. 

Thủ tục giải quyết tranh chấp: 

Để lấy lại phần đất đai trên thì hai bên có thể thỏa thuận, khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền hoặc khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Dù theo trình tự nào thì thủ tục hòa giải tại UBND xã vẫn là bắt buộc và các bên tranh chấp còn được pháp luật khuyến khích tự hòa giải ở cơ sở, nếu không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Theo Luật đất đai 2013 quy định: 

Điều 202 quy định về Hòa giải

“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. luật sư đất đai, luật sư giỏi

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.” luật sư đất đai, luật sư giỏi

Giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự tố tụng dân sự: 

(theo quy định chung tại Bộ luật tố tụng dân sự) Theo đó, các bên tranh chấp có thể  khới kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền (Tòa án nơi có bất động sản đó).

Giải quyết  tranh chấp đất đai  theo trình tự hành chính: 

Theo Điều 203 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;”

Như vậy, đối với trường hợp tranh chấp đất đai mà chưa có đủ giấy tờ theo luật định thì khiếu nại đến chủ thể có thẩm quyền giải quyết là Chủ tịch UBND cấp huyện. Nếu một bên hoặc các bên tranh chấp không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh