Quy định về thừa kế đất đai theo luật dân sự hoặc theo di chúc ?

Theo quy định tại Điều 90 Luật hôn nhân gia đình vợ chồng yêu cầu ly hôn thì Tòa án quận Tân Bình vẫn phải tiến hành hòa giải. Trường hợp ly hôn tại quận Tân Bình hòa giải không thành thì Tòa án lập biên bản về việc tự nguyện ly hôn và hòa giải không thành. Trong thời gian 15 ngày nếu vợ, chồng không thay đổi ý kiến thì Tòa ra Quyết định công nhận thuận tình ly hôn khi có đầy đủ các điều kiện sau:

Hồ sơ ly hôn nhanh quận Tân Bình:

Theo Khoản 24, Điều 3, Luật Đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Trong khái niệm này chúng ta cần lưu ý: đối tượng của tranh chấp đất đai không phải là quyền sở hữu đất, các chủ thể tham gia tranh chấp không phải là các chủ thể có quyền sở hữu đối với đất. Đây là điều không phải bàn cãi vì Điều 53, Hiến pháp 2013 hay điều 4, Luật đất đai 2013 quy định rất rõ đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

Trên thực tế, tranh chấp đất đai không chỉ là hiện tượng phổ biến mà trong đó còn hết sức đa dạng về chủ thể cũng như nội dung tranh chấp. Tuy nhiên, về cơ bản tranh chấp đất đai được chia thành ba dạng như sau:

Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên giàu kinh nghiệm trong việc giải quyết các tranh chấp về đất đai, chúng tôi tự tin sẽ đem đến cho quý khách hàng sự lựa chọn dịch vụ hoàn hảo nhất và hoàn toàn miễn phí.

Chỉ bằng việc gọi điện thoại, các bạn đã có thể xin ý kiến Luật sư để giải quyết các vấn đề pháp lý về đất đai của mình. Một hình thức tư vấn hoàn toàn miễn phí. Luật Dương Gia cam kết không thu thêm bất cứ khoản phí nào sau khi tư vấn ngoài việc bạn phải tự chi trả chi phí điện thoại khi thực hiện của gọi đi đến tổng đài theo giá cước quy định của nhà mạng. 

2. Tại sao lại tư vấn luật đất đai miễn phí?

Có người đặt câu hỏi: Tư vấn miễn phí thì Luật sư lấy gì sống? Tư vấn miễn phí thì công ty lấy gì mà hoạt động? Tư vấn miễn phí liệu có nhiệt tình không? Tư vấn miễn phí có chính xác và uy tín không?

Thứ nhất, chúng tôi không xác định hoạt động là hoạt động mang tính thương mại. Chúng tôi xác định tổng đài tư vấn luật 0972238006 là một kênh giao tiếp giữa công ty với toàn thể quý khách hàng. Chúng tôi coi việc tư vấn pháp luật đất đai miễn phí qua tổng đài 0972238006 là hoạt động hỗ trợ pháp lý (một trong những nghĩa vụ của Luật sư), phổ biến quy định của pháp luật…

Thứ hai, qua quá trình tư vấn nếu vụ việc có quá nhiều vấn đề cần giải quyết mà bản thân khách hàng không thể tự làm được chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng thông qua một hợp đồng dịch vụ. Đó chính là “nguồn sống” mà từng ấy người vẫn đang thắc mắc.

Thứ ba, chúng tôi không đem danh dự của Luật sư và uy tín của một hãng Luật ra làm trò đùa. Chúng tôi luôn muốn đem lại kết quả tốt nhất cho khách hàng bằng những tư vấn tận tâm nhất. Quý khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ tư vấn luật đất đai trực tuyến của chúng tôi.

3. Phạm vi tư vấn luật đất đai trực tuyến miễn phí

– Tổng đài Luật sư phục vụ tư vấn trên toàn quốc. 

– Thời gian phục vụ từ 6h30 sáng đến 00h00 đêm. 

– Tổng đài phục vụ tất cả các ngày trong tuần, bao gồm cả thứ bảy và chủ nhật và các ngày nghỉ lễ. 

Chúng tôi tiếp nhận tư vấn tất cả các vấn đề liên quan đến các quy định của pháp luật về đất đai. Phạm vi tư vấn không giới hạn. Tuy nhiên, chúng tôi có quyền từ chối tư vấn đối với các trường hợp chống phá nhà nước, phỉ báng chế độ, trái với thuần phong mỹ tục, thái độ không tôn trọng Luật sư tư vấn…

4. Các vấn đề tư vấn luật đất đai miễn phí:

Chúng tôi hỗ trợ tư vấn mọi thắc mắc liên quan đến pháp luật đất đai. Bao gồm các vấn đề chính sau đây: 

Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất

– Tư vấn mua bán quyền sử dụng đất

– Tư vấn tặng cho quyền sử dụng đất

– Tư vấn thừa kế quyền sử dụng đất

– Tư vấn soạn thảo hợp đồng, di chúc liên quan đến đất đai

– Tư vấn, hướng dẫn làm chứng di chúc, công chứng hợp đồng liên quan đến đất đai

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

– Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai bằng con đường hòa giải thương lượng

– Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai bằng con đường khởi kiện

– Tư vấn khiếu nại các quyết định hành chính trái pháp luật liên quan đến đất đai

– Tư vấn soạn thảo đơn khởi kiện, đơn khiếu nại

– Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến tố tụng dân sự về đất đai.

Tư vấn các vấn đề khác liên quan đến đất đai

– Tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất: Các vấn đề liên quan đến thuế chuyển mục đích sử dụng đất, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất…

– Tư vấn các vấn đề liên quan đến đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, bồi thường tái định cư, thu hồi đất…

– Tư vấn các vấn đề khác của pháp luật về đất đai.

QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU SỬ DỤNG DỊCH VỤ VUI LÒNG:

– Gọi đến tổng đài tư vấn luật trực tuyến: 0972238006

——————————————————–

Lưu ý: Ý kiến của Luật sư, văn bản pháp luật được trích dẫn trong tư vấn nêu trên có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm tham khảo bài viết. Để được tư vấn, lắng nghe ý kiến tư vấn chính xác nhất và mới nhất từ các Luật sư vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline:0972238006 Các Luật sư chuyên môn, nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn – hỗ trợ bạn ngay lập tức!

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

I.Thành phần hồ sơ hợp thức hóa nhà đất quận Tân Bình:

- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu (02 bản chính ) được Ủy ban nhân dân phường-xã-thị trấn kiểm tra, xác nhận vào đơn với các nội dung:

- Tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;

- Xác nhận về nguồn gốc, thời điểm xây dựng và sử dụng đất;

- Xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết) về sự phù hợp quy họach xây dựng theo Giấy phép xây dựng; Đối với trường hợp xây dựng sai phép phải lập Biên bản kiểm tra hiện trạng thể hiện rõ nội dung sai phép; Trường hợp vi phạm khoản 3, Điều 15 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ Xây dựng thì đề xuất, xử lý theo thẩm quyền.

2. Một trong các loại giấy tờ theo Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khỏan 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai;( nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao ).

3. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật ( nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao ).

4. Bản vẽ Sơ đồ nhà, đất (đã được kiểm tra nội nghiệp);

5. Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của vợ và chồng ( bản sao )

II. Quy trình hợp thức hóa nhà đất quận Tân Bình:

a) Đối với hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quận Tân Bình:

Thời hạn giải quyết hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận là 53 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; trường hợp phải bổ túc hồ sơ, cơ quan cấp Giấy chứng nhận chỉ được yêu cầu bổ túc hồ sơ trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.

- Tại Ủy ban nhân dân phường thời gian giải quyết 10 ngày ( kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ).

- Tại phòng Tài nguyên Môi Trường thời gian giải quyết 40 ngày ( kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ).

- Tại Chi cục thuế quận thời gian giải quyết 3 ngày ( kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ).

b) Đối với hồ sơ chưa đủ hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quận Tân Bình:

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ phải có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể và nêu rõ lý do ngay khi nhận hồ sơ để cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận biết, bổ sung hồ sơ theo quy định hoặc Ủy ban nhân dân quận phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do không giải quyết cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày làm việc.

III.Thời gian giải quyết hợp thức hóa nhà đất quận Tân Bình:

- Thời hạn giải quyết 53 ngày ( Bao gồm tại phòng Tài nguyên Môi truờng là 40 ngày ; Ủy ban nhân dân phường 10 ngày, Chi Cục Thuế 3 ngày ̣; trường hợp phải bổ túc hồ sơ, cơ quan cấp Giấy chứng nhận chỉ được yêu cầu bổ túc hồ sơ trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

VAI TRÒ LUẬT SƯ TRONG SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG

Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập hãng luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet,  VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh...

Vai trò của Luật Sư  trong việc Đàm phán, soạn thảo ký kết hợp đồng.

Như chúng ta đã biết tầm quan trong của hợp đồng trong hoạt động kinh doanh thương mại  trong những năm trở lại đây của nền kinh tế nước ta có những phát triển vượt bậc, hoạt động kinh doanh  diễn ra hết sức sôi động, công việc của Luật sư không chỉ dừng ở việc tham gia tranh tụng tại tòa khi có những tranh chấp liên quan tới các hợp đồng đã được ký kết mà ngày nay Luật Sư còn có thể được thân chủ nhờ tư vấn ngay từ giai đoạn soạn thảo, đám phán, ký kế hợp đồng, đặc biệt Luật sư có thể được thân chủ ủy quyền tham gia trực tiếp vào quá trình Đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.

Luật sư thông thường là người có kỹ năng giao tiếp, truyền đạt thông tin tốt, Luật sư có thể giúp hai bên thương lượng hiệu quả hơn .Vì vậy khi có Luật sư đứng ra trình bày một số vấn đề không chỉ là vấn đề pháp lý mà cả những vấn đề mang tính thương mại như giá cả, điều kiện hợp đồng …vv. Có khi thân chủ không cần đi đàm phán mà cử Luật sư đi đàm phán một mình .Trong trường hợp như vậy Luật sư phải rất cẩn thận không đưa ra những cam kết ngoài phạm vi ủy quyền trong quá trình đàm phán Luật sư cố gắng bảo vệ thân chủ mình một cách tốt nhất .Cụ thể Luật sư sẽ cố gắng đàm phán soạn thảo hợp đồng sao cho rõ ràng ,thể hiện đúng nội dung đàm phán, không chồng chéo, mâu thuẫn, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng khi ký hợp đồng với đối tác, tránh được những rủi ro pháp lý sau này.

Đối với mỗi điều khoản đặc biệt là điều khoản do đối tác đưa ra , luật sư có vai trò giải thích rõ cho thân chủ các rủi ro pháp lý liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của thân chủ . Trong rất nhiều  trường hợp thân chủ không lường trước được những rủi ro sau này

Khi hai bên đã thống nhất được với nhau về một nguyên tắc cụ thể. Luật sư giúp hai bên đặc biệt là thân chủ mình soạn thảo ngôn ngữ hợp đồng diễn tả đúng chính xác nội dung đã được thống nhất, không để xảy ra những sơ hở hay những rủi ro do ngôn ngữ hợp đồng thiếu chặt chẽ.

Công ty luật Dân Việt cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý về hợp đồng. Từ việc chuẩn bị các cơ sở pháp lý, nghiên cứu các tài liệu liên quan đến việc tham gia đàm phán, đưa ra ý kiến pháp lý cho việc thương lượng, ký kết và thực hiện hợp đồng.

Cụ thể các công việc Luật sư tiến hành  như sau:

– Chuẩn bị các cơ sở pháp lý, các văn bản pháp luật điều chỉnh các vấn đề liên quan;

– Nghiên cứu tài liệu liên quan, tìm hiểu thông tin liên quan về các bên của hợp đồng trong các trường hợp cụ thể theo yêu cầu của doanh nghiệp từ đó đưa ra giải pháp tư vấn tối ưu cho việc soạn thảo và ký kết hợp đồng, đảm bảo lợi ích tối đa cho doanh nghiệp và cân bằng được lợi ích của các bên trong hợp đồng;

– Cử luật sư tham gia vào ban đàm phán hợp đồng;

– Luật sư đưa ra các ý kiến pháp lý để bên thuê tư vấn đánh giá, quyết định trong việc đàm phán các nội dung hợp đồng;

– Thẩm định các nội dung, rà soát, chỉnh sửa các điều khoản hợp đồng do đối tác đưa ra;

– Tư vấn soạn thảo các điều khoản hợp đồng cần thiết, đàm phán với đối tác để bảo vệ các điều khoản quan trọng, bảo đảm được quyền hợp pháp của bên thuê tư vấn;

– Soạn thảo và hiệu chỉnh các điều khoản liên quan tới quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;

– Tư vấn và soạn thảo các nội dung khác trên cơ sở các qui định của pháp luật về hợp đồng như điều khoản thanh toán, phạt hợp đồng, luật áp dụng, cơ quan tài phán…

– Công ty luật Dân Việt đặc biệt lưu ý cho khách hàng các điều khoản cơ bản, điều khoản tuỳ nghi và phụ lục bổ sung của Hợp đồng ký kết.

Các loại hợp đồng luật sư đã tư vấn

– Hợp đồng kinh tế;

– Hợp đồng kinh doanh thương mại;

– Hợp đồng hợp tác đầu tư theo hình thức BOT, BTO, BT và PPP;

– Hợp đồng dân sự;

– Hợp đồng lao động;

– Hợp đồng nhượng lại thương hiệu, sở hữu trí tuệ;

– Hợp đồng hợp đồng liên doanh, liên kết;

– Hợp đồng chuyển nhượng lại cổ phần, cổ phiếu;

– Hợp đồng hợp đồng mua bán hàng hóa;

– Hợp đồng mua bán;

– Các loại hợp đồng khác…

a) Soạn thảo Dự thảo hợp đồng trước khi đàm phán:

Soạn dự thảo hợp đồng (bước 1), đàm phán, sửa đổi bổ sung dự thảo (bước 2), hòan thiện – ký kết hợp đồng (bước 3) là một quy trình cần thiết. Soạn dự thảo hợp đồng giúp cho doanh nghiệp văn bản hóa những gì mình muốn, đồng thời dự liệu những gì đối tác muốn trước khi đàm phán. Nó giống như một bản kế hoạch cho việc đàm phán, khi có một dự thảo tốt coi như đã đạt 50% công việc đàm phán và ký kết hợp đồng. Nếu bỏ qua bước 1 chỉ đàm phán sau đó mới soạn thảo hợp đồng thì giống như vừa xây nhà vừa vẽ thiết kế, nên thường dẫn đến thiếu sót, sơ hở trong hợp đồng, đặc biệt đối với những thương vụ lớn.

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều sách viết về hợp đồng và thường kèm theo nhiều mẫu hợp đồng các loại. Ví dụ: cuốn Pháp luật về hợp đồng trong thương mại và đầu tư, do TS. Nguyễn Thị Dung (chủ biên). Doanh nghiệp nên dựa vào các mẫu hợp đồng đó để xem như là những gợi ý cho việc soạn dự thảo hợp đồng. Tuy nhiên hợp đồng được ký kết trên nguyên tắc tự do và bình đẳng, do đó nội dung của mỗi hợp đồng cụ thể luôn có sự khác nhau. Bởi nó phụ thuộc vào ý chí của các bên và đòi hỏi thực tiễn của việc mua bán mỗi loại hàng hoá, dịch vụ là khác nhau, trong các điều kiện, hoàn cảnh, thời điểm khác nhau. Đăc biệt phải xác định (dự liệu) những rủi ro kinh doanh nào có thể hiện diện trong các giao dịch của doanh nghiệp và loại bỏ hay giảm thiểu những rủi ro đó bằng việc sử dụng các điều khoản hợp đồng; điều này các hợp đồng mẫu thường ít khi đề cập. Ví dụ: khi mua hàng hóa, phải dự liệu đến cả những tình huống hiếm khi xảy ra: hàng giả, hàng nhái; gặp bão, lụt trong quá trình vận chuyển, giao hàng; khi tranh chấp kiện tụng thì tiền phí luật sư bên nào chịu; những thiệt hại gián tiếp bên vi phạm có phải chịu không…? Do vậy không thể có một mẫu hợp đồng nào là chuẩn mực, nó thường thừa hoặc thiếu đối với một thương vụ cụ thể. Doanh nghiệp phải phải sửa cho phù hợp theo ý muốn của hai bên, đừng lạm dụng mẫu – chỉ điền một vài thông số và hoàn tất bản dự thảo hợp đồng.

b) Thông tin xác định tư cách chủ thể của các bên:

Doanh nghiệp và các cá nhân, tổ chức khác có quyền tham gia ký kết hợp đồng thương mại, nhưng để xác định được quyền hợp pháp đó và tư cách chủ thể của các bên thì cần phải có tối thiểu các thông tin sau:

– Đối với tổ chức, doanh nghiệp: Tên, Trụ sở, Giấy phép thành lập và người đại diện.Các nội dung trên phải ghi chính xác theo Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư của doanh nghiệp. Các bên nên xuất trình, kiểm tra các văn bản, thông tin này trước khi đàm phán, ký kết để đảm bảo hợp đồng ký kết đúng thẩm quyền.

– Đối với cá nhân: Tên, số chứng minh thư và địa chỉ thường trú. Nội dung này ghi chính xác theo chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc hộ khẩu và cũng nên kiểm tra trước khi ký kết.

c) Tên gọi hợp đồng:

Tên gọi hợp đồng thường được sử dụng theo tên loại hợp đồng kết hợp với tên hàng hóa, dịch vụ. Ví dụ: tên loại là hợp đồng mua bán, còn tên của hàng hoá là xi măng, ta có Hợp đồng mua bán + xi măng hoặc Hợp đồng dịch vụ + khuyến mại. Hiện nhiều doanh nghiệp vẫn còn thói quen sử dụng tên gọi “HỢP ĐỒNG KINH TẾ” theo Pháp lệnh hợp đồng kinh tế (1989) nhưng nay Pháp lệnh hợp đồng kinh tế đã hết hiệu lực, nên việc đặt tên này không còn phù hợp. Bộ luật dân sự năm 2005 đã dành riêng Chương 18 để quy định về 12 loại hợp đồng thông dụng, Luật thương mại năm 2005 cũng quy định về một số loại hợp đồng, nên chúng ta cần kết hợp hai bộ luật này để đặt tên hợp đồng trong thương mại cho phù hợp.

d) Căn cứ ký kết hợp đồng:

Phần này các bên thường đưa ra các căn cứ làm cơ sở cho việc thương lượng, ký kết và thực hiện hợp đồng; có thể là văn bản pháp luật điều chỉnh, văn bản uỷ quyền, nhu cầu và khả năng của các bên. Trong một số trường hợp, khi các bên lựa chọn một văn bản pháp luật cụ thể để làm căn cứ ký kết hợp đồng thì được xem như đó là sự lựa chọn luật điều chỉnh. Ví dụ: một doanh nghiệp Việt Nam ký hợp đồng mua bán hàng hoá với một doanh nghiệp nước ngoài mà có thoả thuận là: Căn cứ vào Bộ luật dân sự 2005 và Luật thương mại 2005 của Việt Nam để ký kết, thực hiện hợp đồng thì hai luật này sẽ là luật điều chỉnh đối với các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng và giải quyết tranh chấp (nếu có). Do đó cũng phải hết sức lưu ý khi đưa các văn bản pháp luật vào phần căn cứ của hợp đồng, chỉ sử dụng khi biết văn bản đó có điều chỉnh quan hệ trong hợp đồng và còn hiệu lực.

e) Hiệu lực hợp đồng:

Nguyên tắc hợp đồng bằng văn bản mặc nhiên có hiệu lực kể từ thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng, nếu các bên không có thỏa thuận hiệu lực vào thời điểm khác; Ngoại trừ một số loại hợp đồng chỉ có hiệu lực khi được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật, như: hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản, hợp đồng chuyển giao công nghệ… Các bên phải hết sức lưu ý điều này bởi vì hợp đồng phải có hiệu lực mới phát sinh trách nhiệm pháp lý, ràng buộc các bên phải thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng.

Liên quan đến hiệu lực thi hành của hợp đồng thương mại thì vấn đề người đại diện ký kết (người ký tên vào bản hợp đồng) cũng phải hết sức lưu ý, người đó phải có thẩm quyền ký hoặc người được người có thẩm quyền ủy quyền. Thông thường đối với doanh nghiệp thì người đại diện được xác định rõ trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư. Cùng với chữ ký của người đại diện còn phải có đóng dấu (pháp nhân) của tổ chức, doanh nghiệp đó. Về thẩm quyền ký kết hợp đồng thương mại nếu nghiên cứu sâu rộng thì cũng còn rất nhiều vấn đề phải bàn, bạn đọc có thể tham khảo thêm cuốn Pháp luật về hợp đồng trong thương mại và đầu tư, do TS. Nguyễn Thị Dung (chủ biên).

2. Kỹ năng soạn thảo một số điều khoản quan trọng của hợp đồng

a) Điều khoản định nghĩa:

Điều khoản định nghĩa được sử dụng với mục đích định nghĩa (giải thích) các từ, cụm từ được sử dụng nhiều lần hoặc cần có cách hiểu thống nhất giữa các bên hoặc các ký hiệu viết tắt. Điều này thường không cần thiết với những hợp đồng mua bán hàng hóa, dịch vụ thông thường phục vụ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Nhưng nó rất quan trọng đối với hợp đồng thương mại quốc tế, hợp đồng chuyển giao công nghệ, hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng; bởi trong các hợp đồng này có nhiều từ, cụm từ có thể hiểu nhiều cách hoặc từ, cụm từ chuyên môn chỉ những người có hiểu biết trong lĩnh vực đó mới hiểu. Ví dụ: “pháp luật”, “hạng mục công trình”, “quy chuẩn xây dựng”. Do vậy để việc thực hiện hợp đồng được dễ dàng, hạn chế phát sinh tranh chấp các bên phải làm rõ (định nghĩa) ngay từ khi ký kết hợp đồng chứ không phải đợi đến khi thực hiện rồi mới cùng nhau bàn bạc, thống nhất cách hiểu. Mặt khác khi có tranh chấp, kiện tụng xảy ra thì điều khỏan này giúp cho những người xét xử hiểu rõ những nội dung các bên đã thỏa thuận và ra phán quyết chính xác.

b) công việc:

Trong hợp đồng dịch vụ thì điều khoản công việc (dịch vụ) mà bên làm dịch vụ phải thực hiện là không thể thiếu. Những công việc này không những cần xác định một cách rõ ràng, mà còn phải xác định rõ: cách thức thực hiện, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm của người trực tiếp thực hiện công việc, kết quả sau khi thực hiện dịch vụ. Có như vậy thì chất lượng của dịch vụ, kết quả của việc thực hiện dịch vụ mới đáp ứng được mong muốn của bên thuê dịch vụ. Nếu không làm được điều này bên thuê dịch vụ thường thua thiệt và tranh chấp xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng là khó tránh khỏi.

c) tên hàng:

Tên hàng là nội dung không thể thiếu được trong tất cả các hợp đồng mua bán hàng hóa. Để thuận lợi cho việc thực hiện hợp đồng và hạn chế tranh chấp phát sinh, tên hàng cần được xác định một cách rõ ràng. Hàng hoá thường có tên chung và tên riêng. Nên khi xác định tên hàng phải là tên riêng, đặc biệt với các hàng hoá là sản phẩm máy móc thiết bị. Tuỳ từng loại hàng hoá mà các bên có thể lựa chọn một hoặc nhiều cách xác định tên hàng sau đây cho phù hợp: Tên + xuất xứ; tên + nhà sản xuất; tên + phụ lục hoặc Catalogue; tên thương mại; tên khoa học; tên kèm theo công dụng và đặc điểm; tên theo nhãn hàng hoá hoặc bao bì đóng gói.

Lưu ý: Không phải tất cả các loại hàng hoá đều được phép mua bán trong thương mại mà chỉ có những loại hàng hoá không bị cấm kinh doanh mới được phép mua bán. Ngoài ra đối với những hàng hoá hạn chế kinh doanh, hàng hoá kinh doanh có điều kiện, việc mua bán chỉ được thực hiện khi hàng hoá và các bên mua bán hàng hoá đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Vấn đề này hiện nay được quy định tại một số văn bản sau: Luật thương mại 2005 tại các điều: Điều 25, Điều 26, Điều 32, Điều 33; Nghị định số: 59/NĐ-CP ngày 12/06/2006 về hàng hoá, dịch vụ cấm kinh doanh, hạn chế kinh doanh và kinh doanh có điều kiện; Nghị định số:12/NĐ – CP ngày 23/01/2006 về mua bán, gia công, đại lý hàng hoá quốc tế và Thông tư số: 04/TT-BTM ngày 06/04/2006.

d) Điều khoản chất lượng hàng hoá:

Chất lượng hàng hoá kết hợp cùng với tên hàng sẽ giúp các bên xác định được hàng hoá một cách rõ ràng, chi tiết. Trên thực tế, nếu điều khoản này không rõ ràng thì rất khó thực hiện hợp đồng và rất dễ phát sinh tranh chấp. Dưới góc độ pháp lý “chất lượng sản phẩm, hàng hoá là: tổng thể những thuộc tính, những chỉ tiêu kỹ thuật, những đặc trưng của chúng, được xác định bằng các thông số có thể đo được, so sánh được phù hợp với các điều kiện hiện có, thể hiện khả năng đáp ứng nhu cầu của xã hội và của cá nhân trong những điều kiện sản xuất, tiêu dùng xác định, phù hợp với công dụng của sản phẩm hàng hoá” (Điều 3, Nghị Định số: 179/NĐ-CP ngày 21/10/2004 quy định quản lý Nhà nước về chất lượng sản phẩm, hàng hoá).

Nói chung chất lượng sản phẩm, hàng hoá được thể hiện thông qua các chỉ tiêu kỹ thuật và những đặc trưng của chúng. Muốn xác định được chất lượng hàng hoá thì tuỳ theo từng loại hàng hoá cụ thể để xác định, dựa vào các chỉ tiêu về cơ lý, các chỉ tiêu về hoá học hoặc các đặc tính khác của hàng hoá đó.

LUẬT SƯ RIÊNG CHO DOANH NGHIỆP

Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập hãng luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet,  VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh...

Luật sư riêng cho doanh nghiệp (hay còn gọi Luật sư tư) là một thuật ngữ không chính thức được sử dụng dùng để chỉ một loại hình dịch vụ đặc thù: Dịch vụ pháp lý giữa một bên là Công ty luật, Văn phòng luật sư...

Luật sư riêng cho doanh nghiệp (hay còn gọi Luật sư tư) là một thuật ngữ không chính thức được sử dụng dùng để chỉ một loại hình dịch vụ đặc thù: Dịch vụ pháp lý giữa một bên là Công ty luật, Văn phòng luật sư hay Luật sư hành nghề cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên cho một bên là các tổ chức, doanh nghiệp. Hoạt động tư vấn được tính phí cụ thể trên cơ sở thời gian ký kết hợp đồng và những vấn đề cần được tư vấn trong quá trình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp cũng như các vấn đề pháp lý thường gặp trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh của Doanh nghiệp.

Gói dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp không chỉ dừng lại ở việc tư vấn các vấn đề pháp lý mà còn mang ý nghĩa là cố vấn pháp lý cho doanh nghiệp trong suốt quá trình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp; đồng hành cùng sự phát triển của doanh nghiệp.

Luật sư riêng cho doanh nghiệp là một dịch vụ khá phổ biến tại các nước có nền kinh tế, như ở Mỹ, 100% doanh nghiệp có luật sư riêng, thì ở Việt Nam con số này ít hơn do các công ty VN ít quan tâm pháp lý khi xảy ra tranh chấp mới tìm luật sư. Tuy nhiên, với tình hình phát triển kinh tế xã hội như hiện nay, mỗi doanh nghiệp đều nhận thấy được sự cần thiết phải có luật sư riêng để loại trừ rủi ro và phát triển kinh doanh.

Đồng hành cùng bước đường thành công của doanh nghiệp, chúng tôi cung cấp dịch vụ luật sư riêng cho Doanh nghiệp nhằm đảm bảo sự an toàn, đạt hiệu quả cao trong các giao dịch, loại bỏ được các rủi ro pháp lý cho Doanh nghiệp.

Gói dịch vụ luật sư riêng cho Doanh nghiệp mà chúng tôi cung cấp gồm nhiều dịch vụ tiện ích như:

- Tư vấn pháp luật thường xuyên bằng văn bản theo vụ việc ;

- Tư vấn chuyên môn về cơ cầu tổ chức Doanh nghiệp.

- Tư vấn Đầu tư và Tài chính Doanh nghiệp.

- Kê khai, nộp thuế, báo cáo thuế, hoàn thuế cho Doanh nghiệp

- Kiểm toán nội bộ, Kiểm toán tài chính theo dự án.

- Thực hiện ủy quyền các thủ tục về Chia tách, Hợp nhất.

- Tư vấn xây dựng và quản trị Thương hiệu.

- Tư vấn Đào tạo nội bộ Doanh nghiệp.

- Tư vấn và thực hiện thủ tục cấp các loại Giấy phép.

- Cung cấp bản tin Pháp luật, các văn bản theo yêu cầu

- Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.

1. Những rủi ro pháp lý thường gặp

-  Tranh chấp nội bộ: Về Hợp đồng lao động, tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, cổ đông góp vốn, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản Công ty;

-  Tranh chấp với cơ quan nhà nước: Về thuế, bảo hiểm xã hội, vi phạm hành chính …

-  Tranh chấp với bên ngoài: Về các loại Hợp đồng kinh tế, phát sinh nợ khó đòi …

-  Thiệt hại do thiếu am hiểu thủ tục hành chính, chính sách Pháp luật về đầu tư, về thuế, xuất nhập khẩu …

2. Vì sao phải có luật sư doanh nghiệp?

-  Hạn chế đến mức thấp nhất các rủi ro pháp lý thường gặp nói trên;

-  “Chi phí thấp, hiệu quả cao” là phương trâm cung cấp dịch vụ pháp lý của chúng tôi. Chỉ với 100 USD/tháng, bạn đã có một luật sư thường trực, tận tụy sẵn sàng hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp của bạn mọi lúc mọi nơi. Trong khi đó, chi phí tiền lương cho một nhân viên pháp lý làm được việc phải từ 5 -10 triệu .

-  Chúng tôi chắc chắn rằng, một nhân viên pháp lý không thể chuyên nghiệp bằng một đội ngũ luật sư thực thụ. Họ không thể đưa ra quyết định một cách chính xác và nhanh chóng, lời nói của họ không có trọng lượng trước đối tác và các cơ quan chức năng, đặc biệt là tòa án (nếu phát sinh tranh chấp).

-  Với sự trợ giúp của luật sư Bạn sẽ “An tâm, tự tin và quyết định nhanh hơn” các vấn đề pháp lý của doanh nghiệp trong quá trình đàm phán các thương vụ quan trọng, các rào cản về tâm lý, và sự thiếu am hiểu về luật pháp gây ra những rủi ro pháp lý khó lường và thiệt hại là điều khó tránh khỏi. Bạn sẽ cảm thấy tự tin, chuyên nghiệp và rất an tâm khi có luật sư riêng bên cạnh bạn.

-  Chúng tôi hiểu rằng, bạn đang nghĩ, nếu thuê một nhân viên thường trực sẽ giúp bạn mọi lúc, mọi nơi khi bạn cần, còn nếu sử dụng dịch vụ luật sư ở bên ngoài sẽ không thuận tiện lắm. Tuy nhiên, trong thời đại công nghệ và truyền thông đã làm cho không gian không còn giới hạn. Chúng tôi cam kết hỗ trợ doanh nghiệp bạn mọi lúc, mọi nơi.

Lợi ích khi doanh nghiệp có luật sư pháp chế

- Hạn chế đến mức thấp nhất các rủi ro pháp lý thường gặp. Các tranh chấp mà doanh nghiệp gặp phải và sẽ phải nhờ sự tư vấn của Luật sư thường là:

Tranh chấp nội bộ: Về Hợp đồng lao động, tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, cổ đông góp vốn, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản Công ty …

Tranh chấp với cơ quan nhà nước: Về thuế, bảo hiểm xã hội, vi phạm hành chính …

Tranh chấp với bên ngoài: Về các loại Hợp đồng kinh tế, phát sinh nợ khó đòi …

Thiệt hại do thiếu am hiểu thủ tục hành chính, chính sách Pháp luật về đầu tư, về thuế, xuất nhập khẩu …

- Chi phí thấp, hiệu quả cao. Với một hợp đồng thuê luật sư, doanh nghiệp đã có ngay một đội ngũ Luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, sẵn sàng đáp ứng ngay khi có yêu cầu. Doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được chi phí so với việc duy trì nhân viên pháp lý trong bộ máy nhân sự mà không phải lúc nào cũng có thể đáp ứng được yêu cầu công việc của doanh nghiệp.

- Chuyên nghiệp hơn: cần khẳng định rằng, một nhân viên pháp lý không thể chuyên nghiệp bằng một đội ngũ luật sư thực thụ. Họ không thể đưa ra quyết định một cách chính xác và nhanh chóng, lời nói của họ không có trọng lượng với các cơ quan, Đặc biệt, khi có tranh chấp xảy ra, luật sư sẽ không chỉ là người tư vấn doanh nghiệp mà còn là người đứng ra bảo vệ quyền lợi cho doanh nghiệp tại Tòa án.

- An tâm, tự tin và quyết định nhanh hơn. Trong quá trình đàm phán các thương vụ quan trọng, các rào cản về tâm lý, và sự thiếu am hiểu về luật pháp gây ra những rủi ro pháp lý khó lường và thiệt hại là điều khó tránh khỏi. Bạn sẽ cảm thấy tự tin, chuyên nghiệp và rất an tâm khi có luật sư riêng bên cạnh bạn.

- Tiện lợi, Chúng tôi hiểu rằng, bạn đang nghĩ, nếu thuê một nhân viên thường trực sẽ giúp bạn mọi lúc, mọi nơi khi bạn cần, còn nếu sử dụng dịch vụ luật sư ở bên ngoài sẽ không thuận tiện lắm. Tuy nhiên, trong thời đại công nghệ và truyền thông đã làm cho không gian không còn giới hạn. Luật sư đảm bảo sẽ hỗ trợ doanh nghiệp bạn mọi lúc, mọi nơi.

Về kinh nghiệm: Các nhân viên pháp lý bị giới hạn kinh nghiệm trong phạm vi những công việc quen thuộc hàng ngày. Khi phát sinh những vấn đề phức tạp hoặc vấn đề mới thì không tránh khỏi sự lúng túng và khó đưa ra một giải pháp tối ưu, phù hợp thực tiển. Trong khi đó, là một luật sư chuyên về doanh nghiệp, thường xuyên tiếp xúc, giải quyết những vụ án, vụ việc thuộc nhiều ngành nghề, lĩnh vực khác nhau, luật sư có thể giúp doanh nghiệp đưa ra giải pháp một cách nhanh chóng, chính xác nhất;

Nhân viên hành chính/pháp lý bị giới hạn bởi chính đặc thù mối quan hệ trong doanh nghiệp: Nghề luật là một nghề đòi hỏi tính độc lập trong suy nghĩ và hành động. Yêu cầu này đã trở thành một nguyên tắc quy định trong Luật luật sư và Quy tắc đạo đức nghề nghiệp.

Tuy nhiên, mối quan hệ trong doanh nghiệp là mối quan hệ cấp trên – cấp dưới; mệnh lệnh – phục tùng. Trách nhiệm của cấp dưới là chấp hành và triển khai thực hiện các mệnh lệnh. Trong các vấn đề về quản lý, điều hành hay trong các thương vụ về hợp tác, kinh doanh, đầu tư..., ít nhân viên nào có đủ tự tin để đưa ra một quan điểm pháp lý trái ngược với chủ trương của lãnh đạo nếu chưa chắc chắn sẽ được lắng nghe hay có thể làm cấp trên nổi giận.

Hạn chế này khá phổ biến và vô hình trung đã giảm thiểu vai trò, chức năng của nhân viên pháp lý. Là một trong những nguyên nhân làm phát sinh tranh chấp, thiệt hại không đáng có cho các doanh nghiệp

Khác với các nhân viên của Công ty, luật sư tư vấn làm việc với tư cách là một đối tác của doanh nghiệp. Trách nhiệm của chúng tôi là đưa ra những lời khuyên pháp lý để doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện nhất, lường trước những thiệt hại, rủi ro pháp lý;  biện pháp phòng tránh và những giải pháp tối ưu.

Sự tôn trọng của đối tác và cơ quan chức năng: Với tính chất là một cá nhân/tổ chức hành nghề chuyên nghiệp, luật sư thường nhận được sự tôn trọng và hợp tác hơn so với nhân viên pháp lý. Do vậy, hiệu quả công việc sẽ cao hơn, giảm thiểu thời gian, chi phí cho doanh nghiệp.

TKhông bị ràng buộc bởi quan hệ lao động: Sử dụng luật sư tư vấn thường xuyên của luật sư, doanh nghiệp có thể chủ động ngưng sử dụng dịch vụ bất cứ khi nào theo quy định trong Hợp đồng cung cấp dịch vụ. Hoàn toàn không bị ràng buộc về thời hạn và trình tự, thủ tục chấm dứt hợp đồng như trong quan hệ lao động.

Chi phí thấp, hiệu quả cao, dịch vụ chuyên nghiệp: Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên của chúng tôi, với một khoản phí hàng tháng, có thể chỉ bằng ½ mức lương của một nhân viên pháp lý, quý doanh nghiệp đã có một dịch vụ tư vấn pháp luật chuyên nghiệp, hiệu quả và đảm bảo bí mật thông tin.

  Dù lớn hay nhỏ thì công ty cũng phải thuê mướn lao động. Do đó, mảng pháp luật đầu tiên mà luật sư doanh nghiệp cần lưu tâm đó là mảng lao động. Ít nhất, luật sư doanh nghiệp phải trang bị và cập nhật được những kiến thức pháp lý cần thiết cho doanh nghiệp và dự liệu được những câu hỏi mà doanh nghiệp sẽ thường yêu cầu luật sư cho ý kiến. Ví dụ như doanh nghiệp thường quan tâm đến mảng hợp đồng lao động, hợp đồng đào tạo và các chế độ cho người lao động. Khi nào thì doanh nghiệp cần phải ký hợp đồng lao động xác định thời hạn và khi nào thì doanh nghiệp cần phải ký hợp đồng lao động không xác định thời hạn… Hoặc khi nào thì doanh nghiệp được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động và khi nào thì người lao động được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với doanh nghiệp và thời hạn báo trước ra sao…Hay đối với những doanh nghiệp thường xuyên cử nhân viên đi đào tạo thì lại rất đau đầu về việc nhân viên sau khi đào tạo xong cứ ào ạt nghỉ việc khiến doanh nghiệp lâm vào cảnh khó khăn. Trong trường hợp này thông thường luật sư doanh nghiệp sẽ phải soạn thảo và hướng dẫn cho doanh nghiệp cách ký hợp đồng, đào tạo sao cho bảo đảm được quyền lợi của doanh nghiệp.  Mảng thứ hai doanh nghiệp cũng sẽ thường xuyên yêu cầu luật sư cho ý kiến đó là  soạn thảo hợp đồng  và chỉnh sửa hợp đồng mà doanh nghiệp ký với khách hàng và đối tác. Với mảng này  luật sư cần có kiến thức chuyên sâu về hợp đồng và dự liệu nếu có tranh chấp xảy ra căn cứ vào hợp đồng thì doanh nghiệp có lợi gì hay không. Luật sư cũng cần nắm những điều khoản hợp đồng nào là điều khoản chủ yếu mà bắt buộc hợp đồng phải có. Khi có tranh chấp xảy ra thì doanh nghiệp sẽ giải quyết tranh chấp ở đâu, giải quyết trnh chấp bằng con đường trọng tài hay bằng con đường tòa án. Tất cả những điều này sẽ được phản ánh trong hợp đồng mà doanh nghiệp ký kết. Một luật sư soạn hợp đồng giỏi là sao cho hợp đồng đó quy định chi tiết những vấn đề mà hai bên thống nhất, đỡ gây những cách hiểu mập mờ, hiểu sai ý nhau và tránh những tranh chấp xảy ra giữa hai bên. Tiếp theo là mảng thuế. Đây cũng là mảng mà doanh nghiệp thường đặt câu hỏi: sao thuế của doanh nghiệp lại đóng cao quá, chi phí của doanh nghiệp nhiều sao không được khấu trừ… Để tư vấn được mảng này luật sư  cần nắm vững các quy định và các chính sách về thuế để tư vấn cho doanh nghiệp. Một mảng mới mà doanh nghiệp ngày nay cũng chú trọng đó là mảng sở hữu trí tuệ. Nhãn hiệu của doanh nghiệp làm sao được bảo vệ và phát huy tác dụng cao nhất. Hay khi nào thì doanh nghiệp nên ký hợp đồng li-xăng, khi nào thì nên ký hợp đồng nhượng quyền thương mại… hay khi doanh nghiệp bị nhái nhãn hiệu, bị tiết lộ bí mật kinh doanh thì làm sao?... Các quy định pháp luật về sở hữu trí tuệ như thế nào, làm sao để ứng dụng được những quy định này trong doanh nghiệp là điều mà luật sư doanh nghiệp cũng nên tìm hiểu.

LIÊN HỆ:

Địa chỉ:      

Trụ sở chính: 402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. HCM (bên cạnh Phòng công chứng số 7).

68/147 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1, TP.HCM

Luật sư Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006

ĐT: 08: 38779958;  Fax: 08.38779958

Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com; 

luatsuthanhpho@gmail.com

Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn

LUẬT SƯ TƯ VẤN CHIA TÀI SẢN KHI LY HÔN

Luật sư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đình chuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.

Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về gia đình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luật sư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mê nghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.

Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập hãng luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet,  VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh...

NỘI DUNG TƯ VẤN

I. Cách xác định tài sản chung

Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung”.

Theo đó, điểm b mục 3 Nghị quyết số 02/2000/NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 hướng dẫn áp dụng một số quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định cụ thể:

Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng quy định tại khoản 1 Điều 32 (ví dụ: được thừa kế riêng một khoản tiền và dùng khoản tiền này mua cho bản thân một chiếc xe môtô mà không nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng). Trong trường hợp không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng thì theo quy định tại khoản 3 Điều 27 tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng.

Như vậy, trường hợp các tài sản có giá trị lớn (như xe máy, xe ô tô, doanh nghiệp…) mặc dù một người đứng tên chủ sở hữu song nếu những tài sản này hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì vẫn được coi là tài sản chung của vợ chồng bạn. Nếu phát sinh tranh chấp đối với khối tài sản này, người đứng tên phải có chứng cứ chứng minh tài sản này là tài sản riêng theo quy định tại khoản 1 Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000.

II. Cách chia tài sản chung: Căn cứ Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình: Trong trường hợp vợ chồng khi ly hôn thì việc chia tài sản khi ly hôn theo các nguyên tắc sau:

1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.

2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:

a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.

3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thỏa thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

Trân trọng cảm ơn quý khách đã tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua.

LIÊN HỆ:

Địa chỉ:      

Trụ sở chính: 402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. HCM (bên cạnh Phòng công chứng số 7).

68/147 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1, TP.HCM

Luật sư Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006

ĐT: 08: 38779958;  Fax: 08.38779958

Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com; 

luatsuthanhpho@gmail.com

Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn

LUẬT SƯ RIÊNG CHO DOANH NGHIỆP/CÔNG TY

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng.

      Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…

 Tư vấn tất cả các vấn đề rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp trong kinh doanh.

A – Các công việc liên quan đến hợp đồng thương mại, dân sự:

1. Tư vấn các quy định của pháp luật Việt nam về hợp đồng, và đưa ra các giải pháp pháp lý, giải pháp thực tiễn cho doanh nghiệp trong quá trình thương lượng hợp đồng với đối tác.

2. Tham gia các cuộc họp, đàm phán thương thảo hợp tác cùng Bên A với các đối tác trong và ngoài nước.

3. Nghiên cứu tài liệu liên quan, tìm hiểu thông tin liên quan về các bên của hợp đồng trong các trường hợp cụ thể theo yêu cầu của doanh nghiệp từ đó đưa ra giải pháp tư vấn tối ưu cho việc soạn thảo và ký kết hợp đồng;

4. Thẩm định các nội dung trong bản dự thảo hợp đồng của doanh nghiệp với các đối tác theo các yêu cầu của doanh nghiệp và theo qui định của pháp luật tránh những trường hợp hợp đồng bị vô hiệu hoặc/và bị các rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng;

5. Soạn thảo hợp đồng trên cơ sở các yêu cầu của doanh nghiệp và theo qui định của pháp luật, đảm bảo tối đa quyền lợi của doanh nghiệp và cân bằng lợi ích của các bên trong hợp đồng;

 B – Các công việc liên quan đến quản trị nội bộ của công ty:

1. Tư vấn các vấn đề liên quan đến tổ chức nội bộ Công ty (vốn góp, kiểm soát, quản trị nội bộ, chức năng quyền hạn);

2. Tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến cổ đông/thành viên, đối tác hợp tác đầu tư, và các vấn đề liên quan khác trên cơ sở các qui định của pháp luật theo yêu cầu của doanh nghiệp;

3. Tư vấn và thực hiện các công việc pháp lý liên quan đến báo cáo thường niên, công bố thông tin và các nghĩa vụ khác của công ty với các cơ quan chức năng.

4. Tư vấn và tổ chức các cuộc họp Đại Hội đồng Cổ đông/Hội đồng thành viên thường niên, bất thường.

5. Soạn thảo các biên bản họp Đại Hội đồng Cổ đông/Hội đồng thành viên, Hội đồng Quản trị, nghị quyết Đại Hội đồng Cổ đông/Hội đồng thành viên, biên bản và quyết định của HĐQT…

6. Xin phép, điều chỉnh giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư.

 C – Các công việc liên quan đến quan hệ lao động:

1. Tư vấn về quản lý doanh nghiệp (quản trị nhân sự, xây dựng mô tả công việc, xây dựng cơ cấu tổ chức, lương, thưởng, kỷ luật lao động, nội quy lao động, thỏa ước lao động, đối thoại, thương lượng tập thể…);

2. Đại diện Người sử dụng lao động giải thích các chính sách của công ty, các quy định pháp luật của Nhà nước…

3. Đại diện Người sử dụng lao động để giải quyết các tranh chấp lao động (nếu có).

 D – Các công việc liên quan đến các thủ tục hành chính, văn bản, giấy tờ:

1. Xem xét tính pháp lý của hồ sơ tài liệu do Doanh nghiệp soạn thảo hoặc hỗ trợ Doanh nghiệp soạn thảo công văn và các tài liệu giao dịch.

2. Hỗ trợ Doanh nghiệp điều chỉnh, bổ sung, soạn thảo các văn bản, tài liệu, hồ sơ pháp lý.

3. Làm đầu mối thực hiện các giao dịch của công ty tại Nha Trang.

 E – Các công việc pháp lý bổ trợ khác:

1. Cung cấp văn bản pháp luật theo yêu cầu của Doanh nghiệp;

2. Tóm tắt nội dung chính và cung cấp các văn bản luật mới ngay khi văn bản pháp luật được ban hành qua email, fax, thư tín (thực hiện hàng tuần);

3. Tư vấn và giải đáp các câu hỏi của Doanh nghiệp về các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp;

4. Thường xuyên cung cấp các thông tin mới nhất có liên quan hoặc có khả năng tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Doanh nghiệp.

5. Tư vấn và thực hiện các thủ tục pháp lý cho cá nhân các lãnh đạo chủ chốt.

Ngoài ra, khi có Luật sư riêng, Quý Doanh nghiệp còn nhận được những giá trị sau:

§  Quý Doanh nghiệp sẽ hoàn toàn yên tâm bởi chúng tôi cam kết kiểm soát tính pháp lý cho toàn bộ những vấn đề của Doanh nghiệp, chúng tôi sẽ tạo cho Doanh nghiệp một hành lang an toàn về mặt luật pháp, phòng ngừa những rủi ro pháp lý.

§  Quý Doanh nghiệp sẽ không còn câu hỏi liệu mình đã làm đúng pháp luật hay chưa và do vậy lãnh đạo của Doanh nghiệp có thể toàn tâm toàn ý trong việc tìm kiếm, khai thác cơ hội kinh doanh, khai triển những ý tưởng kinh doanh.

Tránh được nhiều rủi ro đáng tiếc cho doanh nghiệp trong kinh doanh....

ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM – VPLS GIA ĐÌNH
Địa chỉ: 
402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. HCM (bên cạnh Phòng công chứng số 7).
68/147 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1, TP.HCM (vào hẻm bên cạnh trường tiểu học Trần Quang Khải tới Trung tâm sinh hoạt khu phố 5, rẽ trái đi thẳng)
Luật sư Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08: 38779958; Fax: 08.38779958
Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com; 
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn

LUẬT SƯ CHUYÊN TƯ VẤN THU HỒI CÔNG NỢ KHÓ ĐÒI, NỢ LÂU NĂM, NỢ QUÁ HẠN...

      Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng.

      Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…

Thu hồi nợ luôn là vấn đề đau đầu với các doanh nghiệp và cá nhân, để có thể đẩy mạnh quá trình sản xuất thì quá trình thu hồi nợ luôn là một trong những mỗi bận tâm với những người đứng đầu doanh nghiệp, nhưng với những khoản nợ khó đòi, chủ doanh nghiệp không biết cách xử lý như thế nào. Một trong những phương pháp thích hợp là nhờ pháp luật can thiệp. Luật Luật Sư Gia Đình là hãng luật là công ty tư vấn pháp luật hàng đầu ở tphcm, với đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý nhiều năm kinh nghiệm, đã tham gia giải quyết nhiều vụ việc thu hồi nợ cho các doanh nghiệp, cá nhân.  

Chúng tôi sẽ nghiên cứu hồ sơ vụ nợ để tìm căn cứ pháp lý, số liệu nợ cần xử lý;
Xác định nơi cư trú thực tế của Bên nợ (trong trường hợp Tổ chức thay đổi trụ sở hoặc cá nhân thay đổi nơi ở);
Đánh giá khả năng thanh toán của Bên nợ đối với Chủ nợ;
Đại diện cho khách hàng tiếp xúc với Bên nợ để đàm phán, thuyết phục và yêu cầu trả nợ;
Tư vấn, hướng dẫn cho khách hàng hướng giải quyết có lợi nhất, tối ưu nhất theo quy định của pháp luật;
Thực hiện các trình tự tố tụng dân sự, tố tụng kinh tế hoặc tố tụng hình sự trước các cơ quan bảo vệ pháp luật tùy theo loại chủ thể, tính chất của quan hệ giao dịch phát sinh nợ quá hạn;
Trường hợp việc thu hồi nợ thông qua tố tụng, chúng tôi sẽ giúp khách hàng:
Soạn thảo đơn kiện và các giấy tờ có liên quan việc thu hồi nợ;
Đại diện cho khách hàng (cá nhân, tổ chức) nộp đơn khởi kiện ra Tòa án và các cơ quan có thẩm quyền để thu hồi nợ theo luật định;
Cử luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng (cá nhân, tổ chức) tại Tòa án các cấp;
Đại diện cho khách hàng (cá nhân, tổ chức) tham gia thi hành án

Cụ thể các bước tư vấn và tiến hành thực hiện của Luật Đại Việt bao gồm:

1. Thu hồi nợ qua tòa án có thẩm quyền và thi hành án

- Khởi kiện để đòi nợ là phương sách cuối cùng, và thường là chỉ cần dọa kiện cũng đủ để làm cho khách hàng của bạn phải trả tiền. Tuy nhiên, nếu cách thức thu hồi nợ thông thường của bạn thất bại, có nhiều điều cần phải xem xét trước khi bắt đầu quy trình pháp lý.   - Tòa án thường sẽ trông chờ bạn cố gắng giải quyết mối tranh chấp với bên kia trước khi bạn khởi kiện. Điều này có nghĩa là phiên tòa chỉ diễn ra sau khi bạn đã cố gắng tiến đến một thỏa thuận với khách hàng đó.  

2. Chọn luật sư   - Tìm ra một luật sư có thể là một điều thử thách, và thường thì những lời khuyên cá nhân là chỉ dẫn tốt để bạn chọn lựa. Trước khi ra một quyết định, bạn hãy đặt ra những câu hỏi sau đây:

·         Có công ty nào chuyên về thu hồi nợ không?

·         Công ty đó có dịch vụ hòa giải hay giải quyết tranh chấp mà bạn có thể coi như một cách chọn lựa thay thế không?

·         Bạn sẽ được tính phí bao nhiêu – mức phí theo giờ cộng với các chi phí phát sinh hoặc tỉ lệ phần trăm của số tiền thu hồi được?

·         Nếu họ làm dịch vụ trên cơ sở ‘không thắng, không thu phí’, có chi phí ẩn nào không? Bạn có phải trả các chi phí tòa án không?

·         Kinh nghiệm xử lý thu hồi nợ của luật sư là rất quan trọng.

3  . Chúng tôi sẽ làm gì   - Đội ngũ luật sư thu hồi nợ của chúng tôi cung cấp dịch vụ một cửa, từ tư vấn ban đầu cho đến khi có phán quyết của tòa án và thi hành án. Chúng tôi đảm trách tất cả các phương pháp thi hành án bao gồm từ lệnh tịch biên tài sản đến biện pháp phá sản doanh nghiệp. Đội ngũ luật sư chúng tôi cung cấp sự tư vấn thương mại trong từng bước của thủ tục tranh tụng.

4.  Mức phí của chúng tôi   - Chúng tôi có nhiều gói phí hợp lý cho những công việc lớn và sẽ thảo luận theo từng yêu cầu cá nhân. Không thể áp dụng một mức giá cho tất cả các trường hợp vì mỗi trường hợp phải được xử lý theo đặc điểm riêng của chúng.   

LIÊN HỆ:

ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM – VPLS GIA ĐÌNH
Địa chỉ: 
402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. HCM (bên cạnh Phòng công chứng số 7).
68/147 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1, TP.HCM (vào hẻm bên cạnh trường tiểu học Trần Quang Khải tới Trung tâm sinh hoạt khu phố 5, rẽ trái đi thẳng)
Luật sư Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08: 38779958; Fax: 08.38779958
Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com; 
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn